我
- A.经营管理的学科多
- B.经营管理的管理复杂
- C.物业管理活动的复杂性
- D.物业管理活动的专业性
- E.物业管理活动的特殊性
- A.注册资本不低于800万元
- B.从事房地产开发经营3年以上
- C.连续3年建筑工程质量合格率达100%
- D.房屋建筑面积累计竣工5万m<sup>2</sup>以上
- E.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称
- A.约定合同生效的条件
- B.解除合同的损失赔偿
- C.免责条款约定
- D.合同的有效期限
- E.合同履行争议的解决方式
- A.物业服务企业流动资产折旧
- B.办公费用
- C.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
- D.物业管理区域秩序维护费用
- E.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
- A.业主装饰装修房屋的约定
- B.建设单位和业主、使用人配合实施物业管理服务规章制度的义务
- C.业主大会对重大事项的告知义务和接受监督义务
- D.物业服务企业制止业主和使用人违反临时管理规约的具体措施
- E.物业管理用房的具体约定
- A.损坏房屋承重结构、主体结构
- B.占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地
- C.在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物
- D.排放有毒有害物质，发出超标噪声
- E.合理使用水、电、气、暖等共用设施设备
- A.参加业主大会会议，行使决策权
- B.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供服务的权利
- C.选举业主委员会委员，并享有被选举权
- D.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议的权利
- E.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则建议的权利
- A.价值量大
- B.质量保障高
- C.使用时间长
- D.不可移动
- E.产权管理严密
- A.因拖延鉴定时间而发生事故
- B.因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失
- C.使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质
- D.行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋
- E.经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施
- A.不允许他人以自己的名义从事房地产中介业务
- B.同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务
- C.与一方当事人串通损害另一方当事人利益
- D.法律、法规禁止的其他行为
- E.索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益
- A.物业管理区域清洁卫生费用
- B.物业管理区域绿化养护费用
- C.交通费用
- D.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
- E.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费
- A.筹集
- B.管理
- C.监督
- D.使用
- E.维护
- A.停止侵害
- B.排除妨碍
- C.赔偿损失
- D.给予惩罚
- E.承担法律责任
- A.制定和修改业主大会议事规则
- B.改建、重建建筑物及其附属设施
- C.筹集和使用专项维修资金
- D.制定和修改管理规约
- E.选举业主委员会或者更换业主委员会成员
- A.业主大会制度
- B.业主委员会制度
- C.管理规约制度
- D.前期物业管理招标投标制度
- E.物业承接查验制度
- A.小区主出入口12小时站岗值勤
- B.对进出小区的车辆实施证、卡管理，引导车辆有序通行、停放
- C.配有安全监控设施的，实施24小时监控
- D.对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理
- E.对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施
- A.报价低
- B.技术力量强
- C.管理行为规范
- D.具有正当竞争行为
- E.服务质量有保障
- A.统一规划
- B.合理布局
- C.纵观发展
- D.综合开发
- E.配套建设
- A.改善居住条件
- B.改善通信条件
- C.改善交通条件
- D.增加居民收入
- E.扩大服务性消费
- A.物业管理事项
- B.管理质量
- C.管理费用
- D.双方的权利义务
- E.专项维修资金的管理与使用
- A.多数业主
- B.全体业主
- C.业主大会
- D.业主委员会
- A.行政部、建设部
- B.公安部、财政部
- C.建设部、公安部
- D.财政部、建设部
- A.20%
- B.25%
- C.30%
- D.35%
- A.业主大会
- B.人民法院
- C.公安部门
- D.业主委员会
- A.营业执照复印件
- B.企业章程
- C.专业技术人员的身份证明
- D.房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件
- A.建设单位
- B.相关业主
- C.业主委员会
- D.城市规划部门
- A.社区委员会
- B.业主大会
- C.委托代表大会
- D.业主委员会
- A.每星期
- B.每月
- C.每季度
- D.每半年
- A.按照《公司法》组建的物业管理公司
- B.房地产开发企业内设的物业管理部门
- C.房地产开发商设立的子公司
- D.物业管理分支机构
- A.合同的签订和终止日期
- B.计算期限的方法
- C.合同的有效期
- D.违约损坏的赔偿期
- A.保修范围和保修期限
- B.保修责任和保修期限
- C.保修范围和保修责任
- D.保修责任和保修义务
- A.自主性
- B.自律性
- C.普遍性
- D.强制性
- A.房地产开发企业
- B.物业买受人
- C.物业服务企业
- D.建设单位
- A.2
- B.3
- C.5
- D.6
- A.施工许可证
- B.土地所有权证
- C.建设工程规划许可证
- D.建设用地规划许可证
- A.《物业管理条例》
- B.《业主大会规程》
- C.《物业服务收费管理办法》
- D.《物业服务企业资质管理办法》
- A.业主大会
- B.业主委员会
- C.政府
- D.物业管理机关
- A.专业性、综合性
- B.专业性、多功能
- C.多样性、专业性
- D.综合性、多功能
- A.1
- B.2
- C.3
- D.4
- A.房地产企业规定
- B.政府规定
- C.行政管理部门规定
- D.城市规划部门规定
- A.停水
- B.停电
- C.强制追缴
- D.依法追缴
- A.2
- B.3
- C.4
- D.5
- A.媒体
- B.书面
- C.口头
- D.传真
- A.依法成立
- B.能够独立承担行政责任
- C.有自己的名称、组织机构和场所
- D.有必要的财产或者经费
- A.1：1
- B.1：0．3
- C.1：0．5
- D.1：0．7
- A.1
- B.2
- C.3
- D.4
- A.有1 000万元以上的注册资本
- B.有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员
- C.有100万元以上的注册资本
- D.4名以上持有资格证书的专职会计人员
- A.物业服务企业
- B.业主
- C.居民委员会
- D.业主委员会
- A.50
- B.100
- C.200
- D.500
- A.物业经营活动的项目性质
- B.物业经营部位的权属界定
- C.物业经营项目的收费标准
- D.业主与物业服务企业关于经营项目收费或利润的分成比例
- A.支付处分抵押房地产的费用
- B.扣除抵押房地产应缴纳的税款
- C.偿还抵押权人债权本息及支付违约金
- D.赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害
- A.已经办理该建筑工程用地批准手续
- B.施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的除外
- C.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规3t,J许可证
- D.按照规定应该委托监理的工程已委托监理
- A.1
- B.3
- C.5
- D.10
- A.《普通住宅小区物业管理服务等级标准》
- B.《物业服务收费管理办法》
- C.《临时管理规约(示范文本)》
- D.《物业服务企业资质管理办法》
- A.营业执照
- B.工商营业执照
- C.权利证书
- D.营业管理证书
- A.节省业主物业服务费用
- B.将有序的竞争机制引入交易过程
- C.由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业
- D.有利于创造物业管理公平的市场竞争环境
- A.2
- B.3
- C.5
- D.10
- A.县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门
- B.国务院建设主管部门
- C.建设部会同财政部
- D.直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门
- A.管理规约
- B.业主大会议事规则
- C.业主大会和业主委员会议事规则
- D.管理规约、业主大会议事规则
- A.拆迁人
- B.被拆迁人
- C.受让人
- D.使用人
- A.每日
- B.每星期
- C.每2个月
- D.每半年
- A.民主协商
- B.少数服从多数
- C.公平、平等
- D.诚实守信
- A.市场机制
- B.市场程序
- C.市场规则
- D.市场组织
- A.取得建设用地
- B.房地产租售经营
- C.完成房屋拆迁
- D.审定项目规划设计
- A.合理、公开
- B.合理、公平
- C.公平、公开
- D.合理、自愿
- A.投标人可以以他人名义投标，但是要取得他人的同意
- B.禁止投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿等不正当手段谋取中标
- C.投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益
- D.投标人不得相互串通投标，不得排挤其他投标人的公平竞争，不得损害投标人或者其他投标人的合法权益
- A.对共用设施设备进行日常管理和维修养护
- B.建立共用设施设备档案(设备台账)，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全
- C.设施设备标志齐全、规范，责任人明确
- D.小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次
- A.《物业管理条例》
- B.《业主大会规程》
- C.《物业服务收费管理办法》
- D.《物业服务企业资质管理办法》
- A.通知
- B.报告
- C.审查
- D.告知
- A.2
- B.3
- C.4
- D.6
- A.合同或协议
- B.合同和契约
- C.合同和协议
- D.合同或契约
- A.市场竞争
- B.等价交换
- C.市场调节
- D.等价有偿
- A.登记
- B.审核
- C.审批
- D.备案
- A.政府定价
- B.政府指导价
- C.市场调节价
- D.服务收费
- A.1
- B.2
- C.3
- D.5
- A.以口头的形式向物业买受人明确无误地告示
- B.以开会的形式向物业买受人明确无误地告示
- C.以通知的形式向物业买受人明确无误地告示
- D.以书面的形式向物业买受人明确无误地告示
- A.筹集和使用专项维修资金
- B.制定和修改业主大会议事规则
- C.制定和修改管理规约
- D.选聘和解聘物业服务企业
- A.合同
- B.企业
- C.当地政府
- D.国家统一
- A.政府定价
- B.政府指导价
- C.市场定价
- D.市场调价家
- A.政府定价
- B.区域定价
- C.市场调节价
- D.政府指导价
