我
- A.物业管理企业的成本
- B.物业服务成本
- C.物业服务管理费
- D.法定税费
- E.物业管理企业的利润成本
- A.审定项目规划设计
- B.完成房屋拆迁
- C.实施开发建设
- D.取得建设用地
- E.取得建设项目的立项批复
- A.法律、法规约定的其他内容
- B.合同履行期限
- C.收费金额和支付方式、时间
- D.违约责任和纠纷解决方式
- E.中介服务项目的名称、内容、要求和标准
- A.营业执照
- B.企业章程
- C.验资证
- D.企业资质等级申报表
- E.企业法定代表人的身份证明
- A.房地产契证登记
- B.档案管理
- C.权属证件的查询
- D.房地产权属登记
- E.房地产抵押管理
- A.小区公共场所每日清扫1次；电梯厅、楼道每日清扫1次；共用部位玻璃每季度清洁1次；路灯、楼道灯每半年清洁1次
- B.路灯、楼道灯完好率不低于90%
- C.每3日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护
- D.二次供水水箱按规定清洗，水质符合卫生要求
- E.小区内设有垃圾收集点，生活垃圾每天清运1次
- A.房屋购买人的家属
- B.房屋所有权证书持有人
- C.待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人
- D.房屋共有权证书持有人
- E.未售出部分房屋的建设单位
- A.转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
- B.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
- C.私有住宅转让后用于商业用途的
- D.根据城市规划土地使用权不宜出让的
- E.经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》规定可以使用划拨土地的项目
- A.物业管理公司定价
- B.政府定价
- C.建设单位定价
- D.市场调节价
- E.政府指导价
- A.建设部
- B.地方人民政府房地产主管部门
- C.人事部
- D.房地产开发部门
- E.物业管理协会
- A.招标公告或者招标邀请书
- B.招标投标文件
- C.招标文件
- D.法律、法规规定的其他材料
- E.与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件
- A.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
- B.已依法公告列入拆迁范围的房地产
- C.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
- D.为危房准备大修理的房地产
- E.权属有争议的房地产
- A.书面投票表决
- B.书面征求意见
- C.口头表达
- D.业主委员会直接决定
- E.到会业主集体讨论
- A.应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
- B.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
- C.根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
- D.住宅共用设施设备报废后回收的残值
- E.依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
- A.提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议
- B.选举业主委员会委员，并享有被选举权
- C.监督物业管理企业履行物业服务合同
- D.执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
- E.监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用
- A.业主委员会规范
- B.业主大会制度
- C.业主公约
- D.业主大会会议内容
- E.业主大会议事规则
- A.保洁服务
- B.公用设施设备查验
- C.维护公共秩序
- D.绿化养护管理
- E.水、电、燃气费用的代收
- A.实施物业管理的，直接由物业管理企业从住宅专项维修资金中支付有关费用
- B.未实施物业管理但有房屋管理单位的，由房屋管理单位预先垫付有关费用，再按照规定程序审核后从住宅专项维修资金中列支
- C.未实施物业管理也没有房屋管理单位的，直接由建设单位从维修资金中支付
- D.实施物业管理的，由物业管理企业预先垫付有关费用，再按照规定程序审核确定后从住宅专项维修资金中列支
- E.未实施物业管理也没有房屋管理单位的，由有关业主提出使用申请，经建设主管部门审核后先从维修资金中支付，再按照规定程序审核后从住宅专项维修资金中列支
- A.前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订
- B.前期物业服务合同具有过渡性
- C.前期物业服务合同是附解除条件的合同
- D.前期物业服务合同是要式合同
- E.前期物业服务合同是不定期限的合同
- A.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主与建设单位共有
- B.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
- C.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
- D.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
- A.有正当理由缺席业主委员会会议的
- B.拒不履行业主义务的
- C.因物业转让、灭失等原因不再是业主的
- D.因疾病等原因丧失履行职责能力的
- E.以书面形式向业主大会提出辞呈的
- A.公共性
- B.综合性
- C.整体性
- D.广泛性
- A.政府定价和市场调节价
- B.政府指导价
- C.市场调节价
- D.政府定价和政府指导价
- A.《物业服务合同》
- B.《物业管理条例》
- C.《中华人民共和国民法通则》
- D.《城市住宅小区管理办法》
- A.居民委员会代表
- B.业主委员会
- C.业主代表
- D.街道办事处、乡镇人民政府
- A.债务
- B.抵押人
- C.业主
- D.所有权人
- A.公有住房的建筑面积
- B.尚未售出商品住宅面积
- C.各自拥有物业建筑面积
- D.所交存住宅专项维修资金
- A.物业管理
- B.户口管理
- C.法律、法规
- D.房屋租赁合同
- A.承租人
- B.债务人
- C.债权人
- D.抵押权人
- A.298
- B.359
- C.360
- D.420
- A.物业管理区域内的道路、场地是为业主共同利益而建设，因此业主可以擅自占用
- B.涉及大型公共文化体育设施的，应当举行听证会，听取公众意见
- C.供水、供电、通信等单位，在维修时可以临时占用、挖掘道路，但要及时恢复原状
- D.业主在装饰装修时，不得有破坏房屋承重结构的装修行为
- A.共有房屋所有人按份额比例分担
- B.所在层房屋所有人负责
- C.每侧房屋所有人按份额比例分担
- D.毗连层上下房屋所有人按份额比例分担
- A.建筑业
- B.房地产业
- C.牧业
- D.工业产业
- A.不动产质押
- B.转移占有
- C.动产质押
- D.不转移占有
- A.物业管理服务
- B.标的化合约
- C.购房合同
- D.物业服务合同
- A.20%
- B.30%
- C.40%
- D.50%
- A.物业服务合同
- B.物业管理合同
- C.民事合同
- D.前期物业服务合同
- A.业主大会
- B.全体业主
- C.建设单位
- D.物业管理企业和业主委员会
- A.诉讼调解
- B.自我管理
- C.民主协商
- D.政府协调
- A.业主应当履行的义务
- B.有关物业的使用、维护、管理
- C.违反公约应当承担的责任
- D.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理
- A.商品房预售
- B.委托销售
- C.代理销售
- D.商品房现房销售
- A.业主相互之间的关系
- B.业主大会及物业管理企业与开发企业之间的关系
- C.开发企业与业主以及物业管理企业之间的关系
- D.物业管理企业和业主之间的关系
- A.交付用户使用
- B.出售
- C.竣工验收
- D.承接查验合格
- A.共有房屋所有人按份额比例分担
- B.所在层房屋所有人负责
- C.每侧房屋所有人按份额比例分担
- D.毗连层上下房屋所有人按份额比例分担
- A.非业主使用人承担全部责任，业主不承担责任
- B.非业主使用人不承担责任，业主承担全部责任
- C.业主承担连带责任
- D.非业主使用人承担连带责任
- A.2
- B.3
- C.4
- D.7
- A.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产范畴
- B.抵押合同已登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿
- C.抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债务的担保
- D.超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿
- A.物业管理企业
- B.建设单位
- C.业主委员会
- D.城市房地产行政主管部门
- A.业主大会
- B.单方
- C.双方当事人
- D.物业主管部门
- A.公有住房的建筑面积
- B.尚未售出商品住宅面积
- C.各自拥有物业建筑面积
- D.所交存住宅专项维修资金
- A.建筑面积
- B.单元面积
- C.楼层面积
- D.套内建筑面积
- A.委托专业公司
- B.协议
- C.招投标
- D.选聘
- A.业主委员会
- B.人民法院
- C.行政主管部门
- D.房地产主管部门
- A.业主大会
- B.业主委员会
- C.全体业主
- D.物业管理企业
- A.两名以上的鉴定人员
- B.两名鉴定机构聘请的专业人员和一名以上机构鉴定人员
- C.一名鉴定机构聘请的专业人员和一名有关部门派员
- D.一名鉴定机构聘请的专业人员或一名有关部门派员
- A.登记机关
- B.物业主管部门
- C.业主大会
- D.物业服务企业
- A.业主大会
- B.业主
- C.建设单位
- D.业主委员会
- A.10
- B.15
- C.20
- D.30
- A.转让
- B.出租
- C.划拨
- D.抵押
- A.总平面图
- B.建筑面积
- C.用地面积
- D.地理坐标
- A.责任人
- B.建设单位
- C.房地产开发企业
- D.所在中介服务机构
- A.借鉴性
- B.针对性
- C.过渡性
- D.实践性
- A.共有的房地产
- B.预购商品房贷款
- C.其所有的房地产
- D.集体所有制企业的房地产
- A.27万m2的住宅项目的物业管理业务可以由具有二级资质的物业管理企业承接
- B.15万m2的住宅项目可以由具有二级或三级资质的物业管理企业承接
- C.10万m2的非住宅项目的物业管理业务必须由具有一级资质的物业管理企业承接
- D.7万m2的非住宅项目的物业管理业务可以由具有三级资质的物业管理企业承接
- A.业王
- B.物业服务企业
- C.建设单位
- D.房地产主管部门
- A.商品房竣工验收前
- B.商品房交付使用前
- C.商品房竣工验收后
- D.商品房交付使用后
- A.一级
- B.二级
- C.三级
- D.四级
- A.保修责任和保修期限
- B.保修期限和保修义务
- C.保修范围和保修期限
- D.保修范围和保修义务
- A.业主
- B.业主大会
- C.建设单位
- D.房地产主管部门
- A.资质审批部门
- B.县级以上人民法院
- C.司法行政机关
- D.县级以上房地产主管部门
- A.一级
- B.二级
- C.三级
- D.四级
- A.房屋使用人
- B.房屋所有人
- C.鉴定机构
- D.房屋使用人、行为人共同
- A.3
- B.6
- C.9
- D.12
- A.2
- B.4
- C.6
- D.8
- A.售房公有住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊
- B.用于全体业主共同所有的共用部位、共用设施设备，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊
- C.用于部分业主共同所有的共用部位、共用设施设备的，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊
- D.由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
- A.10%
- B.15%
- C.20%
- D.25%
- A.签订之日
- B.抵押之日
- C.交付之日
- D.抵押登记之日
- A.10
- B.15
- C.20
- D.30
- A.1/2
- B.1/3
- C.2/3
- D.3/4
- A.由违规业主和物业管理企业共同承担侵权责任
- B.由违规业主承担侵权责任
- C.由违规业主承担侵权责任，业主委员会承担过失责任
- D.由物业管理企业承担违约责任
