我
- A.学校
- B.纪念馆
- C.标准厂房
- D.普通商品住宅
- E.别墅
- A.建筑物的自然寿命是指建筑物从竣工验收合格之日起到由于主要结构构件和设备的自然老化或损坏而不能继续保证建筑物安全使用时止的时间
- B.建筑物的经济寿命是指建筑物从竣工验收合格之日起到它对物业价值不再有贡献时止的时间
- C.建筑物的经济寿命长于其自然寿命
- D.建筑物在其寿命期间如果经过了翻修、改造等，自然寿命和经济寿命都有可能得到延长
- E.建筑物的经济寿命短于其自然寿命
- A.投资价值
- B.市场价值
- C.使用价值
- D.交换价值
- E.生产价值
- A.筹资管理目标
- B.成本管理目标
- C.投资管理目标
- D.耗费管理目标
- E.利润分配管理目标
- A.质量服务从用户服务开始
- B.必须授权给雇员
- C.必须承诺不断进步
- D.必须愿意并能够接受评价与评价自身
- E.质量服务应该在公司内得到结果并面向市场
- A.监督
- B.经营
- C.处理
- D.管理
- E.服务
- A.费用的时效性
- B.服务的融合
- C.使用权的费用
- D.物业管理和物业资产信息记录
- E.委托的责任
- A.现金流量表
- B.利润表
- C.资产减值准备明细表
- D.股东权益增减变动表
- E.应交增值税明细表
- A.公共交通便捷程度
- B.与其他商业设施接近的程度
- C.公建配套设施完备的程度
- D.周围土地利用情况和环境
- E.易接近性
- A.能够得到税收方面的好处
- B.能抵消通货膨胀的影响
- C.易获得金融机构的支持
- D.流动性强
- E.投资数额较小
- A.供给分析
- B.需求分析
- C.竞争分析
- D.市场环境分析
- E.市场占有率分析
- A.经营策略
- B.发展策略
- C.管理策略
- D.风险策略
- E.营销策略
- A.企业分析
- B.宏观分析
- C.经济分析
- D.行业分析
- E.微观分析
- A.竣工检验
- B.竣工交接
- C.维护维修
- D.二次装修
- E.正式运行
- A.可能面积的组合
- B.寻租者经营业务的性质
- C.寻租者经营业务的方式
- D.寻租者经营业务的规模
- E.寻租者将来扩展办公室面积的计划
- A.控制空气质量，提高大气洁净度
- B.房屋装修的安全管理
- C.控制噪声
- D.美化住区环境
- E.提高物业管理信息化水平
- A.已识别的风险及其风险特征描述
- B.风险承受主体及相应的责任分配
- C.定性和定量风险分析过程的结果
- D.风险策略实施后，预期的残余风险水平
- E.应对措施的人员组成
- A.提高租金
- B.提高通信技术水平
- C.提高入住率
- D.提高城市土地的使用效率
- E.减少租金拖欠
- A.金融业的发展
- B.信息、通信技术水平的提高
- C.生产和工作方式的转变
- D.人文环境的变化
- E.物业需求的变化
- A.火灾、闪电及爆炸
- B.火灾、闪电及空中飞行物坠落
- C.地震、洪水及闪电
- D.地震、闪电及爆炸
- A.资金的数量
- B.管理的范围、深度和想要达到的管理效果
- C.现有管理流程的规范化程度
- D.资金的投入
- E.管理人员综合应用计算机的水平
- A.净资产收益率
- B.总资产报酬率
- C.财务内部收益率
- D.总资产周转率
- A.租约续期
- B.房屋空阎交付
- C.租户关系管理
- D.收取租金
- A.收集和整理有关资料－根据企业(部门)特点编制成本预算－对预算期成本指标进行预测
- B.根据企业(部门)特点编制成本预算－收集和整理有关资料－对预算期成本指标进行预测
- C.根据企业(部门)特点编制成本预算－对预算期成本指标进行预测－收集和整理有关资料
- D.收集和整理有关资料－对预算期成本指标进行预测－根据企业(部门)特点编制成本预算
- A.物质折旧
- B.经济折旧
- C.建筑折旧
- D.功能折旧
- A.物业综合险
- B.财产保险
- C.雇主责任保险
- D.公众责任保险
- A.报表数字
- B.预算计划
- C.条款罗列
- D.现金流量计划
- A.91.52
- B.92.25
- C.94.27
- D.100.00
- A.14
- B.18
- C.22
- D.30
- A.经济活动频繁
- B.经济周期变化
- C.房地产虚假的泡沫繁荣
- D.银行货币资金运动的中断
- A.1
- B.2
- C.3
- D.4
- A.风险类型
- B.风险成本
- C.风险对象
- D.风险发生原因
- A.保证人
- B.保险人
- C.被保险人
- D.投保人
- A.声誉
- B.财务能力
- C.位置
- D.服务态度
- A.单纯型写字楼
- B.商住型写字楼
- C.综合型写字楼
- D.租售型写字楼
- A.通货膨胀风险又称购买力风险
- B.通货膨胀将导致未来收益的价值下降
- C.以固定租金方式出租物业的租期越长，投资者所承担的购买力风险就越大
- D.通货膨胀风险是指是指投资者所在地区房地产市场供求关系的变化给投资者带来的风险
- A.利润最大化
- B.资本利润率最大化
- C.股东财富最大化
- D.每股利润最大化
- A.修理
- B.现代化技术改造
- C.更换
- D.重装
- A.2 000
- B.2 225
- C.2 300
- D.2 400
- A.配合机构发展战略的实现
- B.创造－个益于员工健康的高效生产办公环境
- C.对物业进行日常的维护与维修
- D.满足房地产组合投资管理者的要求
- A.1月30日
- B.4月30日
- C.10月31日
- D.12月31日
- A.受益人
- B.投保人
- C.保险代理人
- D.保险经纪人
- A.获取投资收益
- B.获取有价值的资源
- C.获取开发利润
- D.获取物业所有权或使用权
- A.资金筹集
- B.资金运用
- C.资金耗费
- D.资金收回
- A.前馈性控制
- B.防护性控制
- C.事前控制
- D.反馈性控制
- A.根据分析结果设计或修订其房地产投资策略和资产管理策略
- B.选择合适的项目位置
- C.把握目标市场特征
- D.对市场进行宏观调控
- A.房屋空间收回管理
- B.租金结算
- C.收取租金
- D.租约续期
- A.地域
- B.存量增量
- C.房地产用途
- D.交易形式
- A.设施管理和房地产资产管理
- B.设施管理和房地产组合投资管理
- C.设施管理和租赁管理
- D.房地产资产管理和房地产组合投资管理
- A.提高工作效率和使建筑物保值增值
- B.物业所有人与使用人满意率最大化
- C.收益部分使用率最大化
- D.物业资产保值率和升值率最大化
- A.长期投资
- B.间接投资
- C.短期投资
- D.直接投资
- A.计息周期数
- B.现值
- C.终值
- D.年值
- A.物业服务合同
- B.物业管理委托合同
- C.物业管理合同
- D.土地出让合同
- A.市场价值
- B.时间价值
- C.使用价值
- D.投资价值
- A.超额租金
- B.滞纳金
- C.利润回报
- D.百分比租金
- A.著作权
- B.土地使用权
- C.商标权
- D.房屋所有权
- A.政策风险
- B.利率风险
- C.政治风险
- D.变现风险
- A.平均价格
- B.市场价格
- C.成交价格
- D.最低价格
- A.销售收入
- B.补贴收入
- C.利息收入
- D.贷款本金收入
- A.建筑设计形式和物业外立面维护的水平
- B.建筑平面设计和灯光布置
- C.写字楼室内空间布置
- D.设计形式和为租户提供的服务
- A.周
- B.月
- C.季度
- D.年
- A.盗窃、罢工、动乱等所带来的损失属于经济风险
- B.由于种族、宗教、政治势力之间的冲突、暴乱、战争而导致的风险是政治风险
- C.自然风险、经济风险、社会风险因积累过久、处理不当，很可能引发政治风险
- D.自然风险、社会风险、技术风险又通常伴随着经济风险
- A.逐季滚动编制的预算比逐月滚动的工作量小，且预算精度较高
- B.混合滚动是指在预算编制过程中，同时使用月份和季度作为预算的编制和滚动单位的方法
- C.混合滚动可以做到长计划短安排、远略近详，减少预算工作量
- D.滚动预算能将原预算的调整、衔接工作从被动型转化为主动型
- A.第－种有形磨损和第二种无形磨损
- B.第二种有形磨损和第－种无形磨损
- C.第－种有形磨损和第－种无形磨损
- D.第二种有形磨损和第二种无形磨损
- A.周期波动
- B.运行环境
- C.运作机制
- D.供求关系
- A.1～2
- B.2～3
- C.3～4
- D.4～5
- A.经济利益、经营效益或法律关系
- B.经济利益、经济效益或责任关系
- C.经济利益、经济效益或法律关系
- D.经济利益、经营效益或责任关系
- A.就业人员数量
- B.就业分布
- C.城镇登记失业率
- D.城市家庭可支配收入
- A.不申报
- B.错报
- C.隐瞒
- D.欺骗
- A.各异性
- B.适应性
- C.合理性
- D.政策性
- A.物理形态和货币形态
- B.实物形态和货币形态
- C.价值形态和实物形态
- D.收入形态和产品形态
- A.物业整体升值潜力
- B.宏观区位的研究
- C.正常的经营利润
- D.可观收益的获取
- A.住房政策
- B.金融政策
- C.城市规划
- D.政府定价
- A.买卖价格
- B.租赁价格
- C.服务价格
- D.市场价格
- A.组合投资的方针和政策
- B.组合的投资分析
- C.投资组合的构建
- D.投资组合的调整
- A.收益、升值、增值和消费
- B.收益、保值、增值和消费
- C.债券、股票、基金和红利
- D.资金、股票、收益和消费
- A.取积算价格
- B.测算折旧
- C.搜集交易实例
- D.测算重新购建价格
- A.声誉
- B.位置
- C.形象
- D.环境
- A.权益
- B.投资
- C.期望
- D.预期
- A.游乐场
- B.商店
- C.停车场
- D.学校
