我
- A.确定了物业管理活动的服务部门
- B.确定了物业管理工作的基本内容
- C.明确了物业服务企业的权利与义务
- D.针对业主的主要违规行为提出管理措施
- E.确定了业主选举产生物业管理委员会制度
- A.小区主出人口12小时站岗值勤
- B.对进出小区的车辆实施证、卡管理，引导车辆有序通行、停放
- C.配有安全监控设施的，实施24小时监控
- D.对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理
- E.对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施
- A.社会化
- B.规范化
- C.市场化
- D.特殊化
- E.经营型
- A.委托期限
- B.委托权限
- C.委托人的权利、义务
- D.委托内容
- E.被委托人的权利、义务
- A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
- B.选聘、解聘物业服务企业
- C.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
- D.监督管理规约的实施
- E.决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施
- A.强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系
- B.强调业主的物业管理权利相应建立在对自有房屋拥有的财产权基础之上
- C.强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系
- D.强调业主作为建筑物区分所有权人的权利义务
- E.强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项
- A.住房投资由国家和国有企业统包
- B.住房分配采取实物分配
- C.住房消费采取福利低租金和国家包修包养制度
- D.住房分配采取货币分配
- E.大力发展经济适用房
- A.说明查验的共用部位、共用设施设备的内容
- B.建设单位的保修责任
- C.业主应承担的责任和解决办法
- D.建设单位应向物业服务企业移交的资料
- E.双方确认共用部位、共用设施设备存在的问题
- A.参加业主大会会议，行使决策权
- B.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供服务的权利
- C.选举业主委员会委员，并享有被选举权
- D.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议的权利
- E.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则建议的权利
- A.房屋所有权证书持有人
- B.房屋共有权证书持有人
- C.房屋抵押权证书持有人
- D.待领房屋所有权证书购房人
- E.房屋实际使用人
- A.维护物业服务合同的约定
- B.维护物业服务企业权益
- C.依法履行职责
- D.处理欠交物业费争议
- E.避免交费业主权益受到损害
- A.大力发展商品房销售
- B.参加市场竞争机制
- C.按照住房制度向居民出售私有住房
- D.鼓励贷款购房政策
- E.按照住房制度改革政策向职工和居民出售公有住房
- A.有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益，避免矛盾纠纷，都具有重要的保障作用
- B.实行物业承接查验制度，可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，重视物业共用部位、共用设施设备的建设
- C.对提高建设水平、保障业主大会财产权益具有重要意义
- D.可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端
- E.新老物业服务企业交接时进行承接查验，有利于界定物业共用部位共用设施设备的管理责任
- A.物业管理服务的公共性与综合性
- B.物业管理服务的包容性与针对性
- C.物业管理服务受益主体的广泛性和差异性
- D.物业管理服务的即时性和无形性
- E.物业管理服务的持续性和长期性
- A.自主经营
- B.独立核算
- C.自负盈亏
- D.独立组织
- E.自主管理
- A.购买一级国债
- B.国债回购
- C.委托理财业务
- D.购买国债用于质押担保
- E.购买国债用于抵押担保
- A.被依法查封的房地产
- B.用于医疗的房地产
- C.用于教育的房地产
- D.正在出租的房地产
- E.依法公告列入拆迁范围的房地产
- A.业主装饰装修房屋的约定
- B.建设单位和业主、使用人配合实施物业管理服务规章制度的义务
- C.业主大会对重大事项的告知义务和接受监督义务
- D.物业服务企业制止业主和使用人违反临时管理规约的具体措施
- E.物业管理用房的具体约定
- A.告知义务
- B.制止义务
- C.报告义务
- D.教育义务
- E.执行义务
- A.1000
- B.500
- C.300
- D.100
- A.开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间进行
- B.开标地点应当在招标文件中预先确定，保证全体投标人准时到场后开标
- C.开标过程应当作好记录，由投标人存档备查
- D.开标应当在招标人、监标人、投标人和评标人到齐后公开进行
- E.开标由招标入主持，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构进行检查并公证
- A.合同的签订和终止日期
- B.计算期限的方法
- C.合同的有效期
- D.违约损坏的赔偿期
- A.《房屋所有权证》
- B.《房屋他项权证》
- C.《房屋共有权证》
- D.《房屋登记证明》
- A.生产要素和管理实体
- B.生产资料和生产场地
- C.生产场地和管理实体
- D.生产要素和生产资料
- A.有偿
- B.无偿
- C.长期
- D.特殊
- A.努力学习、掌握专业技能
- B.自信自强、积极向上
- C.奋发努力、坚忍不拔
- D.诚恳待人、服务热情
- A.1／3
- B.1／2
- C.2／3
- D.1／4
- A.节约型
- B.福利型
- C.竞争型
- D.层次型
- A.限制
- B.促进
- C.决策
- D.监督
- A.企业之间互相交换
- B.以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更
- C.因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移
- D.以房地产抵债
- A.诚实守信
- B.等价有偿
- C.公平交易
- D.公平竞争
- A.业主大会议事规则
- B.物业服务合同
- C.管理规约
- D.物业管理制度
- A.移交物业资料
- B.物业现场验收
- C.签署物业质量保修文件
- D.移交物业管理资料和物业现场验收
- A.业主
- B.业主大会
- C.业主委员会
- D.物业服务企业
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-
住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处（ ）万元以下的罚款。
- A.2
- B.5
- C.10
- D.15
- A.民事关系
- B.委托关系
- C.代理关系
- D.行政关系
- A.4
- B.5
- C.6
- D.7
- A.新物业服务企业
- B.业主委员会
- C.原物业服务企业
- D.业主委员会与新物业服务企业
- A.单一业主或部分业主
- B.全体业主或部分业主
- C.全体业主或单一业主
- D.全体业主
- A.房地产开发商和业主
- B.房地产开发商和建设单位
- C.建设单位和物业服务企业
- D.业主和物业服务企业
- A.国务院建设主管部门
- B.省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门
- C.全体业主
- D.房地产开发商
- A.业主
- B.物业服务企业
- C.企业
- D.行政主管部门
- A.人民法院
- B.人民检察院
- C.房地产开发主管部门
- D.人民政府
- A.原权利人未办理注销登记手续的，登记机关代为办理注销登记，并宣告原权利人所持房屋有关证件作废
- B.指房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续
- C.原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起10日内申请注销登记
- D.申请办理注销登记，应当提交房屋权属证书、房屋他项权利证书，以及房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满的有关合同、协议和相关文件
- A.《住宅质量保证书》
- B.《住宅安全维护说明书》
- C.《住宅空气质量认证书》
- D.《住宅建材说明书》
- A.一级
- B.二级
- C.三级
- D.四级
- A.每日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道
- B.载人电梯24小时正常运行
- C.每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率85%以上
- D.设有服务接待中心，公示24小时服务电话
- A.应当督促其限期交纳
- B.采取停水、停电等措施督促其交费
- C.应当先代业主缴纳
- D.可以对其提起上诉
- A.配合
- B.协助
- C.告知
- D.警告
- A.变更登记
- B.转移登记
- C.初始登记
- D.注销登记
- A.开发建设单位
- B.业主委员会
- C.接管的物业服务企业
- D.物业行政主管部门
- A.通知业主委员会督促业主限期交纳
- B.申请仲裁
- C.向人民法院起诉
- D.停水、停电
- A.抵押登记之日
- B.抵押登记前一日
- C.抵押登记次日
- D.抵押登记后一周
- A.物业管理条例
- B.管理规约
- C.临时管理规约
- D.业主大会颁布的条例
- A.业主委员会
- B.业主大会的执行机构
- C.业主委员会主任
- D.业主代表
- A.业主人住前
- B.业主人住后
- C.业主大会成立前
- D.物业销售前
- A.市场竞争
- B.自主经营
- C.双向选择和等价有偿
- D.等价有偿
- A.赠与
- B.以房屋出资入股
- C.继承、受遗赠
- D.抵押房屋
- A.有1000万元以上的注册资本
- B.有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员
- C.有100万元以上的注册资本
- D.有4名以上持有资格证书的专职会计人员
- A.10
- B.15
- C.20
- D.30
- A.掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识
- B.具有丰富的物业管理实践经验
- C.能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定
- D.了解经济学、管理学、社会学、心理学等学科
- A.查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料
- B.制定并组织实施物业管理方案
- C.能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定
- D.负责房屋及配备设施设备和相关场地的维修、养护与管理
- A.10
- B.15
- C.20
- D.30
- A.10%
- B.20%
- C.30%
- D.35%
- A.领导推荐
- B.直接指出
- C.轮流派出
- D.随机抽取
- A.自主性
- B.约束性
- C.自律性
- D.管理性
- A.服务性
- B.公共性
- C.复杂性
- D.平等性
- A.市场调节价和政府定价
- B.市场调节价
- C.政府定价和政府指导价
- D.政府指导价和市场调节价
- A.劳动司与房地产业司
- B.教育劳动司与房地产业司
- C.物业司与房地产业司
- D.教育物业司与房地产业司
- A.1
- B.2
- C.4
- D.5
- A.继承
- B.划拨
- C.合并
- D.境迁
- A.建设单位
- B.房地产开发商
- C.业主
- D.业主大去
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-
下列说法错误的是（ ）
- A.业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，物业使用人是履行物业服务合同的义务主体
- B.业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，物业使用人是代理业主履行物业服务合同
- C.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位缴纳
- D.房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户
- A.《物业管理条例》
- B.《物权法》
- C.《城市房地产管理法》
- D.《物业服务企业资质管理办法》
- A.自主性
- B.自律性
- C.普遍性
- D.特殊性
- A.15
- B.20
- C.30
- D.45
- A.物主
- B.业主
- C.建筑工程师
- D.房产经理
- A.省、市级人民政府建设主管部门
- B.国务院建设主管部门
- C.直辖市人民政府房地产主管部门
- D.市级人民政府房地产主管部门
- A.行政主管部门
- B.业主委员会
- C.物业服务企业
- D.规划部门
- A.违规业主
- B.房地产开发商
- C.全部业主
- D.物业服务企业
