我
- A.聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的
- B.挪用专项维修资金的
- C.利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的
- D.超越资质等级承接物业管理业务的
- E.出租、出借、转让资质证书的
- A.物业装饰装修管理服务
- B.物业档案资料的管理
- C.专项维修资金的代管服务
- D.维护相关区域内的环境卫生和秩序
- E.对房屋共用部位的维修、养护、管理
- A.业主定价
- B.市场调节价
- C.政府指导价
- D.政府定价
- E.协商定价
- A.服务内容
- B.服务标准
- C.服务注意事项
- D.违约责任
- E.双方当事人的权利和义务
- A.人员费用
- B.办公费用
- C.秩序维护费
- D.供水、供电、供气、供热、通信、有线电视的代收费用
- E.物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用
- A.受理申请
- B.初始调查，摸清房屋的历史和现状
- C.现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况
- D.签发鉴定文书的证明文件
- E.检测验算，整理技术资料
- A.营业执照
- B.企业章程
- C.验资证明
- D.企业资质等级申报表
- E.企业法定代表人的身份证明
- A.购房消费支出
- B.购车消费支出
- C.使用过程中的水、电、气、暖等方面的长期消费支出
- D.家庭装饰装修、家具家电等消费支出
- E.房屋大、中修及设施设备改造以及物业管理消费支出
- A.投标报价
- B.物业管理岗位制度
- C.物业管理方案
- D.招标文件要求提供的其他材料
- E.评标专家名册
- A.违章搭建、私设摊点
- B.在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物
- C.损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途
- D.擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画
- E.业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改
- A.业主相互之间的关系
- B.物业服务企业和业主之间的关系
- C.开发企业与业主以及物业服务企业之间的关系
- D.社区居委会与供水、供电等单位之间的关系
- E.物业管理各方主体与政府之间的关系
- A.确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向
- B.帮助业主更好地装饰装修房屋
- C.起到预防作用，避免出现违法装修或者装修扰民的情况
- D.原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序
- E.明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权
- A.物业管理各方主体与政府之间的关系
- B.物业服务企业和业主之间的关系
- C.业主相互之间的关系
- D.供水、供电等单位与业主及物业服务企业之间的关系
- E.建筑工程与物业服务企业之间的关系
- A.《城市房屋拆迁管理条例》
- B.《城市房屋拆迁单位管理规定》
- C.《土地管理法实施条例》
- D.《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》
- E.《城市房屋权属登记管理办法》
- A.享有权利并应承担义务
- B.放弃权利后可以不履行义务
- C.不享有权利但应承担义务
- D.享有权利可以不承担义务
- E.不得以放弃权利不履行义务
- A.招标人及招标项目简介
- B.物业管理服务内容及要求
- C.了解投标人及投标书的有关内容
- D.评标标准和评标方法
- E.招标活动方案
- A.取得建设用地
- B.取得建设项目的立项批复
- C.完成房屋拆迁
- D.审定项目规划设计
- E.完成项目建成后的物业管理方案
- A.专户存储
- B.专款专用
- C.所有权人决策
- D.企业管理
- E.政府监督
- A.物业服务成本
- B.法定税费
- C.物业服务企业的利润
- D.专项维修资金的合法投资收益
- E.利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的利润
- A.平等
- B.公平
- C.自愿
- D.等价有偿
- E.诚实信用
- A.20
- B.30
- C.40
- D.50
- A.业主
- B.业主委员会
- C.居委会
- D.业主大会
- A.生活水平的提高
- B.住房的商品化
- C.必要的物业服务费用
- D.必要的物业管理用房
- A.法国
- B.英国
- C.香港
- D.美国
- A.一级
- B.二级
- C.三级
- D.四级
- A.满足自身需求
- B.获得一定的经济利益
- C.增强业主的认同感
- D.增强业主的亲和力
- A.具有公示力和公信力
- B.无公示力也无公信力
- C.具有公示力无公信力
- D.具有公信力无公示力
- A.业主
- B.物业服务企业
- C.物业使用人
- D.物业继受人
- A.合同是否依法订立
- B.合同内容是否详细
- C.合同是否具有有序程序
- D.合同是否具有可操作性
- A.房地产评估企业
- B.房地产建筑企业
- C.房地产开发企业
- D.房地产管理企业
- A.管理规约
- B.业主大会决议
- C.业主大会议事规则
- D.业主委员会决议
- A.政府
- B.物业管理协会
- C.国务院
- D.建设部
- A.住宅所有人不得擅自侵占住宅的共用部位和共用设施设备
- B.接受房屋所在地人民政府房地产行政主管部门的指导、监督和管理
- C.不得擅自增加或者减少对该幢住宅共用设施设备正常运行有影响的自用设备
- D.住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当由专门的负责人保管
- A.物业的共用设施设备情况
- B.建筑物的规模
- C.社区建设情况
- D.业主构成情况
- A.政府定价
- B.市场调节价
- C.政府指导价
- D.自由定价
- A.政府
- B.公安机关
- C.业主委员会
- D.行政主管部门
- A.2003年4月
- B.2003年6月
- C.2003年9月
- D.2004年1月
- A.专户存储、专款多用
- B.多户存储、专款多用
- C.多户存储、专款专用
- D.专户存储、专款专用
- A.管理者
- B.经营者
- C.组织者
- D.生产者
- A.1994
- B.1998
- C.2000
- D.2002
- A.业主代表大会
- B.居民委员会
- C.业主成员会
- D.业主委员会
- A.政府
- B.国务院
- C.法院
- D.司法机关
- A.未依法取得房屋所有权证的
- B.共有房屋未取得共有人同意的
- C.已抵押，未经抵押权人同意的
- D.房屋所有权人拖欠工程款的{
- A.业主代表
- B.物业服务企业
- C.政府物业主管部门
- D.业主委员会
- A.业主或业主委员会
- B.建设单位或业主大会
- C.业主或业主大会
- D.建设单位或业主委员会
- A.综合性
- B.长期性
- C.即时性
- D.持续性
- A.政府定价
- B.政府指导价
- C.市场调节价
- D.各区域定价
- A.业主委员会全体委员
- B.物业管理机构负责人
- C.主持会议的委员
- D.业主大会主席
- A.10%
- B.20%
- C.30%
- D.40%
- A.1个
- B.2个
- C.3个
- D.4个
- A.10
- B.15
- C.20
- D.30
- A.由业主自荐
- B.由街道办事处、乡镇人民政府指定
- C.由业主委员会推荐
- D.由业主推荐
- A.竞争
- B.协议
- C.合同
- D.组织
- A.1
- B.2
- C.3
- D.4
- A.物业销售前
- B.业主大会成立前
- C.业主入住前
- D.业主人住后
- A.专业化
- B.全球化
- C.社会化
- D.市场化
- A.40
- B.50
- C.60
- D.70
- A.物业管理活动的实质，是业主与物业服务企业就物业服务事项所进行的一项交易
- B.物业管理是一种市场行为，必须遵守市场规则
- C.物业服务合同是产生物业管理活动的基础
- D.物业管理法律关系包括业主自行管理自己物业的管理活动
- A.直辖市、市、县级行政主管部门
- B.市、县级人民政府
- C.房地产开发主管部门
- D.房地产管理部门
- A.包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式
- B.包干制物业收费形式比较简捷，交易透明度较高
- C.物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务
- D.收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损
- A.3
- B.5
- C.7
- D.10
- A.移交物业资料
- B.物业现场验收
- C.签署物业质量保修文件
- D.移交物业资料和物业现场验收
- A.《物业管理师合格证书》
- B.《物业管理师资格证书》
- C.《物业管理师注册证》
- D.《物业服务企业经理上岗证书》
- A.2
- B.3
- C.4
- D.5
- A.经过审议的预算和物业管理合同
- B.经过审议的概算和物业管理合同
- C.经过审议的预算和前期物业管理合同
- D.经过审议的概算和前期物业管理合同
- A.15
- B.20
- C.25
- D.30
- A.合理原则、公平原则
- B.公开原则、等价原则
- C.收费与消费能力相适应原则
- D.合理原则、公开原则、收费与服务水平相适应原则
- A.民事法律关系
- B.行政管理关系
- C.行政法律关系
- D.刑事法律关系
- A.二
- B.三
- C.四
- D.五
- A.20%
- B.30%
- C.50%
- D.60%
- A.多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的，属于总登记
- B.总登记、验证、换证的期限，由县级以上地方人民政府具体规定
- C.房屋登记机关认为需要对房屋权属进行总登记时，经过县级以上地方人民政府批准，可以对本行政区域内的房屋权属证书进行验证或者换证
- D.凡列入总登记、验证或者换证范围的，无论权利人以往是否领取房屋权属证书，权属状况有无变化，均应当在规定的期限内办理登记
- A.业主委员会
- B.建设单位
- C.业主大会
- D.物业服务企业
- A.房地产维修养护管理
- B.房屋安全鉴定管理
- C.房地产开发经营管理
- D.房地产管理
- A.1／2
- B.2／3
- C.3／4
- D.4／5
- A.物业管理招标投标
- B.前期物业管理招标投标
- C.后期物业管理招标投标
- D.初期物业管理招标投标
- A.业主委员会
- B.居委会
- C.业主大会
- D.物业服务企业
- 77
-
（ ）是物业管理的基础。
- A.业主的住宅权
- B.业主的财产权
- C.物业管理者权益
- D.物业管理服务
- A.缴纳责任
- B.连带缴纳责任
- C.连带责任
- D.强制缴纳责任
- A.经济责任
- B.法律责任
- C.违约责任
- D.赔偿责任
- A.房地产抵押应当遵循民事法律原则
- B.房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担保方式
- C.房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式，一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押
- D.权属有争议的房地产不得设定抵押
