我
- A.营业执照
- B.企业资质证书正、副本
- C.物业服务合同复印件
- D.物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同
- E.企业法定代表人的身份证明
- A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
- B.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
- C.了解管理规约的内容
- D.业主大会赋予的其他职责
- E.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
- A.开展立法调研，掌握第一手材料
- B.收集有关资料．了解国内外物业管理的立法情况
- C.进行专家论证，研讨立法中的难点问题
- D.进行市场调查，征得各方意见
- E.广泛征求意见，以求彰显民意
- A.将承租的房屋擅自转租的
- B.将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的
- C.故意损坏承租房屋的
- D.拖欠租金累计12个月以上的
- E.租用承租房屋进行违法活动的
- A.建设条件分析及综合技术论证
- B.竖向规划设计
- C.工程量估算和投资效益分析
- D.道路、绿化、工程管线规划设计
- E.建筑用途的功能布局
- A.制定和修改业主大会议事规则
- B.筹集和使用专项维修资金
- C.选聘和解聘物业服务企业
- D.制定和修改管理规约
- E.改建、扩建建筑物及其附属设施
- A.注册资本不低于100万元
- B.从事房地产开发经营1年以上
- C.已竣工的建筑工程质量合格率达90%
- D.持有资格证书的专职会计人员不少于3人
- E.未发生过重大工程质量事故
- A.建设资金有投入无回收
- B.形不成投入产出的良性循环
- C.制约了我国经济的发展
- D.住房供应极其短缺
- E.人均住房面积下滑
- A.业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议
- B.有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者规约的行为
- C.有权知晓业主委员会的运作情况
- D.有权查询业主委员会保存的各项档案文件
- E.有权改变业主委员会所做出的各项决定
- A.对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳
- B.逾期仍不交纳的，物业服务企业可以依法追缴
- C.业主欠费行为不仅侵害了物业服务企业的合法权益，而且也损害了其他交费业主的合法权益
- D.业主委员会有责任也有义务代表交费业主督促欠费业主限期交纳物业管理服务费
- E.对拒不交费的业主，物业服务企业有权依法追缴，必要时可以停水、停电
- A.住房投资由国家和国有企业统包
- B.住房管理由国家和国有企业统包
- C.住房分配采取实物分配
- D.住房消费采取福利低租金和国家包修包养制度
- E.住房管理采取福利型的行政管理模式
- A.数量多
- B.规模大
- C.环境好
- D.结构合理
- E.建筑水平与配套设施设备得到突破性的提升
- A.因物业转让、灭失等原因不再是业主
- B.因疾病等原因丧失履行职责能力
- C.犯罪行为
- D.以口头形式向业主大会提出辞呈
- E.拒不履行业主义务
- A.提高业主的权责意识
- B.推动物业服务企业依法经营
- C.增强合同观念
- D.增强市场意识
- E.促进物业管理市场秩序明显好转
- A.占有权
- B.使用权
- C.管理权
- D.经营权
- E.收益权
- A.投资机会选择与决策分析
- B.取得建设用地
- C.房地产开发前期工作
- D.房地产租售经营
- E.建设项目的立项批复
- A.维修
- B.管理
- C.养护
- D.转让
- E.出租
- A.服务目标
- B.服务体系
- C.服务性质
- D.服务内容
- E.服务方式
- A.刑事处罚尚未执行完毕
- B.不具有完全民事行为能力
- C.注册有效期满且未延续注册
- D.在物业管理活动中受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满2年
- E.造成物业管理项目重大责任事故或者受到刑事处罚
- A.债权人
- B.债务人
- C.抵押人
- D.抵押权人
- A.70%
- B.75%
- C.80%
- D.90%
- A.有权监督物业服务企业的收费情况
- B.业主有权对物业服务企业履行合同的情况提出批评与建议
- C.有权查询物业服务企业在履行合同中形成的有关物业管理事项的各项档案材料
- D.有权了解业主委员会所做出的各项决定的理由
- E.有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者规约的行为
- A.对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全
- B.每日巡查2次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等
- C.根据房屋实际使用年限，定期检查房屋共用部位的使用状况
- D.小区主出入口设有小区平面示意图，主要路口设有路标
- A.1
- B.2
- C.3
- D.4
- A.口头
- B.大会
- C.书面
- D.宣传栏
- A.业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定
- B.在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则
- C.业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业服务企业，并与其签订装饰装修管理服务协议
- D.业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改
- A.业主和物业服务企业
- B.全体业主和建设单位
- C.业主和建设单位
- D.全体业主和物业服务企业
- A.外包合同
- B.民事合同
- C.物业服务合同
- D.前期物业服务合同
- A.办理物业承接验收手续
- B.办理物业服务费付费手续
- C.办理物业移交手续
- D.办理竣工验收手续
- A.业主
- B.相关业主
- C.业主大会
- D.业主委员会
- A.建设单位
- B.物业服务企业
- C.物业管理部门
- D.全体业主共同
- A.每日
- B.每星期
- C.每月
- D.每季度
- A.整体
- B.单元
- C.建筑面积
- D.套内建筑面积
- A.1
- B.2
- C.3
- D.5
- A.业主委员会
- B.行政管理部门
- C.居民委员会
- D.房地产开发企业
- A.业主大会
- B.业主委员会
- C.居委会
- D.物业服务企业
- A.2
- B.3
- C.4
- D.5
- A.《物业经营管理办法》
- B.《物业服务收费管理办法》
- C.《住宅专项维修资金管理办法》
- D.《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
- A.建设单位
- B.公安部门
- C.人民政府
- D.建设部门
- A.10%
- B.15%
- C.20%
- D.30%
- A.业主大会
- B.业主委员会
- C.居民委员会
- D.业主
- A.出借给他人的房地产
- B.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
- C.已依法公告列入拆迁范围的房地产
- D.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
- A.给予警告
- B.限期改正或者撤销其决定
- C.给予罚款
- D.撤销其决定
- A.业主
- B.居民委员会
- C.业主大会
- D.业主委员会
- A.5%
- B.10%
- C.20%
- D.30%
- A.部分业主
- B.全体业主
- C.建设单位
- D.业主委员会
- A.业主大会议事规则
- B.管理规约
- C.房地产管理制度
- D.临时管理规约
- A.分散性
- B.片面性
- C.完善性
- D.局限性
- A.物业管理合同
- B.物业服务合同
- C.委托合同
- D.居间合同
- A.房地产开发商或业主
- B.房地产开发商或建设单位
- C.业主大会或建设单位
- D.业主或建设单位
- A.10
- B.20
- C.30
- D.40
- A.登记
- B.审核
- C.审批
- D.备案
- A.有偿
- B.无偿
- C.约定
- D.附加
- A.价物
- B.价质
- C.质量
- D.服务
- A.使用
- B.营利
- C.方便居民
- D.出租
- A.代理
- B.委托
- C.服务
- D.约定
- A.非住宅物业
- B.居住物业
- C.城市物业
- D.乡村物业
- A.民事法律
- B.行政法律
- C.刑事法律
- D.合同
- A.市、县人民政府房地产管理部门
- B.直辖市、市人民政府房地产管理部门
- C.直辖市、市、县人民政府房地产管理部门
- D.区、县人民政府房地产管理部门
- A.相关业主
- B.全体业主
- C.业主大会
- D.业主委员会
- A.3
- B.5
- C.7
- D.15
- A.特征和特点
- B.性质和特点
- C.特征和性质
- D.状态和特征
- A.掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识
- B.具有丰富的物业管理实践经验
- C.能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定
- D.了解经济学、管理学、社会学、建筑学等相关学科的知识
- A.物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算
- B.每年不少于2次公布物业服务资金的收支情况
- C.物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计
- D.业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应当及时答复
- A.岗位必备技术
- B.岗位必备能力
- C.岗位必备知识
- D.培训教育计划
- A.竞争
- B.协议
- C.招标
- D.协商
- A.业主大会
- B.业主委员会
- C.业主委员会和业主大会共同
- D.全体业主
- A.居民委员会
- B.业主大会
- C.业主委员会
- D.房地产开发企业
- A.建设单位
- B.相关业主
- C.业主委员会
- D.相关政府部门
- A.领导
- B.协调
- C.组织
- D.业务
- A.等价交换
- B.等价有偿
- C.公平交易
- D.公平竞争
- A.按幢设置垃圾桶，生活垃圾每天清运1次
- B.小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫1次
- C.二次供水水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求
- D.区内公共雨、污水管道每年疏通2次
- A.企业未取得资质证书从事房地产开发经营
- B.一级资质的房地产开发企业在全国范围承揽房地产开发项目
- C.企业隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书
- D.涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书
- A.业主大会
- B.物业管理行政主管部门
- C.业主委员会
- D.物业服务行政主管部门
- A.决策权
- B.知情权
- C.监督权
- D.管理权
- A.招标投标文件
- B.招标公告或者招标邀请书
- C.法律、法规规定的其他材料
- D.与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件
- A.管理
- B.修缮
- C.监督
- D.维护
- A.业主委员会
- B.建设单位
- C.房地产开发企业
- D.物业服务企业
- A.专业化
- B.全球化
- C.社会化
- D.市场化
- A.业主
- B.建设单位
- C.业主委员会
- D.物业服务企业
