我
- A.承租权
- B.益物权
- C.抵押权
- D.保物权
- E.典权
- A.以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权不随之抵押
- B.在抵押期间，抵押当事人为保险赔偿的第一受益人
- C.抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值
- D.房地产抵押中的房产、地产抵押权设定应当一致
- E.房地产抵押应当遵循民事法律原则
- A.取得土地使用权证书
- B.已经确定施工进度和竣工交付日期
- C.应持有建设工程规划许可证
- D.已交付全部土地使用权出让金
- E.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15％以上
- A.未依法取得房屋所有权证的
- B.属于违法建筑的
- C.属于共有房屋的
- D.已抵押，未经抵押权人同意的
- E.权属有争议的
- A.有50万元以上的注册资本
- B.有150万元以上的注册资本
- C.2名以上持有资格证书的专职会计人员
- D.有3名建筑工程专业的专职技术人员
- E.有4名以上持有资格证书的房地产专业
- A.确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高
- B.道路、绿化、工程管线规划设计
- C.提出各地块建筑体量、竖向规划与色彩要求
- D.规划范围内不同性质用地的界限和建筑类型
- E.建设条件分析及综合技术论证
- A.住宅的业主
- B.住宅小区内的非住宅的业主
- C.涉及公有住房出售的
- D.住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅的业主
- E.住宅小区内的房屋租赁人
- A.使用
- B.占有
- C.收益
- D.处分
- E.出售
- A.依法成立
- B.能够独立承担民事责任
- C.能够独立承担行政责任
- D.有自己的名称、组织机构和场所
- E.有必要的财产或者经费
- A.物业服务企业从业人员应当具备服务理念
- B.每位员工都应当与其他员工友好相处，团结互助，相互配合
- C.物业管理从业人员避免消极情绪
- D.物业管理从业人员应当具有团队精神
- E.员工既要客观评价自己的能力，又要以高度的组织原则要求自己
- A.不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求
- B.不得对潜在投标人提出与招标市场行情不符的要求
- C.公开、公平、公正、诚实信用
- D.不得对潜在投标人实行歧视待遇
- E.不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人
- A.资质年检
- B.资质考试
- C.经营审核
- D.资质审核
- E.资质动态管理
- A.有权知晓业主委员会的运作情况
- B.有权指挥业主委员会作出各项决定
- C.有权对业主委员会的工作提出批评和建议
- D.有权查询业主委员会保存的各项档案文件
- E.有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者规约的行为
- A.物业品质的好坏
- B.工会经费的多少
- C.公共秩序的好坏
- D.办公用品的使用
- E.环境卫生状况
- A.适用条件
- B.适用对象
- C.行为模式
- D.违反行为模式的法律后果
- E.实施方法
- A.立即采取应急措施，避免扩大损失
- B.及时向有关行政管理部门报告事故
- C.协助抢救受害人员和财产
- D.抢救重要公用设施设备
- E.追究事故责任人
- A.对进出小区的装修等劳务人员实行登记管理
- B.引导车辆有序通行、停放
- C.小区24小时值勤
- D.对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案
- E.对重点区域、重点部位每3小时至少巡查1次
- A.行政责任、民事责任并存
- B.凡是能够通过承担民事责任解决的，不再设定行政处罚的原则
- C.确实涉及违反行政管理规定，损害公共利益，需要给予行政处罚的，则优先保证民事责任的承担
- D.以规定刑事责任的方式来实现国家行政管理的目的
- E.体现了业主自我管理、自我监督的原则
- A.管理服务人员的工资
- B.物业服务企业的酬金
- C.物业管理区域清洁卫生费用
- D.物业服务企业固定资产折旧
- E.社会保险和按规定提取的福利费
- A.建设单位
- B.房屋所有人
- C.施工单位
- D.物业服务企业
- A.市场效益
- B.社会效益
- C.专业发展效益
- D.经济效益
- E.环境效益
- A.既不具有公示力，也不具有公信力
- B.只具有公示力，无公信力
- C.既具有公示力，也具有公信力
- D.只具有无公信力，无公示力
- A.承租权
- B.益物权
- C.抵押权
- D.收益权
- A.保证人
- B.债务人
- C.第三人
- D.抵押权人
- A.办理权属登记手续
- B.取得商品房预售许可证
- C.取得房地产权属证书
- D.取得房屋所有权抵押
- A.抵押人
- B.抵押权人
- C.房产证上户主人
- D.双方共同
- A.房屋行政主管部门登记备案和公安部门登记备案
- B.城市规划管理部门登记备案和房屋行政主管部门登记备案
- C.房屋行政主管部门登记备案和市政管理部门登记备案
- D.城市规划部门登记备案和公安部门登记备案
- A.竣工图
- B.施工图
- C.设计图
- D.平面图
- A.1
- B.2
- C.3
- D.4
- A.变更登记
- B.权属登记
- C.所有权登记
- D.预售登记
- A.7天
- B.15天
- C.1个月
- D.2个月
- A.项目选址的土地权属情况
- B.市政府对征用集体土地的批复
- C.规划部门审定的设计方案
- D.国土部门对选址用地范围、数量的意见
- A.20％
- B.30％
- C.40%
- D.60％
- A.7天
- B.15天
- C.1个月
- D.2个月
- A.《城市房屋拆迁管理条例》
- B.《城市房地产开发经营管理条例》
- C.《城市房屋拆迁单位管理规定》
- D.《土地管理法实施条例》
- A.社区居委会
- B.业主大会
- C.业主委员会
- D.物业管理企业
- A.挪用住宅专项维修资金的
- B.公有住房售房单位将房屋交付未按规定交存首期住宅专项维修资金的买受人的
- C.公有住房售房单位未按规定交存住宅专项维修资金的
- D.开发建设单位在业主按照规定交存首期住宅专项维修资金前，将房屋交付买受人的
- A.居住用途
- B.装修风格
- C.居住环境
- D.室内配置
- A.一次
- B.两次
- C.三次
- D.四次
- A.业主委员会
- B.业主大会
- C.物业服务企业
- D.全体业主
- A.电梯
- B.住宅的基础
- C.道路
- D.非经营性车场车库
- A.与原聘用单位签订的劳动合同
- B.物业管理师延续注册申请表
- C.与新聘用单位签订的劳动合同
- D.达到注册期内继续教育要求的证明材料
- A.无形性
- B.专业性
- C.差异性
- D.特殊性
- A.自信自强、积极向上
- B.诚恳待人、服务热情
- C.文明礼仪、着装整洁
- D.奋发努力、坚韧不拔
- A.承接物业服务管理之日起10日
- B.领取营业执照之日起45日
- C.签订物业服务合同之日起1 5日
- D.领取营业执照之E1起30日
- A.1万元以上3万元以下
- B.1万元以上5万元以下
- C.3万元以上5万元以下
- D.5万元以上10万元以下
- A.市场准入
- B.市场竞争
- C.市场监督
- D.市场管理
- A.国务院建设行政主管部门
- B.省级建设行政主管部门
- C.市级建设行政主管部门
- D.县级建设行政主管部门
- A.社区设施查验活动
- B.社区安全隐患查验活动
- C.房屋质量查验活动
- D.物业承接查验活动
- A.3
- B.5
- C.14
- D.SO
- A.新建现售商品房项目应当在现售前30日完成
- B.非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成
- C.预售商品房项目应当在取得商品房预售许可证之前完成
- D.出售的新建物业项目应当在签订房屋买卖合同前60日完成
- A.评标委员会
- B.招标人
- C.房地产行政主管部门
- D.建设行政主管部门
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-
物业管理是( )的产物。
- A.市场经济
- B.制度改革
- C.市场多元化
- D.管理体制
- A.因潜在投标人多而导致招标工作量太大的
- B.因潜在投标人不了解信息而导致投标人太少的
- C.公开招标程序过于烦琐的
- D.有复杂专业设备设施的物业管理项目
- A.配合建设单位制定物业共用部位共用设施设备的使用、维护和管理、共用秩序和环境的维护等方面规章制度
- B.遵守利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定
- C.业主承诺按时足额交纳物业服务费用
- D.全体业主授予物业服务企业行使的管理权利
- A.投标商
- B.建设单位
- C.房地产开发商
- D.物业管理部自身
- A.物业服务合同
- B.《管理规约》
- C.《物业管理条例》
- D.《业主大会议事规则》
- A.建设单位
- B.全体居住人
- C.全体业主
- D.物业服务企业
- A.只有经过全体业主的同意才能召开业主委员会会议
- B.经2／3以上业主委员会委员提议，应当及时召开业主委员会会议
- C.业主委员会主任认为有必要召开会议的，应当及时召开业主委员会会议
- D.业主委员会应当每月召开一次业主委员会会议
- A.选择权
- B.监
- C.调解权
- D.指
- A.备案
- B.审
- C.审批
- D.登记
- A.物业服务合同
- B.民
- C.管理规约
- D.物
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-
业主大会会议分为( )。
- A.定期会议与临时会议
- B.重要会议和日常会议
- C.日常会议和临时会议
- D.一般会议和特殊会议
- A.业主
- B.居民
- C.使用人
- D.管理人
- A.业主委员会
- B.全体业主
- C.居民委员会
- D.业主代表
- A.使用权和占有权
- B.处分权和土地占有权
- C.所有权与土地使用权
- D.抵押权和土地所有权
- A.业主委员会
- B.居民委员会
- C.物业管理部门
- D.建设单位管理部门
- A.房地产行政主管部门
- B.房地产开发单位
- C.土地管理部门
- D.城市规划管理部门
- A.居民委员会
- B.街道办事处
- C.业主委员会
- D.全体业主
- A.物业管理市场化
- B.物业管理专业化
- C.物业管理社会化
- D.物业管理普遍化
- A.物业管理事项
- B.物业管理资料
- C.物业服务质量
- D.物业服务费用
- A.物业服务浮动价格
- B.物业服务最高成本
- C.物业服务社会平均成本
- D.物业服务最低成本
- A.建设方式和服务要求
- B.规模和地点
- C.建设环境和建设地点
- D.性质和特点
- A.《土地管理法实施条例》
- B.《物业管理条例》
- C.《城市房地产管理法》
- D.《物权法》
- A.70％
- B.75％
- C.80％
- D.85％
- A.实事求是
- B.现实性和前瞻性有机结合
- C.少数服从多数
- D.管理权利与财产权利相对应
- A.市场程序的完善
- B.市场环境的完善
- C.市场规则的完善
- D.市场机制的完善
- A.专业的产权主体
- B.集中的产权主体
- C.统一的产权主体
- D.共有的产权主体
- A.有专业的人员配备
- B.有专门的组织机构
- C.有统一的企业运营机制
- D.有科学、规范的管理措施与工作程序
- A.物业服务的范围
- B.物业服务的行为准则
- C.业主选聘物业服务企业
- D.业主享有的权利
