我
- A.吸引和发现可能的租户
- B.租户履行租约义务的监督
- C.租期结束时的管理
- D.制定有效的租金收取政策
- E.对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判
- A.固定投资
- B.证券投资
- C.股权投资
- D.项目投资
- E.静态投资
- A.流动资产周转率
- B.净资产收益率
- C.营业增长率
- D.总资产周转率
- E.资本积累率
- A.复合性
- B.专业性
- C.真实性
- D.特殊性
- E.完整性
- A.潜力分析
- B.趋势分析
- C.全面分析
- D.现状分析
- E.专题分析
- A.火灾保险
- B.财产保险
- C.信用保险
- D.农业保险
- E.责任保险
- A.制定投标工作计划和进度安排
- B.做好招标方考察准备
- C.讨论确定投标项目管理总体思路
- D.现场考察
- E.索取、分析招标文件、资料
- A.市场法
- B.分解法
- C.成本法
- D.定额法
- E.预算法
- A.半固定或半变动成本
- B.固定成本
- C.企业生产成本
- D.变动成本
- E.房地产使用成本
- A.政治区域，市区和郊区，学校间的区域
- B.竞争性项目的区域
- C.建筑阻碍、高速路或铁路
- D.当地民俗传统、信仰
- E.邻里关系和人口统计特征
- A.经营费用
- B.预期收益估算
- C.投资回报率
- D.允许的空置率水平
- E.物业增值率
- A.房屋建筑工程预算内设备的购置费用
- B.办公和生活用家具的购置等费用
- C.房屋建筑工程预算内设备的安装费用
- D.工艺管线的购置和安装费用
- E.厂房内的工艺设备费用
- A.房屋建筑安装工程费
- B.公共配套设施建设费
- C.开发建设过程中的税费
- D.间接费用
- E.勘察设计和前期工程费
- A.政府政策的变化
- B.对未来的预期
- C.其他商品的价格变化
- D.收入的变化
- E.自然环境的变化
- A.投资利息
- B.地租
- C.利润
- D.保险费
- E.印花税
- A.筹资决策
- B.投资决策
- C.融资决策
- D.亏损摊派决策
- E.利润分配决策
- A.返本利率
- B.风险利率
- C.差异利率
- D.名义利率
- E.实际利率
- A.社会
- B.自然环境
- C.背景
- D.经济
- E.地理位置
- A.复合度高
- B.人员密集
- C.行业多
- D.功能多
- E.店铺多
- A.一般型
- B.专业型
- C.特殊型
- D.投资型
- E.管理型
- A.房地产虚假的泡沫繁荣
- B.企业物业资产绩效的评估
- C.经济周期变化
- D.银行货币资金运动的中断
- A.成本控制
- B.设定管理目标
- C.进行多样化的物业投资
- D.编制企业物业资产清单
- A.保持资产的良好运行状态和市场竞争力
- B.负责策略资产的配置和衍生工具的应用
- C.确定业主的投资目标
- D.审批资产管理公司提出的物业更新改造计划
- A.现场管理
- B.业主
- C.安保工作
- D.政府
- A.3．0％
- B.3．5％
- C.5．5％
- D.7．5％
- A.70
- B.60
- C.75
- D.65
- A.毛租约
- B.标准租约
- C.净租约
- D.百分比租约
- A.选址分析
- B.物业管理分析
- C.市场需求分析
- D.经营业态和租户的选择
- A.分流原则
- B.简捷原则
- C.层次原则
- D.处置原则
- A.60～90
- B.90～120
- C.120～150
- D.150～180
- A.15000
- B.200％
- C.265％
- D.270％
- A.综合分析判断法
- B.功效系数法
- C.市场法
- D.定量和定性相结合计分法
- A.绩效评价
- B.财务分析报告
- C.增值潜力
- D.投资收益水平
- A.财务内部收益率
- B.总资产报酬率
- C.净瓷产收益率
- D.总资产周转率
- A.表格和文字
- B.财务账单和经营分析
- C.主表和附表
- D.亏损明细和盈利报表
- A.趋势分析
- B.现状分析
- C.潜力分析
- D.外部分析
- A.企业内部各单位
- B.企业同职工
- C.企业同其所有者
- D.企业同国家机关
- A.利润表
- B.资产负债表
- C.会记报表
- D.价目表
- A.如实告知义务
- B.出险通知义务
- C.及时交付保费的义务
- D.“危险增加”通知义务
- A.比例分摊原则
- B.公平原则
- C.公开原则
- D.近因原则
- A.技术风险
- B.经济风险
- C.基本风险
- D.财产风险
- A.业主
- B.建设单位
- C.设计单位
- D.监理单位
- A.准确的物业管理年度收支测算
- B.正式投标时的演讲陈述、答辩现场表现
- C.确定物业管理费价位
- D.确定管理项目的整体思路
- A.逐月滚动
- B.混合滚动
- C.逐季滚动
- D.逐年滚动
- A.控制的系统
- B.控制的时间
- C.控制的要求
- D.控制的机制
- A.半变动成本
- B.非比例变动成本
- C.半固定成本
- D.比例变动成本
- A.14％
- B.2％
- C.1．5％
- D.6．5％
- A.服务管理
- B.企业管理
- C.经营管理
- D.投资管理
- A.承租单元内部的能源使用
- B.税费
- C.设备维修费
- D.物业管理费
- A.指导、组织、实施
- B.调查、预测、预见、谋划和预言
- C.协调、控制
- D.实施、协调、谋划
- A.商品零售价格指数
- B.城市居民消费价格指数
- C.房地产价格指数
- D.土地交易价格指数
- A.房地产开发贷款利率
- B.土地供应计划
- C.信贷规模
- D.发放条件的调整
- A.建筑形态
- B.收入形态
- C.产品形态
- D.物业形态
- A.家庭收入水平及分布
- B.住房政策的变化
- C.政府房地产税收政策
- D.城市规划的变更
- A.123．96
- B.125．35
- C.124．46
- D.126．16
- A.成本法
- B.比较法
- C.收益法
- D.市场法
- A.原始价值
- B.折余价值
- C.账面价值
- D.市场价值
- A.原始价格
- B.账面价格
- C.市场价格
- D.重置价格
- A.起价
- B.均价
- C.成交价
- D.标价
- A.77．65
- B.79．54
- C.78．35
- D.78．95
- A.4635．55
- B.4603．50
- C.4750．36
- D.4565．56
- A.实际价格
- B.名义价格
- C.约定价格
- D.保留价格
- A.7268
- B.7126
- C.7319
- D.7276
- 64
-
交换价值的前提是( )。
- A.使用价值
- B.投资价值
- C.物业价值
- D.账面价值
- A.宏观目标
- B.微观目标
- C.常规目标
- D.管理目标
- A.政府定价
- B.政府指导价
- C.计划调节价
- D.市场调节价
- A.30
- B.50
- C.70
- D.100
- A.资产负债率
- B.投资回报率
- C.财务内部收益率
- D.现金回报率
- A.第一类无形磨损
- B.第二类有形磨损
- C.第一类有形磨损
- D.第二类无形磨损
- A.自然寿命
- B.技术寿命
- C.维护寿命
- D.经济寿命
- A.70856．68
- B.69865．98
- C.75356．52
- D.73581．67
- A.538．55
- B.542．56
- C.523．75
- D.562．34
- A.10707．2
- B.9865．4
- C.10469．2
- D.9865．3
- A.26498．85
- B.26516．99
- C.24356．95
- D.25685．59
- A.或然风险
- B.政治风险
- C.政策风险
- D.利率风险
- A.原始价值
- B.时间价值
- C.权益价值
- D.市场价值
- A.市场供求风险
- B.周期风险
- C.通货膨胀风险
- D.变现风险
- A.房地产企业债券投资
- B.房地产企业股票投资
- C.房地产置业投资
- D.房地产开发投资
- A.房地产组合投资管理
- B.设施管理
- C.物业管理
- D.房地产资产管理
- A.管理性
- B.经营性
- C.策略性
- D.专业性
