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- A.前期物业服务合同具有过渡性
- B.前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
- C.前期物业服务合同是附解除条件的合同
- D.前期物业服务合同是非要式合同
- E.前期物业服务合同是附终止条件的合同
- A.物业管理权利和财产权利相对应的原则
- B.维护全体业主合法权益的原则
- C.现实性与前瞻性有机结合的原则
- D.从实际出发，实事求是的原则
- E.尊重和维护业主的财产权利的原则
- A.物业专有部位的维修、养护和管理
- B.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理
- C.公共绿化的养护和管理
- D.全面负责管理区域内的治安管理
- E.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通
- A.将承租的房屋擅自转租的
- B.将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的
- C.故意损坏承租房屋的
- D.拖欠租金累计3个月以上的
- E.租用承租房屋进行违法活动的
- A.刑事处罚尚未执行完毕
- B.不具有完全民事行为能力
- C.注册有效期满且未延续注册
- D.在物业管理活动中受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满2年
- E.造成物业管理项目重大责任事故或者受到刑事处罚
- A.制定临时管理规约并明示物业服务企业
- B.住宅物业必须通过招标投标的方式选聘物业服务企业
- C.提供必要的物业管理用房
- D.不得擅自处分物业共用部位和公用设施设备
- E.在保修期限和保养范围内承担物业的保修责任
- A.取得建设用地
- B.审定项目规划设计
- C.投资机会选择与决策分析
- D.取得建设项目的立项批复
- E.完成房屋拆迁
- A.物业服务企业名称
- B.物业服务内容
- C.物业服务资金的收支情况
- D.收费项目及收费计价方式
- E.服务标准和收费标准
- A.市场环境
- B.市场发育程度
- C.市场竞争程度
- D.区域发展水平
- E.管理服务水平
- A.2003年6月，建设部发布《业主大会规程》
- B.2003年9月，国家发展改革委员会、建设部发布《物业服务收费管理办法》
- C.2003年11月，建设部发布《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
- D.2004年3月，建设部发布《物业管理企业资质管理办法》
- E.2004年7月，国家发展改革委员会、建设部发布《物业服务收费明码标价规定》
- A.超越法定职权作出物业服务企业资质审批决定的
- B.违反法定程序作出物业服务企业资质审批决定的
- C.不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的
- D.审批部门工作人员滥用职权、玩忽职守作出物业服务企业资质审批决定的
- E.对不具备申请资格或者不符合法定条件的物业服务企业颁发资质证书的
- A.《物业管理企业资质管理试行办法》
- B.《物业管理企业财务管理规定》
- C.《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》
- D.《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》
- E.《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》
- A.选举业主委员会委员，并享有被选举权
- B.就物业管理事项向业主大会提出建议
- C.遵守管理规约、业主大会议事规则
- D.按时交纳物业服务费用
- E.对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权
- A.代管基金
- B.成本
- C.税金
- D.费用
- E.营业收入
- A.提高物业服务质量
- B.规范物业管理活动
- C.维护物业服务企业的合法权益
- D.维护当事人合法权益
- E.改善人民群众的生活和工作环境
- A.城镇住房制度改革
- B.住房消费方式改革
- C.房地产生产方式改革
- D.住房管理方式改革
- E.房地产投资体制改革
- A.有利于促进经济增长
- B.有利于提高人民群众居住质量
- C.有利于增加就业
- D.有利于维护社区稳定
- E.有利于城镇住房制度改革
- A.投资机会选择与决策分析阶段
- B.取得建设用地并完成房屋拆迁工作阶段
- C.取得建设项目立项批复阶段
- D.房地产开发建设阶段
- E.房地产租售经营阶段
- A.双方当事人的姓名或者名称、住所
- B.房地产权属证书名称和编号
- C.双方当事人的盖章及其姓名、住所
- D.土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限
- E.房地产当前价格及支付方式
- A.因物业转让、灭失等原因不再是业主
- B.因疾病等原因丧失履行职责能力
- C.犯罪行为
- D.以口头传达的形式向业主大会提出辞呈
- E.拒不履行业主义务
- A.自信自强、积极向上
- B.奋发努力、坚韧不拔
- C.团结互助、公平竞争
- D.诚恳待人、服务热情
- A.装修、装饰注意事项
- B.结构类型
- C.配电负荷
- D.工程质量监督部门核验的质量等级
- A.物业权属状况
- B.存在问题
- C.解决方法及其时限
- D.双方权利义务
- A.物业服务企业定价
- B.政府指导价
- C.市场指导价
- D.政府定价
- A.1年
- B.2年
- C.3年
- D.5年
- A.30日
- B.60日
- C.取得《商品房顶售许可证》之前
- D.90日
- A.业主大会议事规则
- B.物业服务合同
- C.业主管理规约
- D.物业管理制度
- A.管理单位
- B.物业服务企业
- C.建设单位
- D.监理单位
- A.市场行为
- B.管理行为
- C.交易行为
- D.有偿行为
- A.城市
- B.农村
- C.社区
- D.乡村
- A.部分物业服务费用
- B.全部物业服务费用
- C.物业服务费用
- D.固定的物业服务费用
- A.包干制
- B.酬金制
- C.报酬制
- D.包工制
- A.《房屋所有权证》
- B.《房屋他项权证》
- C.《房屋共有权证》
- D.《房屋登记证明》
- A.竣工
- B.验收合格
- C.承接查验合格
- D.交付用户使用
- A.民事法律
- B.行政法律
- C.刑事法律
- D.合同
- A.交付购房款时
- B.办理住宅权属登记手续前
- C.办理契税手续时
- D.办理房屋入住手续前
- A.2%
- B.3%
- C.6%
- D.10%
- A.物业销售前
- B.业主大会成立后
- C.业主入住前
- D.物业交付后
- A.10
- B.15
- C.30
- D.45
- A.以口头的形式向物业买受人明确无误的告示
- B.以会议的形式向物业买受人明确无误的告示
- C.以调查的形式向物业买受人明确无误的告示
- D.以书面的形式向物业买受人明确无误的告示
- A.房屋所有权初始登记
- B.在建工程抵押权登记
- C.房屋所有权转移登记
- D.因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记
- A.300
- B.200
- C.150
- D.100
- A.物业竣工验收
- B.物业的施工资料移交
- C.物业现场验收
- D.物业管理资料移交和物业现场验收
- A.业主大会
- B.业主委员会
- C.房屋管理部门
- D.业主
- A.1991
- B.1992
- C.1993
- D.1994
- A.30%
- B.40%
- C.50%
- D.60%
- A.未完工工程
- B.已完工部分工程
- C.在建工程已完工部分
- D.停建工程未完工部分
- A.发展经济
- B.提高居住质量
- C.实行宏观调控
- D.提高人民生活水平
- A.监督权和管理权
- B.监督权和执行权
- C.管理权和使用权
- D.知情权和监督权
- A.管理企业
- B.物业服务企业
- C.开发企业
- D.建设单位
- A.2万元以下
- B.1万元以上3万元以下
- C.1万元以下
- D.1万元以上5万元以下
- A.10
- B.15
- C.20
- D.30
- A.施工单位
- B.物业买受人
- C.物业服务企业
- D.建设单位
- A.20
- B.30
- C.60
- D.90
- A.用房人
- B.购房人
- C.建设单位
- D.社区委员会
- A.12
- B.16
- C.18
- D.24
- A.公共性与综合性
- B.即时性和无形性
- C.广泛性和差异性
- D.持续性和长期性
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-
下列说法错误的是（ ）
- A.物业服务企业的名称、法定代表人等事项发生变更的，应当在办理变更手续后30日内，到有关部门办理手续
- B.物业服务企业终止业务活动的，应当在办理营业执照注销手续后15日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续
- C.资质审批部门应当将物业服务企业资质年检结果向社会公布
- D.物业服务企业不按照《物业服务收费管理办法》规定及时办理资质变更手续，可处2万元以下的罚款
- A.房地产中介服务机构应当有自己的名称、组织机构、服务场所和规定数量的财产和经费
- B.从事房地产咨询业务的，应当具有相关专业中等以上学历
- C.从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师
- D.从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪人
- A.住宅专项维修资金是指专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金
- B.住宅专项维修资金是指专项用于住宅自用部位、自用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金
- C.住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大中修和更新、改造的资金
- D.住宅专项维修资金是指专项用于住宅自用部位、自用设施设备保修期满后的大中修和更新、改造的资金
- A.业主对专有部分享有所有权
- B.业主对专有部分以外的共有部分分别享有所有权
- C.业主对专有部分以外的共有部分享有共有权
- D.业主对建筑物区划内的共有部分享有共同管理权
- A.物业服务合同
- B.物业服务企业
- C.物业服务标准
- D.物业服务目的
- A.业主大会
- B.建设单位
- C.业主委员会
- D.房地产开发商
- A.10
- B.15
- C.20
- D.30
- A.手续费
- B.服务费
- C.管理费
- D.佣金
- A.业主代表
- B.街道办事处、乡镇人民政府代表
- C.建设单位代表
- D.居民委员会代表
- A.1万元以上3万元以下
- B.1万元以上5万元以下
- C.1万元以上10万元以下
- D.5万元以上10万元以下
- A.10
- B.15
- C.20
- D.30
- A.建设部
- B.人事部
- C.住宅小区管理机构
- D.建设部和人事部
- A.多数业主
- B.全体业主
- C.业主大会
- D.居委会
- A.合理原则
- B.公开原则
- C.公平原则
- D.收费与服务水平相适应的原则
- A.《土地管理法》
- B.《城市规划法》
- C.《城市房地产管理法》
- D.《城市房地产抵押管理办法》
- A.《城市房地产开发经营管理条例》
- B.《城市房屋拆迁管理条例》
- C.《外商投资开发经营成片土地管理条例》
- D.《住房公积金管理条例》
- A.自治区、直辖市房地产行政主管部门
- B.省、县房地产行政主管部门
- C.省、区房地产行政主管部门
- D.区、县房地产行政主管部门
- A.物业财产状况
- B.物业管理状况
- C.物业服务状况
- D.产权所有关系
- A.政府
- B.国务院
- C.行政主管部门
- D.业主大会
- A.75％
- B.80％
- C.90％
- D.95％
- A.业主大会活动
- B.业主大会会议
- C.业主大会组织
- D.业主大会管理
- A.物业管理制度
- B.物业管理公司
- C.物业管理组织
- D.物业管理社区
- A.施工单位
- B.业主大会
- C.物业管理单位
- D.建设单位
