我
- A.折旧费
- B.保险费
- C.维修费
- D.房产税
- E.管理费
- A.地域范围
- B.房地产类型
- C.交易形式
- D.增量存量
- E.支付方式
- A.物质折旧
- B.功能折旧
- C.预算折旧
- D.经济折旧
- E.设备折旧
- A.流动性差
- B.不易获得金融机构的支持
- C.投资数额巨大
- D.需要专门的知识和经验
- E.投资回收期较长
- A.现金流
- B.基于市场交易的收益变化
- C.租金波动
- D.市场需求的变化
- E.投资绩效评价
- A.报告整体分析
- B.财务状况分析
- C.财务指标分析
- D.基本形式分析
- E.基本因素分析
- A.志在必得的心态
- B.接近名家住宅的心理
- C.个人欣赏趣味
- D.讲究风水或吉祥号码
- E.时尚风气
- A.审查合同的主体是否合格
- B.审查是否按规定缴纳了有关税费
- C.审查租赁的客体是否允许出租
- D.审查租赁合同的内容是否齐全、完备
- E.审查企业营业执照、资质等级及专业人员配置
- A.有按期交纳租金的义务
- B.有维护原有房屋、爱护使用、妥善保管的义务
- C.有按约定用途合理使用房屋，不得私自转租、转让他人的义务
- D.有保障承租人合法使用房屋的义务
- E.有遵守有关国家政府法规和物业管理规定的义务
- A.一种商品的使用价值，是指该种商品能满足人们某种需要的效用
- B.一种商品的交换价值，是指该种商品同其他商品相交换的量的关系或比例
- C.人们在经济活动中一般简称的价值，指的是使用价值
- D.使用价值是交换价值的前提，没有使用价值肯定就没有交换价值
- E.没有交换价值不一定没有使用价值
- A.拟招标的物业基本情况
- B.物业管理的内容与要求
- C.对招标的有关说明
- D.熟悉招标文件并考察物业现场
- E.物业管理考核标准与奖罚措施
- A.土地取得成本
- B.管理费用
- C.政府政策
- D.对未来的预期
- E.相关产品的价格
- A.物业管理费收入及用途
- B.企业的成本管理和营销管理规划
- C.未来的管理工作打算
- D.企业的盈利状况
- E.企业面临的财务风险
- A.人员工资及办公费用
- B.保持物业正常运转的成本
- C.财务顾问的咨询费用
- D.为租客提供服务的费用
- E.投资庇护的费用
- A.政府评价
- B.行业主管部门评价
- C.社会评价
- D.企业集团内部评价
- E.企业自我诊断评价
- A.社会因素
- B.供求因素
- C.经济因素
- D.政治因素
- E.政策因素
- A.评价报告要求语言简洁规范，思路清晰，必要时可以应用图表进行分析对比，字数要控制在2000字左右
- B.分析要切中要害、突出重点，对企业的财务效益状况、资产营运状况、偿债能力状况和发展能力状况，应分别做出简要的文字性描述
- C.评价结论应依据充分，表达准确，避免用含混不清、容易产生歧义的文字来描述
- D.对因特殊因素影响而未按分数线评定等级的企业，应在评价报告中予以说明
- E.要有明确的评价结果和评价结论，评价报告内容要维护企业的商业秘密
- A.招商及承租户组合
- B.成本管理
- C.零售技术
- D.风险管理
- E.物业维护
- A.市场调节价
- B.政府定价
- C.政府指导价
- D.固定总价
- E.固定单价
- A.具体方式
- B.具体内容
- C.具体手段
- D.具体问题
- A.生产法
- B.功效系数法
- C.收入法
- D.综合分析判断法
- E.支出法
- A.全面控制管理
- B.全面质量管理
- C.设备设施管理
- D.全面经营管理
- A.总价格
- B.单位价格
- C.成交价格
- D.市场价格
- A.1．5％
- B.2％
- C.2．5％
- D.3％
- A.1
- B.2
- C.5
- D.7
- A.包租转租
- B.出租代理
- C.委托管理
- D.分区出租
- A.2768
- B.2789
- C.2865
- D.2934
- A.利润最大化
- B.企业价值最大化
- C.资本利润率最大化
- D.潜在财富最大化
- A.火灾、闪电及爆炸
- B.火灾、闪电及空中飞行物坠落
- C.地震、洪水及闪电
- D.地震、闪电及爆炸
- A.516．75
- B.528．55
- C.529．68
- D.538．55
- A.资金耗费
- B.资金分配
- C.资金运用
- D.资金收回
- A.基础租金
- B.百分比租金
- C.市场租金
- D.实际租金
- A.政策行情
- B.运行环境
- C.运作机制
- D.供求关系
- A.廉租房
- B.经济适用住房
- C.市场价商品住宅
- D.标准价商品住宅
- A.估计成本
- B.实际成本
- C.计划成本
- D.定额成本
- A.物理形态和财务状况
- B.价值形态和经营状况
- C.实物形态和经营状况
- D.货币形态和财务状况
- A.用市场交易价格来衡量
- B.用距离来衡量
- C.用预期未来收益来衡量
- D.用货币来衡量
- A.正确处理企业同其所有者之间的财务关系
- B.正确处理企业同其债权人之间的财务关系
- C.正确处理企业同其债务人之间的财务关系
- D.正确处理企业内部各单位之间的财务关系
- A.收益、升值、增值和消费
- B.收益、保值、增值和消费
- C.债券、股票、基金和红利
- D.资金、股票、收益和消费
- A.企业出资人、债权人、中小股东，或社会中介机构等，为及时了解企业经营的真实情况，促进投资效益提高，加强企业的社会监管而组织开展的评价行为
- B.各类物业服务企业法人根据自身经营管理的特定需要而自行组织开展的绩效评价，它是经营管理的一项重要内容，也是物业管理绩效评价工作的重要内容
- C.结合企业的改革与发展战略、子企业的改制以及加强管理、提高效益等目的，选择确定物业管理绩效评价的评估对象及范围，使其具有较强的代表性，尽可能反映企业整体的发展特征
- D.从物业投资者或业主的角度，对独立的物业资产管理项目的绩效进行评价
- A.零售商业物业距离项目所处地点
- B.零售商业物业辐射区域分析的结果
- C.零售商业物业辐射区域和影响范围
- D.零售商业项目的规模、类型及位置
- A.全面控制原则
- B.讲求经济效益原则
- C.责权利相结合原则
- D.例外管理原则
- A.自然寿命
- B.经济寿命
- C.物理寿命
- D.技术寿命
- A.廉租房
- B.经济适用住房
- C.市场价商品住宅
- D.标准价商品住宅
- A.物业经营管理
- B.全面质量管理
- C.租赁管理
- D.设施管理
- A.信息
- B.股票
- C.房地产
- D.证券
- A.3
- B.4
- C.5
- D.6
- A.停车的方便性
- B.交通的便利性
- C.市场的潜力性
- D.所处位置的优越性
- A.声望
- B.形象
- C.位置
- D.吸引力
- A.进行营销管理
- B.进行好客户关系管理
- C.进行销售与服务运作
- D.进行高效、便捷、低成本的服务
- A.诚信原则
- B.可保利益的原则
- C.比例分摊原则
- D.近因原则
- A.理论价格
- B.总价格
- C.市场价格
- D.单位价格
- A.得出财务指标分析结果
- B.编写财务报告分析报告
- C.提出可行的措施建议
- D.得出财务报告分析结论
- A.一致性
- B.统一性
- C.可比性
- D.依赖性
- A.1～3年
- B.2～4年
- C.3～5年
- D.4～6年
- A.前期物业服务合同
- B.物业服务合同
- C.物业管理委托合同
- D.物业管理合同
- A.纯粹风险
- B.投机风险
- C.基本风险
- D.特殊风险
- A.投资者可以获得作为房地产业主的荣誉
- B.投资者可以获得较高的收益和资本增值
- C.投资者可以降低各种风险和不确定性带来的意外成本
- D.可以抵抑通货膨胀
- A.10％～12％
- B.15％～20％
- C.15％～25％
- D.20％～30％
- A.奖金及职工福利费
- B.交通运输费
- C.职工教育经费
- D.差旅费
- A.第一类有形磨损
- B.第二类有形磨损
- C.第一类无形磨损
- D.第二类无形磨损
- A.服务满意度
- B.品牌
- C.经济指标
- D.财务指标
- A.市场情况的变化
- B.租金水平的变化
- C.获利能力的增减变化
- D.物业管理服务量的成本变化
- A.产品
- B.客户
- C.租户
- D.信息
- A.高品质、高标准、高质量
- B.高标准、高质量、专业化
- C.高效率、高质量、专业化
- D.高品质、高效率、高质量
- A.配合机构发展战略的实现
- B.创造一个益于员工健康的高效生产办公环境
- C.对物业进行日常的维护与维修
- D.满足房地产组合投资管理者的要求
- A.写字楼
- B.公寓
- C.货仓
- D.商场
- A.资金筹集
- B.资金分配
- C.资金运用
- D.资金耗费
- A.10
- B.15
- C.20
- D.25
- A.若造成死亡的，则最高赔偿额度按保单规定办理
- B.若造成伤残，永久丧失全部工作能力，按保单规定的最高赔偿额度给付
- C.若造成伤残，永久丧失部分工作能力，根据受伤的部位和程度，参照《雇主责任赔偿金额表》的比率乘以最高赔偿额度给付
- D.若造成伤残，暂时丧失工作能力8天以上者，经医生证明，按该雇员的工资给付
- A.客体是一致的
- B.基本构成是一致的
- C.编制要求是一致的
- D.主要内容是一致的
- A.连续性
- B.阶段性
- C.统一性
- D.完整性
- A.经济寿命和技术寿命
- B.经济寿命和自然寿命
- C.技术寿命和自然寿命
- D.自然寿命和物理寿命
- A.制定租赁方案和租赁策略
- B.选择理想的租户
- C.租金的确定与调整
- D.制定租约
- A.内部财务报告分析
- B.全面财务报告分析
- C.外部财务报告分析
- D.专题财务报告分析
- A.自然寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零的持续时间
- B.经济寿命是指房地产从地上建筑物建成投入使用开始，直至建筑物由于主要结构构件和设备的自然老化或损坏，不能继续保证安全使用的持续时间
- C.经济寿命一般要比自然寿命长得多
- D.如果房地产的维护状况良好，其较长的自然寿命可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命
- A.60％～70％
- B.60％～80％
- C.70％～80％
- D.70％～90％
- A.市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格
- B.市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的
- C.在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合
- D.市场价格围绕着理论价格上下波动，不会偏离太远
- A.增值
- B.保值
- C.贬值
- D.收益
- A.利息净支出
- B.汇兑净损失
- C.金融机构手续费
- D.公司筹资发生的其他财务费用
