我
- A.调查
- B.指导
- C.预言
- D.实施
- E.控制
- A.企业财产保险
- B.家庭财产保险
- C.涉外财产保险
- D.人身保险
- E.农业保险
- A.物业的管理能力
- B.租金收益
- C.市场的分析能力
- D.物业增值可能性
- E.项目的规划设计
- A.对企业财务状况、经营成果和现金流量有重大影响的其他事项
- B.重要资产转让及其出售情况
- C.利润实现和分配情况
- D.企业生产经营的基本情况
- E.资金增减和周转情况
- A.套内建筑面积
- B.土地形状是否规则
- C.建筑规模是否适当
- D.土地面积
- E.建筑面积
- A.土地使用权出让
- B.土地所有权出让
- C.土地转让
- D.存量房地产交易
- E.新建商品房租售
- A.政治制度的变迁
- B.金融业的发展
- C.房地产交易需求的改变
- D.人文环境的变化
- E.信息、通信技术水平的提高
- A.投资价值
- B.使用价值
- C.交换价值
- D.账面价值
- E.物业价值
- A.写字楼物业投资收益率
- B.出租率
- C.出租经营成本
- D.租金拖欠和坏账情况
- E.租约续签、扩签、新签、退签等
- A.定额成本
- B.边际成本
- C.机会成本
- D.差异成本
- E.目标成本
- A.居住面积
- B.建筑面积
- C.成套房屋的套内建筑面积
- D.使用面积
- E.营业面积
- A.高新技术产业的发展
- B.居家办公模式的出现
- C.信息、通信技术水平的提高
- D.第三产业的壮大
- E.劳动密集型向资金技术密集型的转变
- A.社会
- B.人文环境
- C.经济
- D.背景
- E.自然环境
- A.日
- B.周
- C.月
- D.季度
- E.年
- A.市场运行机制
- B.参与房地产交换的当事者
- C.房地产交易需求
- D.房地产商品
- E.交易组织机构
- A.考核指标
- B.基本指标
- C.绩效指标
- D.修正指标
- E.评议指标
- A.对现有住宅满意的程度
- B.供求状况
- C.内外设计的平面布局
- D.价格水平
- E.对未来住房的希望
- A.企业财产保险
- B.火灾保险
- C.家庭财产保险
- D.涉外财产保险
- E.信用保险
- 19
-
城市规划力求体现（ ）。
- A.适用性
- B.超前性
- C.动态性
- D.科学性
- E.规模性
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-
租赁税费包括（ ）。
- A.租赁手续费
- B.营业税
- C.城镇土地使用税
- D.城市维护建设税
- E.教育费附加
- A.吸纳量
- B.吸纳率
- C.销售量
- D.房地产价格指数
- A.协调与政府有关部门的关系，协助完成相关工作
- B.与设备生产厂家或供应商建立联系，确认保修协议或供货合同
- C.负责组织制定项目安全制度和工作计划
- D.部署、安排、调整警卫和消防监控人员
- A.基础租金
- B.百分比租金
- C.净租金
- D.毛租金
- A.1 3471．30
- B.13 597．43
- C.13 568．31
- D.13 956．21
- A.综合分析判断法
- B.功效系数法
- C.市场法
- D.定量和定性相结合计分法
- A.50%
- B.90%
- C.150%
- D.200%
- A.正确的经营管理策略
- B.有针对性的管理方案设计
- C.精确的费用测算
- D.足够的场地需求
- A.交通费
- B.保险费
- C.通信费
- D.法律费用
- A.保险合同是一种要式合同
- B.保险合同是双务无偿合同
- C.保险合同是一种附合合同
- D.保险合同是射幸合同
- A.包干制
- B.标准制
- C.酬金制
- D.效益制
- A.2年或2年以上
- B.3年或3年以上
- C.4年或4年以上
- D.5年或5年以上
- A.35 491．35
- B.31 666．67
- C.32 138．96
- D.29 943．53
- A.经济周期变化
- B.房地产虚假的泡沫繁荣
- C.银行货币资金运动的中断
- D.企业物业资产绩效的评估
- A.财务内部收益率
- B.资产负债率
- C.总资产报酬率
- D.总资产周转率
- A.5
- B.8
- C.10
- D.15
- A.企业自我诊断评价
- B.企业集团内部评价
- C.社会评价
- D.政府评价
- A.制定投资方针政策
- B.行业分析
- C.宏观经济分析
- D.准投资的物业分析
- A.公开、公平、公正、合理
- B.诚实信用、合法、公开
- C.平等、自愿、公平
- D.公正、城市信用、自愿
- A.20%～25%
- B.30%～35%
- C.35%～40%
- D.40%～45%
- A.前期物业服务合同是要式合同
- B.前期物业服务合同具有过渡性
- C.前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
- D.前期物业服务合同是双务合同
- A.土地使用权
- B.土地所有权
- C.土地出售权
- D.土地转让权
- A.6
- B.8
- C.10
- D.12
- A.制订投资方针和政策
- B.投资组合的调整
- C.投资组合绩效评估
- D.构建投资组合
- A.30%
- B.35%
- C.55%
- D.60%
- A.公共能耗费
- B.工资及福利
- C.设施维护费
- D.办公费
- A.策略性物业
- B.收益性物业
- C.经营性物业
- D.竞争性物业
- A.5．36
- B.4．39
- C.3．65
- D.6．35
- A.比较分析法
- B.期望收益率分析法
- C.资本增长率分析法
- D.比率分析法
- A.起价
- B.均价
- C.成交价
- D.标价
- A.需求者购置房地产时通常有不同的目的和设想，因而需求具有多样性
- B.与市场供给的非同质性相吻合
- C.房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件，是一种基本需求，市场的需求首先具有广泛性
- D.房地产市场具有高度的垄断性
- A.全面质量管理
- B.物业服务管理
- C.生命周期成本与设施管理
- D.企业物业资产管理
- A.部分收益权
- B.占有权
- C.所有权
- D.使用权
- A.第一类无形磨损
- B.第二类有形磨损
- C.第一类有形磨损
- D.第二类无形磨损
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-
财务报告分析中，通过比较，观察指标的数量及其差异、趋势等方面的变化，了解发生变化的原因，从而对企业的经营管理活动作出判断，在分析和判断的基础上再作出评价和预
测，这体现了财务报告分析的（ ）特性。
- A.阶段性
- B.策略性
- C.依耐性
- D.判断性
- A.偿债备付率
- B.财务内部收益率
- C.投资回报率
- D.资产负债率
- A.保障性合同
- B.责任性合同
- C.策略性合同
- D.复合性合同
- A.0．5
- B.0．8
- C.1．0
- D.1．2
- A.60
- B.50
- C.35
- D.20
- A.总资产周转率
- B.资产负债率
- C.盈余现金保障倍数
- D.流动资产周转率
- A.技术风险
- B.经济风险
- C.基本风险
- D.财产风险
- A.管理机制
- B.经营机制
- C.价格机制
- D.竞争机制
- A.50%
- B.60%
- C.75%
- D.80%
- A.12%
- B.13%
- C.10%
- D.11%
- A.60%～70%
- B.70%～80%
- C.80%～90%
- D.90%～l00%
- A.投资回报率
- B.财务内部收益率
- C.资产负债率
- D.现金回报率
- A.零基顶算
- B.弹性预算
- C.固定预算
- D.概率预算
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-
赵某应缴纳的基础租金为12万元／月，其与业主约定自然平衡点为每月营业额50万元，以每月营业额的4%作为百分比租金，若租户一月份、二月份营业额分别为50万元、45万元，这两个月应缴租金共计（ ）万元。
- A.24
- B.30
- C.48
- D.35
- A.投资分析
- B.构建投资组合
- C.制定投资方针和政策
- D.投资组合的调整
- A.投资价值
- B.市场价值
- C.账面价值
- D.原始价值
- A.管理型物业服务企业
- B.专业型物业服务企业
- C.综合型物业服务企业
- D.公益型物业服务企业
- A.租赁指标
- B.供给指标
- C.市场交易指标
- D.需求指标
- A.利息保障倍数
- B.营业增长率
- C.资产负债率
- D.资本积累率
- A.企业同其所有者
- B.企业内部各单位
- C.企业同其债权人
- D.企业同其债务人
- A.50000
- B.55 000
- C.60000
- D.65 000
- A.3
- B.5
- C.8
- D.10
- A.17．56%
- B.15．87%
- C.15．36%
- D.18．35%
- A.外部分析
- B.专题分析
- C.投资分析
- D.决策分析
- A.商品租金
- B.福利租金
- C.市场租金
- D.成本租金
- A.1 7 472
- B.17 528．16
- C.17 557．94
- D.17 578．47
- A.通信设备费
- B.劳保用品费
- C.交通工具费
- D.办公设备费
