我
- A.职工教育经费
- B.租赁费
- C.公司经费
- D.税金
- E.绿化费
- A.收缴各种应收费用，催收迟付款项
- B.编制、审核、分析会计报表
- C.固定资产、低值易耗品的实物管理
- D.负责项目的保险工作
- E.资产的监督管理
- A.物业管理
- B.房地产资产管理
- C.安全与卫生
- D.租赁管理
- E.设施管理
- A.建筑材料
- B.资金
- C.土地
- D.时间
- E.管理人员能力
- A.财务内部收益率
- B.现金回报率
- C.投资回报率
- D.动态投资回收期
- E.财务净现值
- A.物业空问服务质量降低
- B.收益能力下降
- C.施工工期延长
- D.运行成本上升
- E.设备设施的运行效率下降
- A.物业基本情况描述与物业服务范围界定
- B.合同主体
- C.物业使用与维护
- D.专项维修资金
- E.服务内容与质量
- A.基础租金
- B.毛租金
- C.附加租金
- D.净租金
- E.百分比租金
- A.流动资产周转率
- B.净资产收益率
- C.营业增长率
- D.总资产周转率
- E.资本积累率
- A.投资利息
- B.地租
- C.利润
- D.保险费
- E.印花税
- A.风险的开发建设成本
- B.防范、分散风险的费用
- C.风险所带来的损失及处理费用
- D.转移风险的费用
- E.风险的社会成本
- A.印花税
- B.土地增值税
- C.教育费附加
- D.营业税
- E.交易手续费
- A.分配制
- B.酬金制
- C.责任制
- D.包干制
- E.标准制
- A.属于违章建筑的
- B.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
- C.依法取得《房屋所有权证》的
- D.已抵押，未经抵押权人同意的
- E.符合安全标准的
- A.现场作业
- B.物业管理
- C.公司管理
- D.设施管理
- E.房地产资产管理和房地产组合投资管理，
- A.无形资产摊销
- B.利息净支出
- C.金融机构手续费
- D.汇兑净损失
- E.公司筹资发生的其他财务费用
- A.贷款
- B.购买房地产开发
- C.股票
- D.投资企业的债券
- E.购买房地产投资信托基金的股份
- A.趋势分析
- B.投资分析
- C.现状分析
- D.专题分析
- E.全面分析
- A.收益法
- B.列表法
- C.成本法
- D.公式法
- E.市场法
- A.其他应收款及预付账款
- B.潜亏挂账额、经营亏损挂账
- C.一年以上应收款项
- D.积压的商品物资、闲置的固定资产和不良投资等的账面余额
- E.待处理流动资产及固定资产资产净损失
- A.14%
- B.2%
- C.1．5%
- D.6．5%
- A.承租单元内部的能源使用
- B.税费
- C.设备维修费
- D.物业管理费
- A.社会因素
- B.人文因素
- C.经济因素
- D.政策因素
- A.地价政策
- B.土地供应计划
- C.城市规划
- D.住房政策
- A.管理思想层
- B.物业管理层
- C.软件产品层
- D.管理系统层
- A.符合基本会计假设的说明
- B.重要会计政策和会计估计及其变更原因及其对财务状况和经营成果的影响
- C.企业基本情况
- D.或有事项的说明
- A.指导、组织、实施
- B.调查、预测、预见、谋划和预言
- C.协调、控制
- D.实施、协调、谋划
- A.办公家具费
- B.办公软件费
- C.办公设备费
- D.成品保护费
- A.投资项目的流动性
- B.投入资金的安全性
- C.资产管理的综合性
- D.期望收益的可靠性
- A.净租金收入占毛租金收入的比率
- B.写字楼物业投资收益率
- C.出租经营成本
- D.租金拖欠和坏账情况
- A.520412．76
- B.512 216．38
- C.485 151．46
- D.518 438．46
- A.营业成本
- B.企业成本
- C.开发建设成本
- D.房地产使用成本
- A.利息保障倍数
- B.营业增长率
- C.资产负债率
- D.财务内部收益率
- A.顾客对商品需求的多样性
- B.同类零售商聚集程度
- C.需求的外部效应
- D.周边居住人口的数量
- A.价目表
- B.利润表
- C.资产负债表
- D.弹性预算表
- A.趋势分析
- B.现状分析
- C.潜力分析
- D.外部分析
- A.交换价值
- B.投资价值
- C.使用价值
- D.物业价值
- 38
-
物业的市场定位是（ ）。
- A.财务管理总体目标
- B.成本控制目标
- C.物业发展目标
- D.业主投资目标
- A.土地交易价格指数
- B.房屋销售价格指数
- C.房屋转让价格指数
- D.房屋租赁价格指数
- A.应交增值税明细表
- B.股东权益增减变动表
- C.编制资产减值准备明细表
- D.价目表
- A.基准回收期
- B.借款偿还期
- C.静态投资回收期
- D.动态投资回收期
- A.概率预算
- B.零基预算
- C.弹性预算
- D.固定预算
- A.比例分摊原则
- B.公平原则
- C.公开原则
- D.近因原则
- A.8 974．50
- B.8 956．21
- C.8 823．20
- D.8 962．61
- A.2 860
- B.3 250
- C.2 940
- D.3 220
- A.账面价值
- B.原始价值
- C.市场价值
- D.使用价值
- A.130%
- B.150%
- C.130%
- D.225%
- A.使用价值
- B.交换价值
- C.物业价值
- D.投资价值
- A.居民的购买力水平和消费习惯
- B.周围人口密度
- C.交通、通信的方便程度
- D.环境因素
- A.动态投资回收期
- B.借款偿还期
- C.基准回收期
- D.静态投资回收期
- A.汇兑损失
- B.金融机构手续费
- C.利息支出
- D.固定资产的折旧
- A.责任制
- B.酬金制
- C.标准制
- D.包干制
- A.经常性
- B.策略性
- C.收益性
- D.阶段性
- 54
-
某出租公寓的年有效毛租金收入为300万元，年运营费用为50万元，如果租金收入和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为7%，则该出租公寓的净运营收益现值为（ ）万元。
- A.4 235．86
- B.4 456．38
- C.4 346．48
- D.4 356．45
- A.市场容量
- B.零售商业物业规模
- C.进出交通
- D.物业服务管理
- A.45．89
- B.48．61
- C.53．89
- D.57．68
- A.使用价值
- B.原始价值
- C.账面价值
- D.市场价值
- A.不可移动性
- B.各异性
- C.专业管理依赖性
- D.政策影响性
- A.物质折旧
- B.设施折旧
- C.经济折旧
- D.功能折旧
- A.管理层面的不同
- B.专业和分包形式的不同
- C.资产投资类型不同
- D.管理组织形式不同
- A.15．36%
- B.11．49%
- C.12 35%
- D.11．67%
- A.土地买卖
- B.土地抵押
- C.土地租赁
- D.土地转让
- 63
-
已知某出租公寓的年有效毛租金收入为500万元，年运营费用为75万元，如果租金收入和运营费用在未来20年的经营期内分别以每年4%和3%的速度增长，折现率为9%，则该出租公寓的净运营收益现值为（ ）万元。
- A.5 248．55
- B.5 243．19
- C.5 168．63
- D.5 126．67
- A.考察未来入住者的意见
- B.特色与格调
- C.隔声、抗震
- D.起重设备安装
- A.为了与期末惯例法保持一致，在把资金的流动情况绘成现金流量图时，都把初始投资P作为上一周期期末
- B.以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上的每一刻度表示一个时间单位，两个刻度之间的时间长度称为计息周期，可取年、半年、季度或月等
- C.现金流量图中垂直箭线的箭头，通常是向上者表示负现金流量，向下者表示正现金流量
- D.相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量
- A.投资分析
- B.出售分析
- C.物业位置分析
- D.运营状况分析
- A.投资分析
- B.构建投资组合
- C.投资组合进行适当的调整
- D.制订投资方针和政策
- A.意愿租赁
- B.周期性租赁
- C.定期租赁
- D.自动延期租赁
- A.安全和快速
- B.照明
- C.装潢
- D.容纳量
- A.零基预算
- B.概率预算
- C.固定预算
- D.弹性预算
- A.第二类无形磨损
- B.第二类有形磨损
- C.第一类无形磨损
- D.第一类有形磨损
- A.比较分析法
- B.收益法
- C.市场法
- D.内插法
- A.10 762．50
- B.10 568．23
- C.10 946．13
- D.10 498．63
- A.委托的物业管理项目及内容
- B.管理范围
- C.施工各企业名称
- D.管理质量要求
- A.政府指导价
- B.政府定价
- C.成交价
- D.市场调节价
- A.41 6 55．35
- B.41 072．77
- C.40 2；4．32
- D.40 562．56
- A.员工的招聘
- B.文件的收发、传阅、审批、存档
- C.公章、介绍信的使用和管理
- D.参与项目的经营管理
- A.经济寿命
- B.技术寿命
- C.维护寿命
- D.自然寿命
- A.收益性物业
- B.竞争性物业
- C.投机性物业
- D.策略性物业
- A.资产减值准备明细表
- B.利润分配表
- C.应交增值税明细表
- D.股东权益增减变动表
