我
- A.周边居住人口的数量
- B.交通的便利性
- C.需求的外部效应
- D.零售商业物业的显著性
- E.顾客对商品需求的多样性
- A.内插法
- B.市场法
- C.累加法
- D.收益法
- E.市场提取法
- A.抵押
- B.租赁
- C.装潢
- D.转让
- E.保险
- A.租户关系管理
- B.收取租金
- C.租金调整
- D.房屋空间交付
- E.设施维修
- A.固定投资
- B.证券投资
- C.股权投资
- D.项目投资
- E.静态投资
- A.当前的基础设施状况和城市总体规划的要求
- B.当前不同类型物业的短缺情况
- C.长期的住房政策
- D.就业机会和物业需求的未来变化
- E.特殊群体的需要
- A.社会
- B.自然环境
- C.背景
- D.经济
- E.地理位置
- A.专项服务合同
- B.土地使用合同
- C.水电供应合同
- D.设计规划合同
- E.安装合同
- A.评估价
- B.标价
- C.保留价
- D.成交价
- E.起拍价
- A.复合性
- B.专业性
- C.真实性
- D.特殊性
- E.完整性
- A.技术风险
- B.社会风险
- C.特殊风险
- D.经济风险
- E.基本风险
- A.引导需求适应供给条件的变化
- B.实施有效的宏观调控
- C.按市场发育程度建立清晰完备的法制系统
- D.指导政府制定科学的土地供给计划
- E.指导供给以适应需求的变化
- A.人文环境
- B.地域范围
- C.增量存量
- D.房地产类型
- E.交易形式
- A.较高的收益和资本增值
- B.获得作为房地产业主的荣誉
- C.提高自身的社会地位
- D.抵抑通货膨胀的影响
- E.降低其投资组合的总体风险
- A.货币资金明细表
- B.资产减值准备明细表
- C.固定资产明细表
- D.在建工程明细表
- E.短期借款明细表
- 16
-
买方市场是（ ）的市场。
- A.供大于求
- B.卖方掌握着主动权
- C.相对过剩
- D.相对短缺
- E.买方掌握着主动权
- A.房屋建筑工程预算内设备的购置费用
- B.办公和生活用家具的购置等费用
- C.房屋建筑工程预算内设备的安装费用
- D.工艺管线的购置和安装费用
- E.厂房内的工艺设备费用
- A.公司经费
- B.工会经费
- C.差旅费
- D.审计费
- E.会议费
- A.医疗保险
- B.按规定提取的福利费
- C.工伤保险
- D.待业保险
- E.养老保险
- A.写字楼
- B.工业厂房
- C.乡村建筑
- D.仓储用房
- E.普通住宅
- A.4 465．89
- B.4 406．80
- C.4 356．89
- D.4 265．85
- A.新建物业价格一土地开发成本+建筑物建造成本+管理费用+投资利息+销售费用+销售税费+开发利润
- B.新建物业价格一土地取得成本+土地开发成本+建筑物建造成本+管理费用+投资利息+销售费用+销售税费+开发利润
- C.新建物业价格一土地取得成本+建筑物建造成本+管理费用+投资利息+销售费用+销售税费+开发利润
- D.新建物业价格一土地取得成本+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售费用+销售税费斗开发利润
- A.出租人必须是房屋使用权人
- B.承租人遵守法律限制承租的要求
- C.出租人必须是其指定的委托人或法定代管人
- D.租赁双方必须具有民事行为能力
- A.如实告知义务
- B.出险通知义务
- C.及时交付保费的义务
- D.“危险增加”通知义务
- A.市场法
- B.内插法
- C.收益法
- D.成本法
- A.4 563．20
- B.4 562．30
- C.4 465．20
- D.4 358．13
- A.企业所得税
- B.城市维护建设税
- C.营业税
- D.教育费附加
- A.成本控制目标
- B.物业管理目标
- C.物业发展目标
- D.业主投资目标
- A.成交价格
- B.单位价格
- C.市场价格
- D.理论价格
- A.1．29
- B.1．35
- C.1．17
- D.2．16
- A.出租量
- B.预售面积
- C.销售量
- D.吸纳量
- A.财务管理总体目标
- B.物业经营管理服务目标
- C.主营业务发展目标
- D.投资者收益目标
- A.市场信息的缺乏，市场交易通常需要估价师或物业代理等专业人员提供服务
- B.现实价格是在长期考虑下而个别形成的
- C.不容忽视涉及交易主体的个别因素的影响
- D.由于人口的不断增长和经济社会的不断发展，房地产价格总体呈向上波动的趋势
- A.业主
- B.建设单位
- C.设计单位
- D.监理单位
- A.312．50
- B.313．59
- C.319．42
- D.315．92
- A.120．26
- B.119．62
- C.121．85
- D.120．15
- A.投资价值
- B.物业价值
- C.交换价值
- D.账面价值
- A.物业管理
- B.房地产资产管理
- C.房地产组合投资管理
- D.设施管理
- A.市场提取法
- B.直接资本化法
- C.累加法
- D.市场法
- A.6 423．55
- B.6 753．05
- C.6 354．65
- D.6 530．48
- A.191．54
- B.I90．48
- C.192．53
- D.192．46
- A.企业同国家机关
- B.企业同其债务人
- C.企业同其债权人
- D.企业内部各单位
- A.房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较长，交易费用通常也比较多
- B.房地产商品的不可移动性，使房地产价格与其所处的地理位置关系极大
- C.市场信息的缺乏，市场交易通常需要估价师或物业代理等专业人员提供服务
- D.由于二房地产市场上的商品本身不能移动，交易是房地产产权的流转及其再界定
- A.固定利率贷款
- B.物业抵押贷款
- C.短期融资贷款
- D.浮动利率贷款
- A.设计规划合同
- B.售房合同
- C.物业服务合同
- D.建设施工合同
- A.投资回报率
- B.资产负债率
- C.现金回报率
- D.财务内部收益率
- A.投机风险
- B.财产风险
- C.纯粹风险
- D.技术风险
- A.476 456．21
- B.524 108．86
- C.485 682．36
- D.506 430．41
- A.90%
- B.100%
- C.120%
- D.150%
- A.14%
- B.1．5%
- C.2%
- D.3．5%
- A.建筑物立面的清洗
- B.空调维修保养
- C.工器具和设备使用费
- D.锅炉检查与维修
- A.全面分析
- B.内部分析
- C.趋势分析
- D.决策分析
- A.7 462．50
- B.7 393．50
- C.7 755．20
- D.7 832．30
- A.30
- B.45
- C.60
- D.90
- A.就业人员数量
- B.城市家庭人口
- C.就业分布
- D.城镇登记失业率
- A.单务合同
- B.有偿合同
- C.诺成合同
- D.非要式合同
- A.理想价格
- B.成交价格
- C.市场价格
- D.单位价格
- A.被保险人
- B.投保人
- C.保险人
- D.受益人
- A.财务内部收益率
- B.总资产报酬率
- C.总资产周转率
- D.资产负债率
- A.收益法
- B.累加法
- C.市场提取法
- D.内插法
- A.财务内部收益率
- B.期望收益率
- C.目标收益率
- D.基准收益率
- A.77．65
- B.79．54
- C.78．35
- D.78．95
- A.风险应对
- B.风险识别
- C.风险回避
- D.风险调整
- A.成本法
- B.收益法
- C.内插法
- D.市场法
- A.与开发商建立密切联系，考虑长线战略联盟
- B.树立良好的品牌形象和以积极的心态参与市场竞争
- C.现场管理计划
- D.必要的经济回报
- A.销售市场
- B.租赁市场
- C.抿押市场
- D.分割市场
- A.定量和定性相结合计分法
- B.成本法
- C.功效系数法
- D.综合分析判断法
- A.97．22
- B.96．16
- C.95．64
- D.98．56
- A.85 156．12
- B.83 494．23
- C.90 524．67
- D.82 349．13
- A.5 362
- B.5 152
- C.5 261
- D.5 268
- A.10
- B.10．15
- C.10．30
- D.9．5
- A.修理和评价物业服等企业
- B.物业更新改造等主要开支决策
- C.监控物业绩效
- D.制定投资组合目标与投资准则
- A.住房分配和消费政策
- B.房地产供给政策
- C.社会福利政策
- D.房地产产权与交易政策
- A.自然体制
- B.人文体制
- C.政治体制
- D.经济体制
- A.835
- B.746
- C.876
- D.725
- A.建设单位
- B.设计单位
- C.监理单位
- D.业主
- A.账面价值
- B.使用价值
- C.投资价值
- D.物业价值
- A.包干制、酬金制
- B.全面制、标准制
- C.责任制、管理制
- D.效益制、考核制
- A.4 565
- B.4 232
- C.4 235
- D.4 306
- A.市场价值
- B.使用价值
- C.交换价值
- D.物业价值
