我
- A.专利权
- B.著作权
- C.土地所有权
- D.专利技术
- E.土地使用权
- A.年度运营预算
- B.季度运营预算
- C.资本支出预算
- D.中长期预算
- E.长期预算
- A.投保人
- B.保险人
- C.保险代理人
- D.被保险人
- E.受益人
- A.主观地
- B.客观地
- C.公开地
- D.公正地
- E.公平地
- A.流动负债
- B.固定资产
- C.长期负债
- D.流动资产
- E.筹资性现金流动
- A.自然资源
- B.人力资源
- C.物资资源
- D.金融资源
- E.信息资源
- A.财务内部收益率
- B.其他租赁双方商定的定期调整比率
- C.期望收益率
- D.消费者价格指数
- E.零售物价指数
- A.管理费
- B.人工费
- C.运输费
- D.工器具和设备使用费
- E.承包商利润
- A.利率水平
- B.信贷规模
- C.土地供应方式
- D.贷款方式
- E.金融创新
- A.特殊交易方式的交易
- B.交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易
- C.利害关系人之间的交易
- D.人为哄抬的交易情况
- E.急于出售或急于购买的交易
- A.购置土地的费用
- B.竣工房屋本身基础的价值
- C.竣工房屋的装修价值
- D.安装费用
- E.办公和生活用家具的购置等费用
- A.协助物业管理的租户关系工作
- B.监督购置、处置、资产管理和再投资决策
- C.负责投资组合的绩效
- D.定期进行资产的投资分析和运营状况分析
- E.制定投资组合目标与投资准则
- A.人力
- B.资金
- C.时间
- D.花费的成本
- E.获取的收益
- A.贷款本金收入
- B.销售收入
- C.利息收入
- D.出租收入
- E.物业收入
- 15
-
市场价值是（ ）价值。
- A.非个人的
- B.宏观的
- C.客观的
- D.个人的
- E.主观的
- A.开发成本
- B.对未来的信心
- C.经营费用方面
- D.经营理念
- E.纳税状况
- A.早期介入
- B.策略性
- C.阶段性
- D.综合性
- E.公开性
- A.社会老龄化
- B.政治制度的变迁
- C.家庭小型化
- D.自然环境的变化
- E.受教育程度的提高
- A.达到稳定出租率水平所需要的时间
- B.市场占有率
- C.租赁价格
- D.出租进度
- E.市场吸纳率
- A.房屋完好率
- B.实际收益率
- C.维修及时率
- D.业主满意率
- E.重大事故发生率
- A.3．59
- B.3．80
- C.3．46
- D.4．21
- A.利息保障倍数
- B.营业增长率
- C.总资产周转率
- D.流动资产周转率
- A.套内建筑面积下的价格一使用面积下的价格×<img src="//img1.yqda.net/question-name/11/893490455f9ff1d733b8988920557e.jpg" alt="" />
- B.套内建筑面积下的价格一使用面积下的价格×<img src="//img1.yqda.net/question-name/7d/4962fce656656fd692e770ebac802a.jpg" alt="" />
- C.建筑面积下的价格一套内建筑面积下的价格×<img src="//img1.yqda.net/question-name/17/8d5a2149493400b93e2e1cccda84cc.jpg" alt="" />
- D.建筑面积下的价格一使用面积下的价格×<img src="//img1.yqda.net/question-name/5a/73ee9b954778f2ae339d7de1c0cb5c.jpg" alt="" />
- A.有针对性的管理方案设计
- B.正确的经营管理策略
- C.足够的客户数量
- D.精确的费用测算
- A.逐月滚动
- B.混合滚动
- C.逐季滚动
- D.逐年滚动
- A.每5年
- B.每3年
- C.每2年
- D.每l年
- A.功效系数法
- B.成本法
- C.综合分析判断法
- D.定量和定性相结合计分法
- A.协议成交价
- B.拍卖成交价
- C.挂牌成交价
- D.招标成交价
- A.413．46
- B.411．76
- C.414．95
- D.410．79
- A.4 465．26
- B.4 471．20
- C.4 652．32
- D.4 359．56
- A.修理费
- B.折旧费
- C.价格补贴
- D.办公费
- A.保持产权的完整性
- B.功能齐全、配套设施完善
- C.所处区位好，规模大
- D.档次高、设备设施复杂、管理要求高
- A.保险代理人
- B.保险经纪人
- C.收益人
- D.投保人
- A.投保人
- B.被保险人
- C.保险人
- D.受益人
- A.事中控制
- B.事后控制
- C.政策控制
- D.收益控制
- A.计算依据不同
- B.成本的经济性质或内容
- C.经济用途
- D.费用的经济内容
- A.预售面积
- B.出租量
- C.吸纳率
- D.销售量
- A.企业物业价值
- B.企业投资价值
- C.企业交换价值
- D.企业市场价值
- A.企业内部各单位
- B.企业同其债权人
- C.企业同职工
- D.企业同国家机关
- A.市场价值
- B.投资价值
- C.交换价值
- D.账面价值
- A.103．88
- B.103．22
- C.104．32
- D.103．85
- A.54 637．23
- B.51 671．2
- C.51 357．46
- D.46 135．65
- A.新开发土地价格一取得待开发土地的成本+投资利息+销售费用+销售税费+开发利润
- B.新开发土地价格一取得待开发土地的成本+土地开发成本管理费用+投资利息+销售费用+销售税费+开发利润
- C.新开发土地价格一取得待开发土地的成本+土地开发成本管理费用+销售费用+销售税费+开发利润
- D.新开发土地价格一取得待开发土地的成本+土地开发成本管理费用+投资利息+销售税费+开发利润
- A.有效毛收入-潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入
- B.净运营收益-有效毛收入+运营费用
- C.税前现金流-净运营收益-抵押贷款还本付息
- D.税后现金流-税前现金流-准备金-所得税
- A.专题分析
- B.全面分析
- C.外部分析
- D.内部分析
- A.实物状况调整
- B.经营状况调整
- C.权益状况调整
- D.区位状况调整
- A.投资回报率
- B.偿债备付率
- C.现金回报率
- D.财务内部收益率
- A.保持资产的良好运行状态和市场竞争力
- B.负责策略资产的配置和衍生工具的应用
- C.确定业主的投资目标
- D.审批资产管理公司提出的物业更新改造计划
- A.房屋租赁关系是一种经济要式契约关系
- B.房屋租赁的标的是作为特定物的房屋
- C.房屋租赁不转移房屋的所有权
- D.房屋租赁关系因所有权的转移而中止
- A.吸纳率
- B.销售量
- C.出租量
- D.吸纳量
- A.物业收支报告
- B.物业经营管理服务
- C.市场分析报告
- D.企业财务报告
- A.65%
- B.70%
- C.75%
- D.80%
- A.财务内部收益率
- B.总资产周转率
- C.总资产报酬率
- D.流动资产周转率
- A.3
- B.5
- C.10
- D.15
- A.商厦内客人、儿童休息区
- B.公共区域广告
- C.地下停车场，地面停车场，自行车棚
- D.租户提供的商品的质量责任
- A.面试场地费
- B.上岗前的培训费
- C.广告费
- D.办公设备费
- A.104400．34
- B.106 466．23
- C.116433．86
- D.116 492．53
- A.政治风险
- B.社会风险
- C.特殊风险
- D.人身风险
- A.3
- B.4
- C.5
- D.6
- A.使用价值
- B.账面价值
- C.市场价值
- D.物业价值
- A.服务流线
- B.机动车流
- C.物品流线
- D.办公流线
- A.15．63%
- B.16．99%
- C.16．58%
- D.17．85%
- A.主营业务利润率
- B.资本积累率
- C.营业增长率
- D.盈余现金保障倍数
- A.利息保障倍数
- B.流动资产周转率
- C.总资产周转率
- D.资产负债率
- A.120 356．38
- B.119 086．25
- C.115 423．46
- D.126 558．46
- A.盈利能力指标
- B.清偿能力指标
- C.基本指标
- D.绩效指标
- A.房屋组赁合同是双务合同
- B.房屋租赁合同是非要式合同
- C.房屋租赁合同是诺成合同
- D.房屋租赁合同是有偿合同
- A.有遵守有关国家政府法规和物业管理规定的义务
- B.有维护原有房屋、爱护使用、妥善保管的义务
- C.有按期交纳租金的义务
- D.有转租、转让房屋的义务
- A.27%
- B.33%
- C.43%
- D.53%
- A.1%～3%
- B.3%～5%
- C.5%～7%
- D.7%～9%
- A.现场管理
- B.资本经营效益
- C.策略与运行管理
- D.客户关系管理
- A.23 494．56
- B.22 461．38
- C.22 192．46
- D.23 663．33
- A.年度运营预算
- B.中长期预算
- C.长期预算
- D.资本支出预算
- A.49．05
- B.48．65
- C.47．25
- D.49．65
- A.社会风险
- B.经济风险
- C.自然风险
- D.基本风险
- A.物质折旧
- B.经济折旧
- C.设备折旧
- D.功能折旧
- A.被保险人
- B.投保人
- C.受益人
- D.保险人
- A.现金流量表
- B.弹性预算表
- C.资产负债表
- D.利润表
- A.投资回报率
- B.资本积累率
- C.偿债备付率
- D.财务内部收益率
- A.成交价格
- B.市场价格
- C.单位价格
- D.理论价格
