我
- A.建设单位
- B.监理单位
- C.业主大会
- D.施工单位
- E.业主委员会
- A.业主代表
- B.股东大会
- C.业主委员会
- D.董事会
- E.居民委员会
- A.具有一定的经济学、管理学、社会学、心理学等相关学科的知识
- B.具有丰富的物业管理实践经验
- C.掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识
- D.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称
- E.能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定
- A.诚实信用
- B.公开
- C.公正
- D.科学
- E.公平
- A.综合性
- B.投机性
- C.规范性
- D.风险性
- E.专业性
- A.转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书
- B.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
- C.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
- D.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
- E.转让以出让方式取得土地使用权的房地产，应当取得人民政府的批准，或符合人民政府规定可以出让房地产的制度和政策
- A.近3年房屋建筑面积累计竣工15万m2以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额
- B.从事房地产开发经营2年以上
- C.连续2年建筑工程质量合格率达100%
- D.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称
- E.未发生过重大工程质量事故
- A.监督权
- B.缔约权
- C.选举权
- D.获取报酬权
- E.管理权
- A.未办理该建筑工程用地批准手续
- B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证
- C.施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求
- D.已经确定施工企业
- E.有满足施工需要的施工图样及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查
- A.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
- B.权属无争议的房地产
- C.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
- D.已依法公告列入拆迁范围的房地产
- E.依法不得抵押的其他房地产
- A.白蚁防治单位使用不合格药物的，由房屋所在地的县级以上人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，并处以5万元的罚款
- B.造成重大质量事故或者其他严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任
- C.白蚁防治单位未按施工技术规程进行防治的，由房屋所在地的县级以上人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，并处以1万元以上3万元以下的罚款
- D.白蚁防治单位违反本规定从事白蚁防治工作，给当事人造成损失的，承担相应的赔偿责任
- E.违反规定从事白蚁防治业务的，由房屋所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令改正，并可处以3万元以上5万元以下的罚款
- A.过渡性
- B.配套性
- C.借鉴性
- D.操作性
- E.针对性
- A.《住宅室内装饰装修管理办法》
- B.《物权法》
- C.《物业服务收费管理办法》
- D.《物业管理条例》
- E.《物业管理企业资质管理试行办法》
- A.确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容
- B.报告业主大会的筹备工作情况
- C.制定业主委员会委员候选人产生办法，确定业主委员会委员候选人名单
- D.草拟管理规约、业主大会议事规则
- E.依法确定首次业主大会会议表决规则
- A.有固定的服务场所
- B.有自己的名称、组织机构
- C.有规定数量的财产和经费
- D.有从事同类工作3年以上的经验
- E.从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的30%以上
- A.施工单位代表
- B.业主代表
- C.乡镇人民政府代表
- D.建设单位代表
- E.街道办事处代表‘
- A.收集有关资料，了解国内外物业管理的立法情况
- B.开展立法调研，掌握第一手材料
- C.进行专家论证，研讨立法中的难点问题
- D.维护全体业主合法权益
- E.广泛征求意见，以求彰显民意
- A.以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的
- B.一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的
- C.因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的
- D.以房地产抵债的
- E.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书的
- A.区、县人民政府房地产行政主管部门
- B.居民委员会
- C.人民检察院
- D.乡镇人民政府
- E.街道办事处
- A.有专业人员实施绿化养护管理
- B.定期清除绿地杂草、杂物
- C.花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果
- D.定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻
- E.定期喷洒药物，预防病虫害
- A.拍卖
- B.捐赠
- C.出让
- D.划拨
- A.混合制
- B.酬金制
- C.底薪制
- D.包干制
- A.工会经费、职工教育经费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费的计提基数按照核定的相应工资水平确定．
- B.住房公积金和社会保险费的计提比例按当地政府规定比例确定，超过规定计提比例的应计人定价成本
- C.医疗保险费用应在社会保险费中列支，不得在其他项目中重复列支
- D.其他应在工会经费和职工教育经费中列支的费用，也不得在相关费用项目中重复列支
- A.物业服务企业的发展前景
- B.业主不为物业服务企业的服务质量和管理成本着想
- C.现实物业管理市场情况
- D.目前国家对物业服务企业的约束和管理
- A.价格主管部门和房地产行政主管部门
- B.自治区政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门
- C.直辖市房地产管理部门和人力资源社会保障部门
- D.务院建设行政主管部门和人力资源社会保障部门
- A.前期物业管理阶段结束
- B.前期物业管理阶段正式开始
- C.结束了通常情况下的物业管理阶段
- D.前期物业管理阶段完成一半
- A.对交易双方的专业能力要求较高，业主监督物业服务企业的成本较高
- B.对于物业服务企业来说，该模式有利于保证酬金收益和降低经营风险
- C.交易透明度不够，容易导致交易信息不对称
- D.有利于消除服务买卖双方的误解和矛盾
- A.15
- B.20
- C.25
- D.30
- A.实事求是
- B.公开、公正
- C.有针对性
- D.等价交换
- A.前期物业管理招标投标制度
- B.管理规约制度
- C.业主大会制度
- D.物业承接查验制度
- A.13％
- B.15％
- C.20％
- D.10％
- A.6
- B.5
- C.4
- D.3
- A.因正当理由不能按期提交证明材料的
- B.依法由房地产行政主管部门代管的房屋
- C.因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
- D.属于违章建筑的
- A.一是数量多，二是规模大，三是建筑水平与配套设施设备得到突破性的提升
- B.一是数量少，二是规模大，三是建筑水平与配套设施设备得到突破性的提升
- C.一是数量多，二是规模小，三是建筑水平与配套设施设备得到突破性的提升
- D.一是数量少，二是规模小，三是建筑水平与配套设施设备得到突破性的提升
- A.配套性
- B.操作性
- C.经验性
- D.过渡性
- A.10
- B.20
- C.30
- D.40
- A.1
- B.2
- C.3
- D.5
- A.省级人民政府建设主管部门
- B.国务院建设主管部门
- C.县市人民政府房地产主管部门
- D.设区的市级人民政府房地产主管部门
- A.保证房地产交易安全的需要
- B.保护房地产权利人的需要
- C.避免交易风险实行房地产权属登记管理制度可以有效避免交易风险
- D.房地产权属登记是房地产管理的基础工作
- A.业主代表
- B.业主委员会
- C.居民委员会
- D.建设单位
- A.城市住房制度改革
- B.城市新建住宅小区物业管理体制的确立
- C.个人购房比例的迅猛增加
- D.住房装饰装修管理体制的改革
- A.周期暂短、变化很快
- B.周期长、变化很快
- C.周期暂短、变化缓慢
- D.周期长、变化缓慢
- A.业主的共同利益
- B.物业的使用、维护、管理
- C.业主应当履行的义务
- D.违反规约应当承担的责任
- A.5
- B.10
- C.15
- D.20
- A.公安机关
- B.登记机关
- C.民政机关
- D.物业管理部门
- A.采取地方保护主义，限制外地物业服务企业参加投标
- B.对某些潜在投标人详尽介绍招标项目并允许查验项目，而对其他潜在投标人则掩饰项目情况或不给予同等、合理的投标准备时间
- C.向潜在投标人提出不切实际的投标条件或要求
- D.从企业所有制角度进行限制，不允许民营物业服务企业参加投标
- A.10
- B.20
- C.30
- D.40
- A.监理单位
- B.设计单位
- C.施工单位
- D.建设单位
- A.合同当事人与物业的基本情况
- B.物业服务内容与质量
- C.物业服务收费标准
- D.物业经营管理活动的内容
- A.房屋所有权登记按照房屋所有权人，以房屋的门牌号、幢、套（问）以及有具体权属界限的部分为基本单元进行登记
- B.申请人申请房屋权属登记，应当按照国家规定缴纳登记费和权属证书工本费
- C.登记机关自受理登记申请之日起7日内决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，书面通知申请人
- D.申请人逾期申请房屋权属登记的，登记机关可以按照规定登记费的5倍以下收取登记费
- A.3
- B.6
- C.2
- D.1
- 52
-
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门，负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会，每年至少1次与专户管理银行核对住宅专项维修资金账目，并向业主、公有住房售房单位公布的情况不包括（ ）。
- A.发生列支的项目、费用和分摊情况
- B.技术开发费的使用和管理的情况
- C.住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的总额
- D.业主、公有住房售房单位分户账中住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的金额
- A.10
- B.20
- C.30
- D.40
- A.多元性
- B.综合性
- C.公共性
- D.强制性
- A.每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率75%以上
- B.物业服务企业可以自由公布物业服务费用或物业服务资金的收支情况
- C.公示16小时服务电话
- D.有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全
- A.10
- B.15
- C.20
- D.30
- 57
-
物业的所有权人是（ ）。
- A.居民委员会
- B.业主委员会
- C.业主
- D.业主代表
- A.城市规划部门
- B.国务院建设主管部门
- C.国务院业务主管部门
- D.直辖市人民政府房地产行政主管部门
- A.过渡性
- B.技术性
- C.综合性
- D.专业性
- A.1：I
- B.1：0．7
- C.0．5：0．7
- D.1．5：2．3
- A.新建现售商品房项目应当在现售前30日完成
- B.预售商品房项目应当在取得商品房预售许可证之前完成
- C.非出售的新建物业项目应当在取得商品房预售许可证之前完成
- D.非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成
- A.总登记
- B.转移登记
- C.初始登记
- D.变更登记
- A.15
- B.20
- C.30
- D.90
- A.1万元以下的罚款
- B.3万元以下的罚款
- C.挪用金额2倍以下的罚款
- D.挪用金额3倍以下的罚款
- A.投标人应当采用书面形式进行澄清或者说明，其澄清或者说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容
- B.评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，阐明评标委员会对各投标文件的评审和比较意见，并按照招标文件规定的评标标准和评标方法，推荐不超过5名有排序的合格的中标候选人
- C.在评标过程中，召开现场答辩会的，应当事先在招标文件中说明，并注明所占的评分比重
- D.依法必须进行招标的物业管理项目的所有投标被否决的，招标人应当重新招标
- A.产生造价最小
- B.业主认为方便
- C.物业服务企业指定
- D.占地面积最小
- A.认证
- B.备案
- C.登记
- D.审核
- A.政府定价
- B.物业服务定价
- C.政府指导价
- D.物业服务企业自行定价
- A.街道办事处
- B.业主大会
- C.居民委员会
- D.业主委员会
- A.5
- B.6
- C.8
- D.10
- A.B
- B.12
- C.16
- D.24
- A.40
- B.50
- C.60
- D.70
- A.公平、公开、公正
- B.客观、公平、公正
- C.公开、科学、严谨
- D.自愿、公平、诚实信用
- A.30
- B.45
- C.60
- D.72
- A.公开原则
- B.收费与服务水平相适应原则
- C.合理原则
- D.经济原则
- A.3～15
- B.5～20
- C.10～25
- D.15～25
- A.建设单位
- B.监理单位
- C.分包单位
- D.施工单位
- A.合同
- B.雇佣
- C.委托
- D.上下级
- A.1
- B.2
- C.3
- D.4
- A.及时组织修复
- B.编制住宅专项维修资金使用计划
- C.及时编制维修、更新改造计划
- D.先向业主收取修理费用
