我
- A．一位执行CPM负责
- B．经历
- C．遵守职业道德
- D．IREM教育
- E．所有ARM候选人应通过一次考试以获得ARM职衔
- A．国家投资建设住宅
- B．金融机构投资建设住宅
- C．企业投资建设住宅
- D．个人投资建房或购房
- E．其他银行住宅建设资金
- A．只持有建设工程规划许可证
- B．已通过竣工验收
- C．物业管理方案已经落实
- D．取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
- E．拆迁安置已落实
- A．双方当事人的姓名或名称
- B．房地产权属证书名称
- C．房地产坐落位置、面积
- D．土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限
- E．权属有争议的解决方法
- A．一位执行CPM负责
- B．完成IREM教育
- C．道德要求
- D．商业稳定性
- E．维修保养
- A.自信自强，积极向上
- B.奋发努力，坚韧不拔
- C.诚恳待人，服务热情
- D.文明礼貌，着装整洁
- E.享受待遇
- A．房屋租赁
- B．商品房销售方式
- C．交付使用条件及日期
- D．公共配套建筑的产权归属
- E．解决争议的方法
- A．不得以不合理条件限制或排斥潜在投标人
- B．不得对潜在投标人实行歧视待遇
- C．不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实行不符的资格要求
- D．公开招标
- E．邀请招标
- A．遵纪守法，遵守职业道德
- B．取得《执业资格证书》
- C．身体健康
- D．能坚持在相应的岗位工作
- E．不需要经单位考核
- A．与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件
- B．招标公告或招标邀请书
- C．招标文件
- D．法律、法规规定的其他材料
- E．相关答疑文件
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-
业主的义务包括( )。
- A．遵守业主公约，业主大会议事规则
- B．遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用规则
- C．执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
- D．按时交纳物业服务费用
- E．监督业主委员会的工作
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-
业主的权利包括( )。
- A．按物业服务合同规定，接受物业管理企业提供的服务
- B．提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议
- C．提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议
- D．参加业主大会会议，行使投票权
- E．选举业主委员会委员，但无被选举权
- A．前期物业合同的特征
- B．前期物业服务合同的时效
- C．前期物业服务合同的主要内容
- D．物业服务收费方式
- E．物业经营活动的内容
- A．收费与服务水平相适应
- B．政府定价
- C．政府指导价
- D．市场调节价
- E．业主定价
- A．居住物业管理
- B．公共物业管理
- C．收益性物业管
- D．商用物业管理
- E．租售物业管理
- A．业主与建筑企业之间的关系
- B．物业管理企业和业主之间的关系
- C．开发企业与业主以及物业管理企业之间的关系
- D．供水、供电等单位与业主及物业管理企业之间的关系
- E．承包商与物业管理企业之间的关系
- A．尊重和维护业主的财产权利
- B．建立业主民主协商机制
- C．自主管理的机制
- D．平衡利益机制
- E．物业与物业人员的道德规范
- A．有利于促进经济伸长
- B．有利于提高人民群众居住质量
- C．有利于增加就业
- D．有利于维护社会稳定
- E．有利于城镇住房制度改革
- A．财务组
- B．工程维修组
- C．市场管理组
- D．环境清洁组
- E．共用设施组
- A．社会化
- B．专业化
- C．市场化
- D．人为化
- E．自然化
- A．每学年为30个星期，每星期上课二晚，每晚两小时
- B．每学年为30个星期，每星期上课三晚，每晚1个小时
- C．每学年为30个星期，每星期上课三晚，每晚两个小时
- D．每学年为28个星期，每星期上课三晚，每晚两个小时
- A．1529年
- B．1592年
- C．1925年
- D．1952年
- A．①③④
- B．①②③
- C．②④
- D．①②③④
- A．从固定资产管理模式向企业资产管理方向发展
- B．从企业资产管理方向向固定资产管理模式发展
- C．业主委员从物业管理向首席执行官发展
- D．首席执行官向管理人员发展
- A．CPM
- B．AMO
- C．IREM
- D．PMC
- A．2日内
- B．5日内
- C．7日内
- D．9日内
- A．①②③④
- B．②③④
- C．①②③
- D．①③④
- A．依法由房地产行政主管部门代管的房屋
- B．无人主张权利的房屋
- C．法律、法规规定的其他情形
- D．房屋权利丧失，权利人在规定期限内办理房屋权属注销登记的
- A．①③④
- B．①②③
- C．③④
- D．①②③④
- A．①③④
- B．①②③
- C．②③④
- D．①②③④
- A．①②
- B．①③
- C．①②③
- D．②③④
- A．①②
- B．①②③
- C．①②③④
- D．②③④
- A．房地产开发
- B．商品房市场
- C．房地产二级市场
- D．房地产开发、商品房市场、房地产二级市场
- A．可超过
- B．可超过2天
- C．可超过5天
- D．不可超过
- A．加强对房地产中介服务的管理
- B．维护房地产市场秩序
- C．保障房地产活动当事人的合法权益
- D．以上三项都正确
- A．保修范围
- B．保修期限
- C．保修责任
- D．保修范围、保修期限、保修责任
- A．3日内
- B．5日内
- C．10日内
- D．15日内
- A．①②④
- B．①②③
- C．②③④
- D．①②③④
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-
下列说法错误的是( )。
- A．房地产管理部门在办理房地产转让手续中，必须核实当事人申报的转让情况和成交价格
- B．房地产转让当事人可不缴纳有关税费
- C．房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，7日内未作书面答复的，视为同意受理
- D．已转让的房地产，如再转让并需办理出让手续、补充土地使用权出让金的，应当扣除已缴纳的土地收益
- A．《中华人民共和国物业管理师延续注册申请表》
- B．与新聘用单位签订的劳动合同
- C．与聘用单位签订的劳动合同
- D．达到注册期内继续教育要求的证明材料
- A．注册资本不低于2000万元
- B．注册资本不低于800万元
- C．从事房地产开发经营2年以上
- D．连续2年建筑工程质量合格率达100%
- A．①②③④
- B．②③④⑤
- C．③④⑤
- D．④⑤
- A．营业执照
- B．企业章程
- C．物业服务合同
- D．企业法定代表人的身份证明
- A．①②③⑤
- B．②③⑤
- C．①②③④
- D．③④⑤
- A．①②③
- B．①③④
- C．②③④
- D．①④
- A．5日内
- B．15日内
- C．20日内
- D．30日内
- A．遵守相邻权规定
- B．物业维修养护中业主应相互配合与协助
- C．业主的维修养护事项如确需临时占用、挖掘道路等，应征得建设单位和物业管理企业的同意
- D．物业使用中，如出现安全隐患，无论是业主还是物业管理企业，责任人都应当及时报告并采取有效措施消除隐患
- A．投标人及投标项目简介
- B．物业管理服务内容及要求
- C．对投标人及投标书的要求
- D．评标标准和评标方法
- A．建设单位不得侵害物业买受人的义务
- B．建设单位对业主临时公约的说明义务
- C．物业买受人对业主临时公约的承诺义务
- D．物业的自然情况与权属情况
- A．①②
- B．①②③
- C．②③
- D．①②③④
- A．业主大会作出非法集会的决定
- B．业主委员会经业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定
- C．业主委员会作出挪用专项维修资金的决定
- D．业主委员会不经业主大会通过作出选聘、解聘物业管理企业
- A．予以制止
- B．批评教育
- C．责令限期改正
- D．以上三项都正确
- A．1日前
- B．2日前
- C．3日后
- D．3日前
- A．5日内
- B．30日内
- C．15日内
- D．20日内
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一个物业管理区域( )。
- A．只能成立一个业主大会
- B．只能成立2个以上业主大会
- C．只能成立3个以上业主大会
- D．至少成立2个业主大会
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下列说法错误的是( )。
- A．业主大会的决定是个别业主决定的
- B．业主委员会是业主大会的执行机构
- C．专项维修资金是保障物业得以正常维修改造的必要条件
- D．物业服务费用是服务合同约定的重要内容之一
- A．有权了解业主委员会所作出的各项决定的理由
- B．有权查询业主委员会保存的各项档案文件
- C．有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或规约的行为
- D．以上三项都正确
- A．统计哪些业主进行装修
- B．帮助业主更好地装饰装修房屋
- C．可起预防作用
- D．B和C
- A．使用公共设施
- B．更换公共设备
- C．确需改变公共建筑和公共设施用途的情况
- D．以上都不对
- A．第四十一条第一款
- B．第四十三条第二款
- C．第四十七条第一款
- D．第四十五条第二款
- A．《前期物业服务合同》
- B．《物业管理服务收费制度》
- C．《物业管理企业合同法》
- D．《物业管理企业责任法》
- A．有期限
- B．附终止条件
- C．服务性
- D．平等、自愿
- A．建设单位利益受损
- B．物业管理企业利益受损
- C．建设单位和物业管理企业侵害业主权益
- D．业主的利益受损
- A．期限未满
- B．业主委员会有效
- C．期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的
- D．与一般的服务性行为不同
- A．有义务向公用事业单位支付费用
- B．有权利向业主收取费用
- C．没有权利督促业主交纳费用
- D．没有义务向公用事业单位支付费用
- A．代收代交费用
- B．督促缴费
- C．按时足额交纳物业服务费用
- D．自觉维护环境卫生
- A．业主花钱买服务必须公平合理
- B．符合等价交换原则
- C．服务质量货真价实
- D．以上三者都对
- A．制定业主临时公约并明示买受人
- B．住宅物业必须通过招标、投标的方式选聘物业管理企业
- C．提供必要的物业管理用房
- D．以上三种都有
- A．质量管理
- B．财务管理
- C．档案管理
- D．质量管理、财务管理、档案管理
- A．法律、法规
- B．法律、规章
- C．法规、规章
- D．法律、法规、规章
- A．第一条
- B．第二条
- C．第三条
- D．第四条
- A．单个业主利益的分散性
- B．单个业主利益的共同性
- C．整体业主利益的协调性
- D．单个业主利益的分散性和整体业主利益的协调性
- A．只有承继关系
- B．有各自鲜明特点
- C．无关系
- D．既有承继关系也具有各自鲜明的特点
- A．业主
- B．建设单位
- C．物业管理企业
- D．建设单位和物业管理企业
- A．美国
- B．英国
- C．日本
- D．法国
- A．普通商品房
- B．经济适用房
- C．廉租金
- D．普通商品房、经济适用房、廉租房
- A．分配制度
- B．商品化制度
- C．实物分配
- D．住房收费制度
- A．提供应该的服务
- B．提供合同约定的服务项目
- C．提供物业服务合同约定以外的服务项目
- D．供水、供气
- A．市场行为
- B．市场关系
- C．市场活动
- D．以上三者都有
- A．业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司
- B．业主行使对建筑物的占有权
- C．业主行使对建筑物的使用权
- D．业主行使对建筑物的收益权
