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- A.属于成片开发土地的，必须形成工业用地或者其他建设用地条件
- B.属于成片开发土地的，必须完成开发投资总额的50％以上
- C.属于房屋建设工程的，必须完成开发投资总额的25％以上
- D.取得土地使用权证书
- E.支付全部土地使用权出让金
- A.对有关印章、财产的保管
- B.对管理规约、业主大会议事规则修订文本的起草
- C.对业主之间和业主与物业服务企业之间纠纷的调解
- D.改建、重建建筑物及其附属设施
- E.对各类物业管理档案资料、会议记录的保管
- A.未依法取得房屋所有权证的
- B.属于违法建筑的
- C.属于共有房屋的
- D.已抵押，未经抵押权人同意的
- E.权属有争议的
- A.抵押人被依法宣告解散或者破产的
- B.抵押人擅自处分抵押房地产的
- C.抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的
- D.发现被拍卖抵押物有权属争议的
- E.债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的
- A.总登记
- B.初始登记
- C.转移登记
- D.撤销登记
- E.变更登记
- A.规定业主对维修资金的筹集
- B.有关物业的使用、维护、管理
- C.违反公约应当承担的责任
- D.业主应当履行的义务
- E.业主的共同利益
- A.维护相关区域内的秩序
- B.规范房地产开发企业的市场活动
- C.有利于促进经济增长
- D.维护市场的有序竞争
- E.有利于提高整个城市管理的社会化程度
- A.以公示措施制止物业使用人违反物业管理规章制度的行为
- B.以规劝措施制止物业使用人违反业主大会议事规则的行为
- C.以批评措施制止业主违反临时管理规约的行为
- D.配合物业服务企业制定物业共用部位与共用设施设备共用秩序和环境的维护方面规章制度
- E.配合建设单位制定物业共用部位与共用设施设备的使用、维护和管理方面规章制度
- A.制定物业服务计划和实施物业管理
- B.重视物业服务合同的宣传和解释
- C.切实履行物业服务合同约定的义务
- D.对违约事项，双方当事人应当依据合同约定和法律规定及时进行处理
- E.履行中发现不适当的条款约定，应自动终止履行
- A.农药化肥费
- B.补苗费
- C.建设单位支付的种苗种植费
- D.绿化用水费
- E.前期维护费
- A.物业经营项目的收费标准
- B.物业经营活动的项目名称
- C.利润的分成比例
- D.物业经营部位的权属界定
- E.物业经营活动的时间
- A.项目选址意见书
- B.建设工程规划许可证
- C.土地使用权证
- D.建设用地规划许可证
- E.施工许可证
- A.利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
- B.住宅专项维修资金的存储利息
- C.利用住宅专项维修资金从事委托理财业务所得增值收益
- D.住宅共用设施设备报废后回收的残值
- E.利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，业主大会另有决定的除外
- A.法定税费
- B.额外管理服务费
- C.物业服务成本
- D.物业服务企业的酬金
- E.物业服务企业的利润
- A.业主妨碍物业正常使用的，其他业主可依据临时公约向公安机关提起诉讼
- B.业主违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，建设单位可依据临时公约向人民法院提起诉讼
- C.建设单位未能履行临时公约约定义务的，物业服务企业可向有关行政主管部门投诉
- D.建设单位未能履行临时公约约定义务的，业主可依据临时公约向人民法院提起诉讼
- E.物业服务企业未能履行临时公约约定义务的，建设单位可向有关行政主管部门投诉
- A.业主的权利与义务
- B.物业管理活动的主管部门
- C.业主选举产生物业管理委员会制度
- D.物业管理工作的基本内容
- E.社会化、专业化的物业管理模式
- A.物业管理事项
- B.物业的承接查验
- C.服务质量和服务费用
- D.专项维修资金的管理与使用
- E.合同期限和违约责任
- A.有效避免交易风险
- B.保护房地产权利人的合法权益
- C.避免管理风险
- D.有利于房地产行政主管部门的管理
- E.房地产权属登记是房地产管理的基础工作
- A.绿地
- B.物业管理用房
- C.建筑物内主体结构
- D.共用设施设备使用的房屋
- E.围墙
- A.无人主张权利的房屋
- B.按照规定需要补办手续的
- C.属于临时建筑的
- D.房屋所有权人依据民法规定委托代管的房屋
- E.依法由房地产行政主管部门代管的房屋
- A.筹备和召集首次业主大会会议以后的定期会议和临时会议
- B.选聘某一物业服务企业后，并与之签订物业服务合同
- C.筹集和使用专项维修资金
- D.监督物业使用的物业服务费用
- A.物业服务企业为业主提供的一种统一管理方式
- B.业主和物业服务企业就物业管理服务为标的所进行的一项交易
- C.业主通过选聘物业服务企业对建筑物管理实施单独管理
- D.对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理
- A.人民法院
- B.省级建设主管部门
- C.公安机关
- D.市级人民政府房地产主管部门
- A.全体业主
- B.最终用户
- C.业主委员会
- D.居民委员会
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-
物业管理的基础是( )。
- A.平衡利益机制
- B.业主的财产权
- C.物业服务关系
- D.市场规则
- A.1
- B.2
- C.3
- D.4
- A.因潜在投标人多而导致招标工作量太大的
- B.因潜在投标人不了解信息而导致投标人太少的
- C.公开招标程序过于烦琐的
- D.有复杂专业设备设施的物业管理项目
- A.工程完工后
- B.物业竣工验收后
- C.物业交付使用后
- D.物业承接检查后
- A.《管理规约》对物业的继受人自动产生效力
- B.《管理规约》须新人住的继受人作出书面形式上的承诺
- C.《管理规约》对物业使用人不发生法律效力
- D.《管理规约》只对物业管理区域内的全体业主具有约束力
- A.打破福利型的行政管理模式
- B.物业管理协会的成立
- C.城镇住房制度的改革
- D.第一家专业化物业管理公司的成立
- A.房屋权属证书破损，经登记机关查验需换领的予以换证
- B.房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力
- C.房屋他项权证由房屋所有权人收执
- D.房屋所有权证由房屋所有权人收执
- A.50%
- B.40%
- C.20%
- D.30%
- A.30
- B.45
- C.60
- D.90
- A.当地商业银行
- B.物业管理部门
- C.建设单位
- D.街道办事处
- A.必须按照土地使用权出让合同设定的条件和国家划拨土地的用地要求开发利用土地
- B.房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于20%
- C.项目开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地上的原则实施
- D.有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查
- A.开发单位
- B.业主
- C.物业服务企业
- D.最终用户
- A.物业服务企业
- B.业主代表
- C.最终用户
- D.业主共同
- A.登记审核制度
- B.执业资格审查制度
- C.资质管理制度
- D.备案审查制度
- A.1/2
- B.3/4
- C.1/3
- D.2/3
- A.侵权责任
- B.违约责任
- C.过错责任
- D.缔约过失责任
- A.10
- B.15
- C.20
- D.30
- A.住宅专项维修资金的交存主体不包括住宅小区内的非住宅的业主
- B.业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有
- C.商品住宅每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金的数额由物业服务企业 制定
- D.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于全体业主所有
- A.7
- B.14
- C.21
- D.30
- A.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位应首先满足物业服务企业的需要
- B.建筑区划内，规划用于停放汽车的车库的归属，可由当事人通过出售方式约定
- C.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主大会共有
- D.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，属于业主所有
- A.3
- B.4
- C.5
- D.8
- A.物业管理资料移交是物业承接查验内容之一
- B.建设单位向物业服务企业移交的物业资料不包括房屋产权权属的资料
- C.物业现场验收就是对物业共用部位与共用设施设备验收
- D.业主委员会选聘物业服务企业的，由新物业服务企业进行物业承接查验活动
- A.土地使用权证
- B.建设工程规划许可证
- C.建设用地规划许可证
- D.施工许可证
- A.向中标人发出中标通知书
- B.订立承包合同
- C.将中标结果在房地产信息网上公布
- D.将中标结果通知房地产行政主管部门
- A.10
- B.7
- C.5
- D.3
- A.房地产开发企业
- B.施工单位
- C.商品房销售代理机构
- D.房地产经纪人
- A.由物业所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门代管
- B.开立住宅专项维修资金专户，以物业管理区域为单位设账
- C.未划定物业管理区域的，开立住宅专项维修资金专户，以房屋户门号为单位设账
- D.业主交存的住宅专项维修资金，按幢为单位设分户账
- A.7
- B.15
- C.20
- D.28
- A.抵押人和债务人共同
- B.债务人
- C.抵押权人
- D.抵押人
- A.抵押人
- B.抵押权人
- C.抵押人和债务人
- D.债务人
- A.居民委员会委员和业主代表
- B.建设单位和居民委员会委员
- C.业主代表和建设单位
- D.全体业主
- A.保管物业管理档案资料
- B.制定和修改管理规约
- C.确定物业服务企业的管理方式
- D.起草业主大会议事规则修订文本
- A.物业使用人
- B.物业服务企业
- C.建设单位
- D.全体业主
- A.7
- B.10
- C.14
- D.28
- A.房地产咨询
- B.房地产经纪
- C.房地产代理
- D.房地产价格评估
- A.从事房地产咨询业务的人员，必须具有房地产及相关专业中等以上学历
- B.房地产估价员必须是经过考试并取得房地产估价员岗位合格证的人员
- C.未取得房地产估价师注册证的人员，不得从事房地产经纪业务
- D.未取得房地产估价师注册证的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务
- A.商品房预售合同
- B.土地使用权出让合同
- C.商品房买卖合同
- D.工程施工合同
- A.居民委员会
- B.街道办事处
- C.业主委员会
- D.全体业主
- A.有专业的人员配备
- B.有专门的组织机构
- C.有统一的企业运营机制
- D.有科学、规范的管理措施与工作程序
- A.物业服务企业
- B.业主大会
- C.最终用户
- D.居民委员会
- A.企业法人
- B.企业职工大会
- C.监事会
- D.董事会
- A.城市规划管理部门
- B.物业服务企业
- C.房地产行政管理部门
- D.建设单位
- A.登记审批
- B.备案审核
- C.注册审核
- D.注册登记
- A.确定各级支路的红线位置
- B.工程量估算和投资效益分析
- C.确定工程管线走向
- D.规划范围内不同性质用地的界限
- A.全体业主
- B.业主和业主大会
- C.业主大会选举出来的业主委员会委员
- D.业主和物业服务企业
- A.政府定价和政府指导价
- B.市场调节价和政府定价
- C.政府指导价和市场调节价
- D.政府定价和市场自由定价
- A.物业建成之前、业主委员会成立之前
- B.物业建成之后、业主委员会成立之前
- C.物业建成之前、业主大会成立之前
- D.物业建成之后、业主大会成立之前
- A.所交存住宅专项维修资金
- B.公有住房的建筑面积
- C.各自拥有物业建筑面积
- D.各自拥有物业使用面积
- A.办公费
- B.公众责任保险费用
- C.物业服务费
- D.管理费分摊
- A.施工单位
- B.物业买受人
- C.建设单位
- D.物业使用人
- A.办理竣工验收手续
- B.办理物业服务费付费手续
- C.办理物业移交手续
- D.办理物业承接验收手续
- A.建设单位
- B.业主委员会
- C.有利害关系的业主
- D.业主大会
- A.业主大会
- B.房屋管理部门
- C.市政管理部门
- D.规划管理部门
- A.审核
- B.备案
- C.登记
- D.审批
- A.有承担工程投资额5 000万元以上的工程招标代理业务
- B.有房地产行政主管部门建立的物业管理评标专家名册
- C.有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量
- D.有从事招标代理业务的营业场所和相应资金
- A.最终用户
- B.业主委员会
- C.业主大会
- D.居民委员会
