我
- A.共有房地产，未经其他共有人书面同意的书的
- B.未依法登记领取权属证书的
- C.依法收回土地使用权
- D.权属无争议的
- E.达不到法定条件的房地产不得转让
- A.受理申请
- B.初始调查，摸清房屋的升值空间和装修风格
- C.现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况
- D.检测验算，整理技术资料
- E.提出处理建议，签发鉴定文书
- A.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
- B.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
- C.房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书
- D.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在30日内作出是否受理申请的书面答复
- E.房地产转让当事人签订书面转让合同
- A.未办理该建筑工程用地批准手续
- B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证
- C.施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求
- D.已经确定施工企业
- E.有满足施工需要的施工图样及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查
- A.取得《执业资格证书》
- B.遵纪守法，遵守职业道德
- C.参加《执业资格证书》考试
- D.经所在单位考核合格
- E.身体健康，并能坚持在相应的岗位工作
- A.综合研究城市的性质
- B.综合研究城市的发展目标和发展规模
- C.确定农村建设用地布局
- D.确定城市建设功能分区和各项建设的总体部署
- E.综合制订城市交通体系和河湖、绿地系统
- A.批评
- B.规劝
- C.公示
- D.调节
- E.协调
- A.占有
- B.使用
- C.收益
- D.处分
- E.管理
- A.比较简捷
- B.在非住宅物业管理项目中较多采用
- C.交易透明度不高
- D.交易透明度高
- E.比较复杂
- A.改建、重建建筑物及其附属设施
- B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员
- C.筹集和使用专项维修资金
- D.制订和修改业主大会议事规则
- E.选聘和解聘业主委员会委员
- A.业主有权对物业服务企业履行合同的情况提出建议
- B.有权对物业服务企业履行合同的情况提出批评和处分
- C.有权查询物业服务企业在履行合同中形成的有关物业管理事项的各项档案材料
- D.有权要求物业服务企业对违反合同的行为进行改正
- E.有权监督物业服务企业的收费情况
- A.停止侵害
- B.排除妨碍
- C.经济援助
- D.赔偿损失
- E.消除危险
- A.物业管理服务的公共性和综合性
- B.物业管理服务的持续性和长期性
- C.物业管理服务受益主体的普遍性和特殊性
- D.物业管理服务的即时性和无形性
- E.物业管理服务的广泛性和差异性
- A.对房屋共用部位进行日、常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全
- B.对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门
- C.每日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用的管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门
- D.小区主出入口设有小区平面示意图，各组团、栋及单元（门）、户有明显标志
- E.属于大修、中修范围的，及时编制维修计划和住宅专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修
- A.实用
- B.平等
- C.自愿
- D.等价有偿
- E.诚实信用
- A.物业共用部位和共用设施设备进行维修、养护
- B.物业管理区域内绿化、清洁的维护
- C.为业主提供特长期无偿的专项服务
- D.物业装饰装修管理服务
- E.专项维修资金的代管服务
- A.高层按层、多层按幢设置垃圾桶，每日早、中、晚各清运2次
- B.共用雨水、污水管道每年疏通1次
- C.小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次
- D.二次供水水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求
- E.合理设置果壳箱或者垃圾桶，每日清运2次
- A.收集有关资料，了解国内外物业管理的立法情况
- B.开展立法调研，掌握第一手材料
- C.进行专家论证，研讨立法中的难点问题
- D.维护全体业主合法权益
- E.广泛征求意见，以求彰显民意
- A.平等权
- B.占有权
- C.收益权
- D.使用权
- E.处分权
- A.统一规划
- B.合理布局
- C.综合开发
- D.配套建设
- E.综合治理
- A.使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质
- B.经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施
- C.行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋
- D.使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解除危险措施
- A.10
- B.20
- C.30
- D.100
- A.履行新增租赁合同的规定
- B.继续履行原租赁合同的规定
- C.履行重新签订租赁合同的规定
- D.履行政府规定租赁合同的规定
- A.15
- B.20
- C.25
- D.30
- A.房地产的用途或使用性质
- B.中介服务项目的名称、内容、要求和标准
- C.合同履行期限
- D.收费金额和支付方式、时间
- A.③②①④⑤
- B.①②③④⑤
- C.③①④②⑤
- D.⑤④③②①
- A:解决争议的方法
- B.当事人姓名或者名称及住所
- C.违约责任
- D.租赁用途
- A.我国对房屋租赁实行两项登记备案制度
- B.出租共有房屋；须提交其他共有大同意出租的证明
- C.出租房屋的出入口和通道，必须符合消防安全和治安管理规定不准出租危险
- D.出租委托代管房屋，不用提交委托代管人授权出租的证明
- A.1
- B.2
- C.3
- D.4
- A.目的
- B.作用
- C.性质
- D.特征
- A.10
- B.15
- C.20
- D.30
- A.1000
- B.900
- C.800
- D.700
- A.城市详细规划
- B.控制性详细规划
- C.城市规划
- D.修建性详细规划
- A.40
- B.50
- C.60
- D.70
- A.1000
- B.2000
- C.3000
- D.4000
- A.施工计划和竣工交付时间
- B.施工质量和施工进度
- C.施工进度和竣工交付日期
- D.施工计划和施工质量
- 37
-
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门，负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会，每年至少1次与专户管理银行核对住宅专项维修资金账目，并向业主、公有住房售房单位公布的情况不包括（ ）。
- A.发生列支的项目、费用和分摊情况
- B.技术开发费的使用和管理的情况
- C.住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的总额
- D.业主、公有住房售房单位分户账中住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的金额
- A.中级以上职称的管理人员不少于20人
- B.持有资格证书的专职会计人员不少于6人
- C.中级以上职称的管理人员不少于10人
- D.持有资格证书的专职会计人员不少于5人
- A.市场发展
- B.市场竞争
- C.市场准人
- D.市场创新
- A.10
- B.20
- C.30
- D.40
- A.有利害关系的业主
- B.业主大会
- C.街道办事处
- D.业主委员会
- A.业主
- B.业主大会
- C.房地产行政管理部门
- D.业主委员会
- A.10
- B.15
- C.20
- D.30
- A.物业管理无要求
- B.小区居民素质有特定要求
- C.物业管理有特定要求
- D.小区公用设施与设备有特殊要求
- A.权威性
- B.知名度
- C.透明度
- D.强制性
- A.采取地方保护主义，限制外地物业服务企业参加投标
- B.对某些潜在投标人详尽介绍招标项目并允许查验项目，而对其他潜在投标人则掩饰项目情况或不给予同等、合理的投标准备时间
- C.向潜在投标人提出不切实际的投标条件或要求
- D.从企业所有制角度进行限制，不允许民营物业服务企业参加投标
- A.物业行政主管部门
- B.国务院业务主管部门
- C.业主大会
- D.业主委员会
- A.建设单位
- B.监理单位
- C.设计单位
- D.施工单位
- A.口头
- B.书面
- C.录音
- D.公证
- A.平衡性
- B.少数服从多数
- C.公平、公正
- D.民主协商
- A.业主大会议事规则
- B.物业管理条例
- C.管理规约
- D.法律法规
- A.及时恢复原状
- B.及时替换
- C.及时更改
- D.及时道歉
- A.2
- B.3
- C.4
- D.5
- A.保护业主的财产权利
- B.为业主提供舒适的居住环境
- C.为业主提供最上乘的服务
- D.保护业主的各项合法权益
- A.省级人民政府房地产行政主管部门
- B.区、县人民政府房地产行政主管部门
- C.区、县人民政府工商行政主管部门
- D.区、县人民政府
- A.指导、维护、管理、监督
- B.指导、帮助、协调、监督
- C.维护、帮助、协调、管理
- D.维护、帮助、管理、监督
- A.物业管理区域的全体业主
- B.非物业管理区域的全体业主委员
- C.物业管理区域的相关行政机构
- D.公安机关
- A.1
- B.2
- C.5
- D.7
- A.5%
- B.10%
- C.15%
- D.20%
- A.完善权和监督权
- B.知情权和监督权
- C.控制权和知情权
- D.控制权和完善权
- A.及时向有关主管部门报告
- B.向物业服务企业主管部门报告
- C.向规划管理部门报告
- D.向市政管理部门报告
- A.业主大会
- B.物业主管部门
- C.消防部门
- D.公安机关
- A.对应性
- B.相关性
- C.合理性
- D.合法性
- A.物业服务企业的自我评价
- B.业主的主观评判
- C.国家对物业服务企业的考核
- D.社会对物业服务企业的满意度
- A.1%～3%
- B.3%～5%
- C.4%～8%
- D.5%～9%
- A.制止
- B.督促
- C.告知
- D.交费
- A.相关业主
- B.居民委员会
- C.业主大会
- D.物业服务企业
- A.有利于提升业主对住房消费观念
- B.提供的服务和收取的费用不超过业主的承受能力
- C.提高价值相符的市场交换意识，缓解物业管理的根本矛盾
- D.由经营者自主制订，通过市场竞争形成价格
- A.5%
- B.15%
- C.25%
- D.30%
- 70
-
物业的共用部位和共用设施设备不为单一的业主所拥有，而是由物业管理区域内的全体业主或部分业主共同所有，这就使得物业管理服务有别于为单一客户提供的特约服务，而具有为某一特定社会群体提供服务产品的（ ）。
- A.广泛性
- B.差异性
- C.公共性
- D.即时性
- A.公示16小时服务电话
- B.每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率75％以上
- C.公示8小时服务电话，报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修记录
- D.管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情
- A.综合性
- B.差异性
- C.公共性
- D.统一性
- A.即时性
- B.长期性
- C.持续性
- D.无形性
- A.规范物业管理活动
- B.改善人民群众的生活和工作环境
- C.维护当事人合法权益
- D.培育市场，充分发挥市场优化资源配置的作用
- A.就业容量大
- B.方式广泛
- C.内容多
- D.方向广
- A.1
- B.2
- C.3
- D.5
- A.制订临时管理规约并明示买受人
- B.住宅物业必须通过招标投标的方式选聘物业服务企业
- C.提供必要的物业管理用房
- D.处分物业共同部位和公用设施设备
- A.无形资产
- B.不动产
- C.流动资产
- D.动产
- A.专业化
- B.市场化
- C.社会化
- D.规范化
- A.业主和建设单位
- B.建设单位和物业服务企业
- C.业主和监理单位
- D.建设单位和监理单位
