我
- A.市场环境
- B.市场发育程度
- C.市场竞争程度
- D.区域发展水平
- E.管理服务水平
- A.管理规约
- B.业主委员会议事规则
- C.按时交纳物业管理服务费用
- D.维护公共秩序和环境卫生
- E.物业管理区域内物业共用部位和共用设施的使用
- A.保障住房售后的维修管理
- B.企业公平竞争
- C.加强财务管理
- D.经济核算
- E.维护住房产权人和使用人的共同利益
- A.物业管理服务的专业性和社会性
- B.物业管理服务的公共性和综合性
- C.物业管理服务的即时性和无形性
- D.物业管理服务的持续性和长期性
- E.物业管理服务受益主体的广泛性和差异性
- A.物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议
- B.物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案
- C.专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位
- D.业主委员会组织实施使用方案
- E.业主委员会、负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知
- A.政府定价
- B.政府指导价
- C.市场标准价
- D.自主定价
- E.市场调节价
- A.房地产权属证书
- B.当事人的合法证明
- C.受让人的合法证明
- D.转让合同
- E.房地产转让申请书
- A.不准将房屋出租给无合法有效证件的人
- B.发现承租人有违法犯罪活动或嫌疑的，应当及时向公安派出所报告
- C.停止房屋租赁的应当及时到公安派出所办理注销登记手续
- D.将承租房屋转租、转借他人的，应当向当地派出所申报备案
- E.承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所办理登记并领取暂住证
- A.住宅质量保证书
- B.住宅使用说明书
- C.房屋所有权证书
- D.房地产权属证书
- E.治安责任保证书
- A.服务与被服务双方签订规范的物业服务合同
- B.按合同约定规范使用住宅专项维修资金
- C.设有服务接待中心，公示24 h服务电话
- D.每日巡查一次小区房屋单元门
- E.按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况
- A.检查沟、井等附属设施是否符合规定要求
- B.临时设施及临时用房是否拆除清理干净，场地是否平整
- C.物业区域是否建立垃圾存放处或垃圾中转站
- D.消防、采暖、电梯等须有政府认可的专业验收合格证书
- E.空调、发电机、电梯机房、高压泵房等高噪音设备设施是否有环保验收合格证
- A.卫生费
- B.办公用品费
- C.交通费
- D.房租
- E.水电费
- A.制定和修改业主大会议事规则
- B.改建、重建建筑物及其附属设施
- C.筹集和使用专项维修资金
- D.制定和修改管理规约
- E.选举业主委员会或者更换业主委员会成员
- A.物业自用部位
- B.物业自用设施设备
- C.业主共有部位
- D.业主共用设备设施
- E.业主共用设施设备
- A.市政府对征用集体土地的批复
- B.国土部门对选址用地范围的意见
- C.国土部门对选址用地数量的意见
- D.规划部门审定的设计方案
- E.项目选址的土地权属情况
- A.住房分配方式
- B.住房管理方式
- C.住房消费方式
- D.城镇住宅建设投资方式
- E.住房交换方式
- A.自我管理
- B.自我教育
- C.自我批评
- D.自我服务
- E.自主盈利
- A.物业服务合同已经具有特定的财产管理内容
- B.物业服务企业在提供服务时，可以按照合同的约定和业主大会的授权，对建筑物进行管理
- C.物业服务企业可以自行将物业服务合同中的专业服务项目委托他人完成
- D.业主和物业服务企业之间是平等的民事主体的关系
- E.物业服务企业作为物业服务合同的受托人，具有独立的法人资格，以自己的名义来从事管理和服务活动
- A.服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确
- B.承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全
- C.有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全
- D.根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目
- E.按合同约定规范收取住宅专项维修资金
- A.住房投资由国家和国有企业统包
- B.住房申请采取按需申请
- C.住房分配采取实物分配
- D.住房盈利采取按月交租
- E.住房消费采取福利低租金和国家包修包养制度
- A.5
- B.15
- C.30
- D.35
- A.业主
- B.建设单位
- C.业主委员会
- D.物业服务企业
- A.共同财产和共同利益
- B.共有部分和共同利益
- C.共同财产和共有设备设施
- D.共有部分和共有设备设施
- A.遵守相邻权规定
- B.遵守房屋装饰装修规定
- C.遵守共用部位、共用设施设备的使用规定
- D.遵守使用物业的约束性规定
- A.查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料
- B.制定并组织实施物业管理方案
- C.能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定
- D.负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理
- A.政府
- B.业主
- C.业主大会
- D.业主委员会
- A.3%～6%
- B.3%～5%
- C.2%～5%
- D.1%～5%
- A.2
- B.3
- C.5
- D.10
- A.政府定价
- B.政府指导价
- C.自由定价
- D.市场调节价
- A.民事法律
- B.刑事法律
- C.行政法律
- D.合同法律
- A.1
- B.2
- C.3
- D.5
- A.社会化
- B.专业化
- C.市场化
- D.经营型
- A.合同
- B.企业
- C.当地政府
- D.国家统一
- A.约束性和适度性
- B.持续性和强制性
- C.约束性和持续性
- D.持续性和适度性
- A.法律确认房地产权属证件效力，撤销权属证件需经法律程序
- B.实行房地产权属发证制度，颁发的权属证件受法律保护，具有公信力，是房地产权利人进行房地产活动的凭证
- C.对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符要求的不予登记
- D.法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予民事处罚
- A.抵押人
- B.抵押权人
- C.委托人
- D.代理人
- A.城市规划部门
- B.政府主管部门
- C.土地管理部门
- D.政府规划部门
- A.管理和指导
- B.指导和监督
- C.指引和管理
- D.管理和监督
- A.政府定价
- B.政府指导价
- C.市场调节价
- D.各区域定价
- A.业主大会
- B.业主
- C.居民委员会
- D.业主委员会
- A.检察院
- B.国务院
- C.法院
- D.司法机关
- A.物业服务企业
- B.业主委员会
- C.业主大会
- D.社区居委会
- A.客户调查
- B.市场调查
- C.居民调查
- D.企业调查
- A.业主委员会
- B.业主大会
- C.居民委员会
- D.建设单位
- A.法律规范
- B.法律措施
- C.防范措施
- D.行为规范
- A.业主大会
- B.房地产行政主管部门
- C.建设单位
- D.物业服务企业
- A.物业服务合同
- B.物业管理合同
- C.物业销售合同
- D.前期物业服务合同
- A.生活水平的提高
- B.住房的商品化
- C.物业服务费已经交纳完毕
- D.必要的物业管理用房
- A.10
- B.20
- C.30
- D.40
- A.2%
- B.5%
- C.10%
- D.15%
- A.1／3
- B.2／3
- C.1／4
- D.3／4
- A.审核
- B.备案
- C.审批
- D.登记
- A.业主
- B.全体业主
- C.业主委员会
- D.物业服务企业
- A.建设单位
- B.房地产开发商
- C.业主
- D.业主大会
- A.其所有的房地产设定抵押
- B.具有土地使用年限的房地产设定抵押
- C.共有的房地产抵押
- D.集体所有制企业的房地产抵押
- A.责任人
- B.所有人
- C.使用人
- D.房地产开发商
- A.登记
- B.审批
- C.审核
- D.备案
- A.买受人
- B.物业服务企业
- C.购房人
- D.建设单位
- A.用房人
- B.购房人
- C.建设单位
- D.社区委员会
- A.等价交换
- B.等价购买
- C.等价有偿
- D.等价无偿
- A.10%
- B.20%
- C.30%
- D.50%
- A.房地产产权
- B.物业服务定价权
- C.物业经营管理权
- D.业主大会委托授权
- A.集体讨论
- B.民主投票
- C.集体商议
- D.民主协商
- A.私有化
- B.国有化
- C.专业化
- D.商品化
- A.业主
- B.全体业主
- C.部分业主
- D.业主委员会
- A.1
- B.2
- C.3
- D.4
- A.面向实际，客观决策
- B.公平合理，客观决策
- C.符合标准。公平合理
- D.公平合理，公正公开
- A.建设部、劳动部
- B.国务院、建设部
- C.建设部、财政部
- D.国家发展改革委员会、建设部
- A.法律法规
- B.规章制度
- C.法律制度
- D.法律责任
- A.1
- B.2
- C.3
- D.5
- A.制定和修改管理规约
- B.选聘和解聘物业服务企业
- C.制定和修改业主大会议事规则
- D.改建、重建建筑物及其附属设施
- A.相关性原则
- B.合法性原则
- C.对应性原则
- D.合理性原则
- A.延长期
- B.存续期
- C.截止期
- D.终止期
- A.自治区、直辖市房地产行政主管部门
- B.省、县房地产行政主管部门
- C.省、区房地产行政主管部门
- D.区、县房地产行政主管部门
- A.业主入住之后
- B.业主入住之前
- C.物业销售之后
- D.物业销售之前
- A.70%
- B.80%
- C.85%
- D.90%
- A.物业服务
- B.物业管理
- C.物业组织
- D.物业竞争
- A.配套性
- B.操作性
- C.经验性
- D.针对性
- A.房屋管理部门
- B.规划管理部门
- C.公安管理部门
- D.市政管理部门
- A.15
- B.20
- C.30
- D.60
