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- A.不准将房屋出租给无合法有效证件的人
- B.承租房屋不准用于生产、储存、经营易燃易爆或有毒等危险物品
- C.承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所办理登记并领取暂住证
- D.发现承租人有违法犯罪活动或嫌疑的，应当及时向公安派出所报告
- E.停止房屋租赁的应当及时到公安派出所办理注销登记手续
- A.针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业服务企业的资质管理
- B.针对物业管理的管理特征，有必要加强对物业服务企业的监督管理
- C.针对物业服务企业的管理服务特性，有必要对物业服务企业建立市场准人和清出制度
- D.针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度
- E.针对物业管理的综合特征，有必要加强对物业服务合同管理
- A.新建、扩建建筑物
- B.改建建筑物
- C.新建构筑物
- D.清扫道路
- E.扩建道路
- A.建设条件分析及综合技术论证
- B.规划部门审定的设计方案
- C.道路、绿化、工程管线规划设计
- D.竖向规划设计
- E.工程量估算和投资效益分析
- A.招标标准
- B.标书评分
- C.投标限制
- D.现场答辩
- E.合同标准
- A.投标人不得将补充、修改的内容作为投标文件的组成部分
- B.投标人不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标
- C.投标人不得相互串通投标，不得排挤其他投标人的公平竞争
- D.投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益
- E.禁止投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿等不正当手段谋取中标
- A.人文明礼仪
- B.着装整洁
- C.诚恳待人
- D.服务热情
- E.奋发努力
- A.器材装备费
- B.安全防范人员的人身保险费
- C.绿化用水费
- D.通信费
- E.由物业服务企业支付的服装费
- A.守法经营
- B.诚信经营
- C.努力学习，掌握专业技能
- D.团结互助、公平竞争
- E.提高竞争能力
- A.广泛性
- B.方便快捷
- C.福利性
- D.公开透明
- E.受益人和负担人相一致
- A.住房分配方式
- B.住房管理方式
- C.住房租赁方式
- D.住房交换关系
- E.城镇住宅建设投资方式
- A.检查道路、围墙是否完整，物业管理区域的甬路是否与大市政主干道正确接通
- B.空调、发电机、电梯机房、高压泵房等高噪声设备设施是否有环保验收合格证
- C.物业区域是否建立垃圾存放处或垃圾中转站
- D.停车场是否符合交通管理部门要求，有无交通标志和减速设施
- E.临时设施及临时用房是否拆除清理干净，场地是否平整
- A.各种图样
- B.技术资料
- C.使用说明
- D.检修记录档案
- E.安全防范措施
- A.及时调查事故原因
- B.及时对事故作出处理
- C.及时向有关行政管理部门报告事故
- D.协助做好救助工作
- E.发生安全事故时要立即采取应急措施，避免扩大损失
- A.物业服务企业自行定价、政府定价
- B.市场调节价
- C.政府定价
- D.政府指导价
- E.物业服务企业和业主共同协商定价
- A.相关主体的权利义务
- B.定价形式
- C.收费形式
- D.费用构成
- E.监督机构
- A.绿化用水费
- B.购置工具费
- C.消杀防疫费
- D.化粪池清理费
- E.管道疏通费
- A.物业共用部位的维修、养护和管理
- B.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理
- C.公共绿化的养护和管理
- D.新房地产项目的开发
- E.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨水管道、污水管道的疏通
- A.发展为重
- B.平衡利益
- C.保护弱者
- D.实事求是
- E.强调业主利益
- A.10
- B.20
- C.30
- D.40
- A.借鉴性
- B.完整性
- C.针对性
- D.单一性
- E.过渡性
- A.申报不实的
- B.属于违章建筑的
- C.涂改房屋权属证书的
- D.按照规定需要补办手续的
- A.当地行政部门
- B.城市规划部门
- C.当地质检部门
- D.房地产主管部门
- A.《物业管理师资格证书》
- B.继续教育的证明材料
- C.与聘用单位签订的劳动合同
- D.中华人民共和国物业管理师初始注册申请表
- A.初始登记
- B.总登记
- C.转移登记
- D.变更登记
- A.3
- B.6
- C.9
- D.12
- A.建筑面积比例
- B.公共面积比例
- C.住宅专项维修资金的比例
- D.建筑单位面积
- A.以具有土地使用年限的房地产设定抵押的
- B.以共有的房地产抵押的
- C.预购商品房贷款抵押的
- D.以已出租的房地产抵押的
- A.3
- B.5
- C.7
- D.9
- A.拖欠租金累计3个月以上的
- B.公用住宅用房无正当理由闲置3个月以上的
- C.承租人征得出租人同意、将承租房屋的部分或全部转租给他人的
- D.将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的
- A.认证
- B.备案
- C.登记
- D.审核
- A.合同规范不彻底
- B.合同条款不真实
- C.轻视物业服务合同的宣传
- D.物业服务合同内容草率、浮夸
- A.拍卖
- B.捐赠
- C.出让
- D.划拨
- A.5
- B.10
- C.15
- D.21
- A.价值高，
- B.使用周期长
- C.管理制度严格
- D.收益快
- A.业主委员会
- B.建设单位
- C.业主大会
- D.监理单位
- A.一级资质
- B.二级资质
- C.三级资质
- D.四级资质
- A.周期暂短、变化很快
- C.周期暂短、变化缓慢
- B.周期长、变化很快
- D.周期长、变化缓慢
- A.公安机关
- B.人民法院
- C.行政机关
- D.物业服务企业
- A.1/3
- B.2/3
- C.1/2
- D.3/4
- A.政府定价和政府指导价
- B.政府定价和市场调节价
- C.规定基准价和政府指导价
- D.政府指导价和市场调节价
- A.共同分配
- B.共同处分
- C.共同管理
- D.共同占有
- A.自信自强、积极向上
- B.奋发努力、坚韧不拔
- C.文明礼仪、着装整洁
- D.诚恳待人、服务热情
- A.即时性
- B.无形性
- C.差异性
- D.持续性
- A.通过继续教育的证明材料
- B.中华人民共和国物业管理师初始注册申请表
- C.资格证书
- D.与聘用单位签订的劳动合同
- A.业主委员会
- B.业主大会
- C.业主
- D.住宅专项维修资金监督小组
- A.业主代表
- B.小区有声望的人
- C.业主委员会
- D.居民委员会
- A.县级以上地方人民政府房地产主管部门
- B.市级以上地方人民政府房地产主管部门
- C.省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门
- D.国务院建设行政主管部门
- A.决策权
- B.监督权
- C.代理权
- D.委托权
- A.业主大会
- B.业主
- C.业主委员会
- D.地方行政管理部门
- A.管理多层住宅200万m<sup>2</sup>
- B.管理高层住宅50万m<sup>2</sup>
- C.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人
- D.注册资本人民币50万元以上
- A.开标时间
- B.招标组织机构情况
- C.开标地点
- D.评标标准和方法
- A.2
- B.3
- C.4
- D.5
- A.10
- B.20
- C.30
- D.40
- A.物业服务企业和规划主管部门
- B.居民委员会和物业服务企业
- C.建设单位和居民委员会
- D.建设单位和物业服务企业
- A.即时性
- B.系统性
- C.监督性
- D.完整性
- A.户外围墙
- B.落水管
- C.照明设施
- D.电梯
- A.政府
- B.物业管理部门
- C.住房居民
- D.价格主管部门
- A.业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开7日前以书面形式在物业管理区域内公告
- B.公告《业主大会议事规则》（草案）和（管理规约》（草案）的同时，应当在业主向筹备组反馈修改意见的时间和反馈方式前公告
- C.确认业主身份，应当以业主房屋产权证书标明的房屋所有权人为准
- D.业主在首次业主大会会议上的投票权，应当根据业主拥有物业的住宅年限确定
- A.业主的共同利益
- B.物业的使用、维护、管理
- C.业主应当履行的义务
- D.违反规约应当承担的责任
- A.房屋共有权证书持有人
- B.房屋所有权证书持有人
- C.待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人
- D.房屋预售人
- A.业主委员会
- B.国家财政部
- C.物业服务企业
- D.国务院建设行政主管部门
- A.供电单位
- B.业主
- C.供水单位
- D.公用事业单位
- A.业主委员会
- B.建设单位
- C.物业服务企业
- D.设计单位
- A.6
- B.4
- C.2
- D.1
- A.物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续，业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料
- B.物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料交还给业主委员会
- C.物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作
- D.物业服务合同终止时，物业服务企业有权带走部分物业管理资料
- A.政府核定物业服务收费标准
- B.实行市场调节价的物业服务收费
- C.定价标准不客观
- D.经济发展状况与市场的差异
- A.实事求是
- B.公开、公正
- C.有针对性
- D.等价交换
- A.拟维修和更新、改造的项目
- B.费用预算、列支范围、发生危及房屋安全及紧急情况
- C.新开发房地产项目
- D.其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法
- A.保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费
- B.保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的正常使用所需的费用
- C.保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的正常运行所需的费用
- D.保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的维护保养所需的费用
- A.从实际出发，实事求是
- B.现实性与前瞻性有机结合
- C.少数服从多数
- D.维护物业服务企业合法权益
- A.1
- B.2
- C.3
- D.4
- A.社区委员会
- B.业主大会
- C.业主委员会
- D.物业服务企业
- A.手续费
- B.水电费
- C.通信费用
- D.取暖费
- A.共同财产和共同区域
- B.共同财产和共同利益
- C.共同设施和共同原则
- D.共同利益和共同管理
- A.城镇住房制度改革
- B.城市土地使用制度改革
- C.房地产生产方式改革
- D.房地产开发制度改革
- A.在物业管理道路上迈出了第一步
- B.在物业管理道路上逐渐成熟
- C.在物业管理道路上迅速发展
- D.物业管理已有健全的体系
- A.市场原则
- B.经济原则
- C.安全原则
- D.实用原则
- A.物业管理形式
- B.物业管理本质
- C.物业财产状况
- D.物业财产所有权
