我
- A.租金拖欠和坏账情况
- B.期望收益率
- C.预计的租金水平与实际租金水平的比较
- D.服务收费水平
- E.财务内部收益率
- A.政府办公楼
- B.写字楼
- C.学校教学楼
- D.零售商业物业
- E.出租公寓
- A.流动资产周转率
- B.总资产周转率
- C.资产负债率
- D.营业增长率
- E.资本积累率
- A.现金流量表分析
- B.利润表分析
- C.价目表分析
- D.资产负债表分析
- E.成本表分析
- A.年度
- B.月度
- C.半年度
- D.每周
- E.季度
- A.早期介入
- B.策略性
- C.阶段性
- D.综合性
- E.公开性
- A.被保险人
- B.受益人
- C.投保人
- D.保险代理人
- E.保险经纪人
- A.无形资产摊销
- B.利息净支出
- C.金融机构手续费
- D.汇兑净损失
- E.公司筹资发生的其他财务费用
- A.收益法
- B.列表法
- C.成本法
- D.公式法
- E.市场法
- A.基础租金
- B.毛租金
- C.附加租金
- D.净租金
- E.百分比租金
- A.发展策略
- B.次区域发展纲要
- C.框架蓝图
- D.发展大纲图
- E.法定图则
- A.社会老龄化
- B.政治制度的变迁
- C.家庭小型化
- D.自然环境的变化
- E.受教育程度的提高
- A.购置土地的费用
- B.竣工房屋本身基础的价值
- C.竣工房屋的装修价值
- D.安装费用
- E.办公和生活用家具的购置等费用
- A.评估价
- B.标价
- C.保留价
- D.成交价
- E.起拍价
- A.直接费用
- B.开发成本
- C.开发利润
- D.间接费用
- E.税金
- A.价值量大
- B.管理灵活
- C.不可移动
- D.价格较低
- E.寿命长久
- A.投资利润率
- B.现金回报率
- C.财务内部收益率
- D.通货膨胀率
- E.风险因素
- A.家庭收入水平
- B.家庭规模和结构
- C.公建配套设施完备的程度
- D.附近地区人口数量
- E.人口流动性
- A.建筑设计和装潢风格不同
- B.服务内容不同
- C.能容纳的人员数量不同
- D.地理位置不同
- E.服务对象不同
- A.写字楼
- B.工业厂房
- C.乡村建筑
- D.仓储用房
- E.普通住宅
- A.固定利率贷款1
- B.物业抵押贷款
- C.短期融资贷款
- D.浮动利率贷款
- A.财务
- B.购置或剥离物业资产
- C.管理人员职能
- D.投资控制
- A.物业工程大系统与商业经营区域的接口划分
- B.专用电梯的使用、维修和保养责任
- C.各楼层走梯，公共通道，紧急疏散通道，应急照明
- D.租户单独使用的库房、客人更衣室的消防安全和防盗责任
- A.制定投资方针政策
- B.行业分析
- C.宏观经济分析
- D.准投资的物业分析
- A.协调与政府有关部门的关系，协助完成相关工作
- B.定期组织客户联谊活动
- C.评估、审议保洁公司报价与服务标准
- D.办理客户／承租户进场与退场手续
- A.百分比租金
- B.毛租金
- C.基础租金
- D.净租金
- A.85
- B.65
- C.80
- D.70
- 28
-
风险管理的基础是( )。
- A.风险应对
- B.风险回避
- C.风险识别
- D.风险调整
- A.客户关系管理
- B.策略与运行管理
- C.现场管理
- D.资本经营效益
- A.主营业务利润率
- B.营业增长率
- C.成本费用利润率
- D.资本积累率
- A.60
- B.90
- C.120
- D.150
- A.三年利润平均增长率
- B.总资产增长率
- C.现金流动负债比率
- D.三年资本平均增长率
- A.总资产报酬率
- B.净资产收益率
- C.财务内部收益率
- D.偿债能力
- A.全面分析
- B.内部分析
- C.趋势分析
- D.决策分析
- A.盈利能力指标
- B.清偿能力指标
- C.基本指标
- D.绩效指标
- A.物业收支报告
- B.物业经营管理服务
- C.市场分析报告
- D.企业财务报告
- A.企业同其债务人
- B.企业同国家机关
- C.企业内部各单位
- D.企业同其债权人
- A.应交增值税明细表
- B.股东权益增减变动表
- C.资产减值准备明细表
- D.管理费用明细表
- A.可保利益的原则
- B.诚信原则
- C.比例分摊原则
- D.近因原则
- A.保险代理人
- B.保险经纪人
- C.收益人
- D.投保人
- A.委托的物业管理项目及内容
- B.管理范围
- C.施工各企业名称
- D.管理质量要求
- A.政治风险
- B.社会风险
- C.特殊风险
- D.人身风险
- A.物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提
- B.物业服务合同是无偿的
- C.物业服务合同是劳务合同
- D.物业服务合同既是诺成合同又是双务合同
- A.滚动预算
- B.弹性预算
- C.零基预算
- D.固定预算
- A.事中控制
- B.事先控制
- C.价格控制
- D.收益控制
- A.杂项费用
- B.康乐设施费
- C.装修费
- D.维修保养费
- A.半固定成本
- B.半变动成本
- C.比例变动成本
- D.非比例变动成本
- A.1～2
- B.3～4
- C.4～5
- D.5～6
- A.有遵守有关国家政府法规和物业管理规定的义务
- B.有维护原有房屋、爱护使用、妥善保管的义务
- C.有按期交纳租金的义务
- D.有转租、转让房屋的义务
- A.地价政策
- B.土地供应计划
- C.城市规划
- D.住房政策
- A.考察未来入住者的意见
- B.特色与格调
- C.隔声、抗震
- D.起重设备安装
- A.年
- B.月
- C.季度
- D.周
- A.生产和工作方式的转变
- B.金融资本供给方的决策
- C.信息、通信技术水平的提高
- D.人文环境的变化
- A.变量市场
- B.海量市场
- C.配量市场
- D.增量市场
- A.新开发土地价格=取得待开发土地的成本+投资利息+销售费用+销售税费+开发利润
- B.新开发土地价格=取得待开发土地的成本+土地开发成本管理费用+投资利息+销售费用+销售税费+开发利润
- C.新开发土地价格=取得待开发土地的成本+土地开发成本管理费用+销售费用+销售税费+开发利润
- D.新开发土地价格=取得待开发土地的成本+土地开发成本管理费用+投资利息+销售税费+开发利润
- A.97．22
- B.96．16
- C.95．64
- D.98．56
- A.基本价值
- B.物账价值
- C.入账价值
- D.投资价值
- A.公摊面积
- B.平均面积
- C.室内面积
- D.建筑面积
- A.保留价
- B.成交价
- C.评估价
- D.起拍价
- A.3568
- B.3865
- C.3965
- D.3906
- A.93．84
- B.93．98
- C.92．95
- D.92．65
- A.7462．50
- B.7393．50
- C.7755．20
- D.7832．30
- A.单位价格
- B.理论价格
- C.成交价格
- D.市场价格
- A.理论价格
- B.起步价格
- C.平衡价格
- D.初始价格
- A.50
- B.60
- C.70
- D.80
- A.投资价值
- B.物业价值
- C.交换价值
- D.账面价值
- A.投资回报率
- B.资本积累率
- C.偿债备付率
- D.财务内部收益率
- A.维护寿命
- B.经济寿命
- C.技术寿命
- D.自然寿命
- A.偿债备付率
- B.财务内部收益率
- C.投资回报率
- D.资产负债率
- A.第一类有形磨损
- B.第一类无形磨损
- C.第二类有形磨损
- D.第二类无形磨损
- A.397．85
- B.473．98
- C.411.23
- D.386．58
- A.990194．46
- B.1104795．60
- C.1162654．16
- D.998462．91
- A.520412．76
- B.512216．38
- C.485151．46
- D.518438．46
- A.73568
- B.69286
- C.77168
- D.75560
- A.时间价值
- B.使用价值
- C.账面价值
- D.物业价值
- A.有效毛收入
- B.实际租金收入
- C.净运营收益
- D.潜在毛租金收入
- A.各异性
- B.寿命周期长
- C.位置固定性或不可移动性
- D.适应性
- A.未来房地产市场销售价格
- B.未来租金水平和房屋空置率的变化
- C.资本化率的变化
- D.物业毁损造成的损失
- A.唯一性
- B.综合性
- C.引导性
- D.灵活性
- A.服务水平
- B.管理措施
- C.市场价值
- D.社会效应
