我
- A.合法性原则
- B.对应性原则
- C.相关性原则
- D.合理性原则
- E.重要性原则
- A.住宅物业的建设单位，应当以招投标方式选聘物业服务企业
- B.非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业服务企业
- C.对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议方式选聘物业服务企业
- D.前期物业管理招标形式有公开招标、协议招标和邀请招标
- E.公开招标物业管理项目．自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日
- A.确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向
- B.帮助业主更好地装饰装修房屋
- C.起到预防作用，避免出现违法装修或者装修扰民的情况
- D.原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序
- E.明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权
- A.物业管理事项
- B.管理质量
- C.管理费用
- D.双方的权利义务
- E.专项维修资金的管理与使用
- A.投标函
- B.投标报价
- C.物业管理方案
- D.投标内容
- E.招标文件要求提供的其他材料
- A.业主大会，业主委员会的会议记录
- B.业主大会，业主委员会的决定
- C.业主及业主代表的名册
- D.物业承接查验资料
- E.专项维修资金筹集和使用账目
- A.物业服务企业名称
- B.物业服务内容
- C.服务标准
- D.共用部位与共用设施设备
- E.收费计价方式和收费标准
- A.全部供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
- B.依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
- C.依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
- D.人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用
- E.根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业从物业服务费用或者物业服务资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用
- A.报价高
- B.技术力量强
- C.管理行为规范
- D.具有正当竞争行为
- E.服务质量有保障
- A.城市规划部门登记备案
- B.房地产中介部门登记备案
- C.公安部门登记备案
- D.房屋行政主管部门登记备案
- E.物业服务企业登记备案
- A.《房屋所有权证》
- B.《房屋共有权证》
- C.《房屋使用权证》
- D.《房屋他项权证》
- E.《房屋经营管理权证》
- A.经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》规定可以使用划拨土地的项目的
- B.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
- C.私有住宅转让后用于商业用的
- D.县级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形
- E.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
- A.刑事责任、民事责任并存
- B.凡是能够通过承担民事责任解决的，不再设定行政处罚的原则
- C.体现了业主自我管理、自我监督的原则
- D.当业主的某些违法行为损害全体业主共同利益时，由业主先进行自我管理，然后再追究相应的法律责任
- E.由国家授权的机关依法实施
- A.营业执照
- B.企业资质证书正、副本
- C.物业服务合同复印件
- D.物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同
- E.企业法定代表人的身份证明
- A.加强城市房屋租赁管理
- B.维护房地产市场秩序
- C.了解承租人用于居住的情况
- D.保障承租人家属的住房权利
- E.保障房屋租赁当事人的合法权益
- A.核对
- B.记录
- C.封存
- D.检测
- E.试验
- A.制定、修改临时管理规约和业主大会议事规则
- B.选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
- C.选聘、解聘物业服务企业，决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施
- D.制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
- E.法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责
- A.业主委员会制度
- B.前期物业管理招标制度
- C.物业承接查验制度
- D.物业服务企业资质管理制度
- E.住宅专项维修资金制度
- A.对房地产开发企业设立资质等级制度的目的，就是规范房地产开发企业的市场活动
- B.房地产开发企业必须按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目
- C.各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务
- D.一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目
- E.二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积35万m<SUP>2</SUP>以下的开发建设项目
- A.城市规划部门批准
- B.业主委员会同意
- C.物业服务企业同意
- D.相关业主同意
- E.业主大会同意
- A.管理规约
- B.物业管理合同
- C.物业销售合同
- D.前期物业服务合同
- A.2年
- B.3年
- C.4年
- D.5年
- A.按劳取酬制度
- B.改革开放制度
- C.住房商品化制度
- D.社会主义公有制度
- A.居民委员会
- B.业主大会
- C.委托代表大会
- D.业主委员会
- A.主管部门
- B.建设单位
- C.责任人
- D.业主
- A.专业性、综合性
- B.专业性、多功能
- C.多样性、专业性
- D.综合性、多功能
- A.公共性
- B.综合性
- C.广泛性
- D.普遍性
- A.物业服务企业
- B.业主
- C.居民委员会
- D.业主委员会
- A.10日
- B.15日
- C.20日
- D.30日
- A.人事部
- B.建设部
- C.省、自治区、直辖市人民政府主管部门
- D.县级以上地方人民政府房地产主管部门
- A.制定并组织实施物业管理方案
- B.审定并监督执行物业管理财务预算
- C.制定专项维修资金使用和管理方案
- D.维护物业管理区域内环境卫生
- A.转移登记
- B.原始登记
- C.初始登记
- D.总登记
- A.2年
- B.3年
- C.4年
- D.5年
- A.社会产业组织
- B.社会产业部门
- C.社会产业性质
- D.社会产业目的
- A.1:1
- B.1:0．3
- C.1:0．5
- D.1:0．7
- A.房地产咨询
- B.房地产价格评估
- C.房地产经纪
- D.房地产代理
- A.使用
- B.营利
- C.公益
- D.出租
- A.10
- B.12
- C.15
- D.20
- A.10万m2以下
- B.20万m2以下
- C.25万m2以下
- D.30万m2以下
- A.业主与物业服务企业签订的物业服务合同
- B.公用事业单位与物业服务企业签订的委托收费合同
- C.建设单位与购房人依法签订的商品房销售合同
- D.业主委员会与物业眼务企业签订的物业服务合同
- A.选聘物业服务企业
- B.政府协调处理
- C.业主大会民主协商
- D.诉讼调解程序
- A.租住住房低租金制度
- B.住房货币分配制度
- C.住房实物分配制度
- D.住房计划分配制度
- A.2%
- B.5%
- C.10%
- D.15%
- A.制定、修改管理规约和业主大会议事规则
- B.选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
- C.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
- D.决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施
- A.承揽房屋装修工程
- B.代理房屋出租
- C.代理家政服务
- D.承揽共用部位、共用设施设备的维护
- A.有利于提高整个城市管理的社会化程度
- B.使之实现社会效益、经济效益和环境效益的统一
- C.要求物业管理从业人员不必都具备一定的职业资格
- D.克服了旧体制下各自为政、多头管理相互扯皮、互相推诿等种种弊端
- A.业主委员成员
- B.业主
- C.业主大会成员
- D.社区居委会
- A.民事合同
- B.前期物业服务合同
- C.物业管理合同
- D.物业服务合同
- A.社区居委会
- B.业主大会
- C.业主委员会
- D.物业服务企业
- A.审批
- B.核准
- C.备案
- D.注册
- A.综合研究城市的性质、发展目标和发展规模
- B.控制各项专业规划和近期建设规划
- C.确定城市建设用地布局、功能分区和各项建设的总体部署
- D.规定公共秩序维护、安全防范等
- A.物业服务
- B.物业组织
- C.物业资料
- D.物业计划
- A.房地产权属
- B.房地产权益构成
- C.房地产使用权
- D.房地产收益权
- A.物业财产状况
- B.物业管理状况
- C.物业服务状况
- D.产权所有关系
- A.业主
- B.业主大会
- C.业主委员会
- D.居委会
- A.城市规划部门
- B.建设规划部门
- C.政府主管部门
- D.区域政府主管部门
- A.物业管理部门法规政策
- B.政府制定的法规政策
- C.国务院制定的法规政策
- D.地方性法规政策
- A.专有部分面积占建筑物总面积2／3以上，且人数占业主总人数2／3以上
- B.专有部分面积占建筑物总面积半数以上，且人数占业主总人数半数以上
- C.专有部分面积占建筑物总面积半数以上，且人数占业主总人数2／3以上
- D.专有部分面积占建筑物总面积2／3以上，且人数占业主总人数半数以上
- A.市、县人民政府房地产管理部门
- B.直辖市、市人民政府房地产管理部门
- C.直辖市、市、县人民政府房地产管理部门
- D.区、县人民政府房地产管理部门
- A.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间
- B.面积差异的处理方式
- C.装修管理押金的管理方式
- D.办理产权登记有关事宜
- A.房屋所有人和使用人都有权申请危险房屋鉴定
- B.经鉴定为危险房屋的，鉴定费由使用人承担
- C.经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担
- D.房屋所有人对危险房屋能够解除危险的，应当及时解除危险
- A.1／3
- B.1／2
- C.2／3
- D.1／4
- 63
-
物业管理的内容是（ ）
- A.对物业进行维修
- B.对物业进行养护、管理
- C.对相关区域的卫生进行保洁
- D.对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护
- A.城市规划部门
- B.政府主管部门
- C.业主大会
- D.政府规划部门
- A.当事人转让房地产可以口头约定转让事宜或书面签订转让合同
- B.房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书
- C.房地产管理部门应当在7日内对当事人作出是否受理转让申请的书面答复
- D.房地产转让当事人应当按照规定缴纳有关税费
- A.3人以上的单数
- B.5人以上的单数
- C.7人以上的单数
- D.9人以上的单数
- A.合同签订之日
- B.抵押登记之日
- C.合同公证之日
- D.合同批准之日
- A.15
- B.20
- C.30
- D.40
- A.要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续
- B.应当取得人民政府的批准
- C.符合人民政府规定可以转让房地产的制度和政策
- D.转让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
- A.房屋所有权证书
- B.书面租赁合同
- C.其他共有人同意出租的证明
- D.委托代管人授权出租的证明
- A.非住宅物业管理
- B.住宅物业管理
- C.在售住宅物业管理
- D.新建小区物业管理体制
- A.物业管理活动的实质，是业主与物业服务企业就物业服务事项所进行的一项交易
- B.物业管理是一种市场行为，必须遵守市场规则
- C.物业服务合同是产生物业管理活动的基础
- D.物业管理法律关系包括业主自行管理自己物业的管理活动
- A.无形性
- B.综合性
- C.长期性
- D.即时性
- A.县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门
- B.国务院建设主管部门
- C.建设部和财政部
- D.直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门
- A.经验性
- B.配套性
- C.针对性
- D.操作性
- A.房地产咨询
- B.房地产价格评估
- C.房地产经纪
- D.房地产代理
- A.债务人不履行债务时，房地产抵押权人有权依法以抵押房地产拍卖所得优先受偿
- B.房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担保方式
- C.房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式：一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押
- D.向债权人提供债务履行担保的行为
- A.20
- B.30
- C.60
- D.90
- A.城市管理
- B.房屋管理
- C.住宅管理
- D.绿地管理
- A.广州
- B.深圳
- C.北京
- D.上海
