我
- A.环境
- B.资源
- C.社会
- D.信息
- E.经济
- A.税收优惠
- B.装修补贴
- C.搬家费用补贴
- D.一段时间的免租期
- E.低息贷款
- A.人
- B.机器
- C.信息
- D.资金
- E.客户
- A.所售食品安全
- B.防火安全
- C.治安保卫
- D.劳动安全
- E.媒体风险防范
- A.员工流失率
- B.服务满意度
- C.员工年龄结构
- D.物业经济指标
- E.物业品牌化
- A.评价标准值的选用保持前后一致性
- B.每次评价只能采用同一套评价标准
- C.基本指标的实际得分不能超过指标权数
- D.单项指标的积分应精确到小数点后两位
- E.对评价结果有异议时，可对评价指标重新评分
- A.评价指标
- B.评价标准
- C.评价时点
- D.评价方法
- E.评价内容
- A.投保人可向保险人索赔
- B.受害人可向保险人索赔
- C.投保人、受害人均可向保险人索赔
- D.受害人可向投保人索赔
- E.受害人可同时向投保人、保险人索赔
- A.负面性
- B.不可测性
- C.确定性
- D.不确定性
- E.可测性
- A.目标成本
- B.定额成本
- C.计划成本
- D.固定成本
- E.实际成本一
- A.劳动保护费
- B.董事会费
- C.财产保险费
- D.技术开发费
- E.业务招待费
- A.房屋租赁不转移房屋的所有权
- B.房屋租赁关系是一种经济要式契约关系
- C.房屋租赁关系因所有权的转移而中止
- D.租赁双方都必须是符合法律规定的责任人
- E.房屋租赁的标的是作为特定物的房屋
- A.租金结算
- B.租金方案与策略制定
- C.租户选择
- D.租金确定
- E.租约谈判
- A.市场价值
- B.账面价值
- C.投资价值
- D.原始价值
- E.快速变现价值
- A.空置量
- B.出租量
- C.房地产价格
- D.销售量
- E.竣工房屋价值
- 16
-
建筑物折旧分为( )。
- A.功能折旧
- B.人为折旧
- C.经济折旧
- D.物质折旧
- E.自然折旧
- A.土地费用
- B.建造费用
- C.空置损失
- D.还本付息
- E.税金
- A.持有期风险
- B.通货膨胀风险
- C.市场供求风险
- D.机会成本
- E.收益现金流风险
- A.能提高管理效率和质量
- B.能有效控制和降低管理成本
- C.能提高企业的劳动生产率和效益
- D.能减少与业主或使用人的矛盾
- E.能避免成为诉讼中的被告
- 20
-
房地产间接投资有( )。
- A.房地产企业债券投资
- B.房地产企业股票投资
- C.房地产开发投资
- D.投资于房地产投资信托基金
- E.购买住房抵押证券
- A.兴趣
- B.资历
- C.实力
- D.技能
- A.物业经营管理的绩效评价
- B.物业安全管理
- C.房屋与设备维护
- D.物业风险管理
- A.收益与成本
- B.收益与支出
- C.收益与风险
- D.成本与风险
- A.租户仅按比例分摊与物业有关的税项
- B.租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
- C.所有的经营费用都由业主来全额支付
- D.所有的经营费用都由租户来直接支付
- A.投资商拥有全部产权
- B.投资商拥有大部分产权
- C.投资商拥有小部分产权，其余产权由另一业主持有
- D.投资商不拥有产权，产权由众多小业主持有
- A.20
- B.25
- C.30
- D.35
- A.租户的声誉
- B.租户组合与位置分配
- C.租房需要的服务
- D.租房的企业所有制性质
- A.可以促进销售
- B.管理难度减小
- C.各方责任明确
- D.物业使用率提高
- A.物业收入
- B.物业收益
- C.物业使用率
- D.物业自然寿命
- A.抵押贷款还本付息、建造费用和空置损失
- B.人工费用、建造费用和空置损失
- C.抵押贷款还本付息、经营费用和空置损失
- D.经营费用、建造费用和空置损失
- A.经营成本
- B.物业档次
- C.业主目标收益要求
- D.同类物业的市场供求关系
- A.可能面积的组合
- B.寻租者将来扩展办公室面积的计划
- C.寻租者现在的办公面积
- D.寻租者经营业务的性质
- 33
-
某租售型写字楼，总建筑面积10万m2，共10层(地上八层，地下二层)，其中地下停车场面积2万m2，标准层每层面积为1万m2，标准层业主专用面积为7000 m2，则该写字楼整体有效使用率为( )。
- A.56％
- B.70％
- C.80％
- D.100％
- A.围绕物业的交通便利性展开市场宣传
- B.围绕物业的设施设备的先进性展开市场宣传
- C.将拟出租房间对外开放，以供参观
- D.以租金递减的方法吸引租户
- A.财务效益
- B.资产营运
- C.偿债能力
- D.经营发展
- A.门厅
- B.会议室
- C.出租办公区
- D.租赁仓库
- A.隶属度赋值法
- B.基本指标计分法
- C.修正指标计分法
- D.评价指标计分法
- A.绩效评价结果是选聘物业服务企业的重要依据
- B.绩效评价结果是评价物业服务企业的重要依据
- C.绩效评价结果是政府直接管理物业服务企业的依据
- D.绩效评价结果是社会投资者进行投资决策的前提和基础
- A.评价措施
- B.评价方法
- C.评价标准
- D.评价时点
- 40
-
资本利润率又称为( )。
- A.资产收益率
- B.资产利润率
- C.净资产收益率
- D.资金回报率
- A.资金运用
- B.资金消耗
- C.资金收回
- D.资金分配
- A.筹资、
- B.投资
- C.利润分配
- D.资产管理
- A.被雇人员由于疾病所致死亡
- B.被雇人员自残导致的伤残
- C.投保人的重大过失行为造成被雇人员的伤残
- D.被雇人员违反操作规程出现的伤残
- A.保险人
- B.保险代理人
- C.投保人
- D.被保险人
- A.9
- B.10
- C.19
- D.20
- A.重置价值
- B.抵押价值
- C.账面价值
- D.交易价格
- A.风险制造
- B.风险识别
- C.风险评估
- D.风险控制
- A.节约招标费用
- B.在较广泛的范围内选择承包商
- C.节省招标时间
- D.减少工作量
- A.物业增值率
- B.房屋完好率
- C.成本降低率
- D.事故发生率
- A.总经理办公室
- B.公共关系部
- C.客户接待部
- D.工程维修部
- A.物业服务企业
- B.建设单位
- C.社区居委会
- D.业主委员会
- A.事前
- B.事先
- C.事中
- D.事后
- A.前馈性
- B.防护性
- C.反馈性
- D.应急性
- A.购置固定资产
- B.购置无形资产
- C.职工劳动保险费
- D.赞助、捐赠
- A.固定
- B.动态
- C.零基
- D.概率
- A.咨询费
- B.酬金
- C.固定资产折旧费
- D.业务招待费
- A.3
- B.6
- C.9
- D.12
- A.价值
- B.忠诚
- C.创利
- D.满意度
- A.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的
- B.故意损坏房屋的
- C.承租人利用承租的房屋进行违法活动的
- D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的
- A.共有人的证明人
- B.其他共有权人
- C.共有人的委托人
- D.其他承租人
- A.“房地产权证”或“房屋使用权证”
- B.“房地产权证”或“房屋所有权证”
- C.“房地产权证”或“房屋租赁证”
- D.“房屋占有权证”或“房屋租赁证”
- A.房屋所有权的性质
- B.物业租金的内涵
- C.房屋租赁期限的长短
- D.房屋租赁期限约定模式的不同
- A.土地供应政策
- B.金融政策
- C.地价政策
- D.城市规划
- A.居住物业市场、商业物业市场、工业物业市场、特殊物业市场、土地市场等
- B.房地产买卖市场、房地产租赁市场、房地产抵押市场
- C.低档物业市场、中低档物业市场、中档物业市场、中高档物业市场和高档物业市场
- D.一级市场、二级市场、三级市场
- A.138
- B.202
- C.242
- D.266
- A.一般利率水平、获取贷款的可能性以及预期的通货膨胀率
- B.家庭人口规模及构成
- C.居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向
- D.区域地质条件
- A.估价时点
- B.开始估价日期
- C.完成估价日期
- D.出具估价报告日期
- A.拍卖底价是拍卖前公布的拍卖标的物的评估价
- B.拍卖底价又称为保留价
- C.竞买人的最高应价未达到拍卖底价的，拍卖无效
- D.拍卖底价是拍卖前确定的拍卖标的最低售价
- A.房产税
- B.投资利息
- C.折旧费
- D.利润
- A.税前现金回报率
- B.税后现金回报率
- C.财务净现值
- D.投资回报率
- A.物业价格受区位影响小
- B.物业价格实质上是物业权益的价格
- C.物业价格不容易受交易者的个别因素影响
- D.物业价格形成的时间较短
- A.净运营收益等于有效毛收入的税后收益
- B.净运营收益等于潜在毛收入的税后收益
- C.净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差
- D.净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差
- A.小于名义利率
- B.等于名义利率
- C.大于名义利率
- D.不存在
- A.房产税
- B.城镇土地使用税
- C.抵押贷款还本付息
- D.保险费
- A.适应性
- B.相互影响性
- C.政策影响性
- D.专业管理依赖性
- A.收益现金流
- B.未来经营费用
- C.利率
- D.资本价值
- A.房地产置业投资属于直接投资
- B.房地产置业投资的对象只能是旧房地产
- C.房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
- D.房地产出租属于房地产置业投资
- A.房地产投资能够抵消通货膨胀
- B.房地产投资会降低投资者的资信等级
- C.房地产投资能够得到税收方面的好处
- D.房地产投资收益通常高于社会平均利润
- A.运行
- B.策略性
- C.日常
- D.设施
- A.建筑形式
- B.建筑装潢
- C.建设单位
- D.建筑质量
