我
- A.消费者价格指数
- B.零售物价指数
- C.房屋租赁价格指数
- D.土地交易价格指数
- E.租赁双方商定的定期调整比率
- A.买卖
- B.租赁
- C.抵押
- D.典当
- E.交换
- A.有维护原有房屋、爱护使用、妥善保管的义务
- B.有组织住户、依靠群众管好房屋，接受租户监督，不断改进工作的义务
- C.有保障承租人合法使用房屋的义务
- D.有保障承租人居住安全和对房屋装修、设备设施进行正常维修的义务
- E.有按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务
- A.房地产企业债券投资
- B.房地产企业股票投资
- C.房地产开发投资
- D.房地产置业投资
- E.房地产信托基金投资
- A.都是价格，用货币来表示
- B.都受区位的影响很大
- C.都是按质论价
- D.实质都为权益价格
- E.都有波动，受供求因素的影响
- A.服务满意度
- B.物业经济指标
- C.物业品牌化
- D.物业计划指标
- E.物业现代化
- A.观念上的落后
- B.市场的了解程度不深
- C.服务的对象不明
- D.国内物业设施管理的技术含量不高
- E.人才严重匮乏
- A.使当前的租户在其租约期满后能续租
- B.为物业创造良好的声誉
- C.吸引新租户
- D.提高市场竞争力
- E.降低物业租金
- A.投资数量
- B.投资规模
- C.投资期限
- D.投资形式
- E.对风险的承受能力
- A.评估组合投资绩效
- B.客户报告与现金管理
- C.确定业主投资目标
- D.保持市场竞争力
- E.制定并执行组合投资策略
- A.物业服务合同在签订时应以政府颁布的示范文本为基础
- B.双方在平等自愿的前提下，遵循公平、诚实信用与合法的原则
- C.经充分的协商讨论达成－致意见后方可签订
- D.注意“宜细不宜粗”的原则，同时应有无偿无限期的承诺
- E.实事求是留有余地，且明确界定违约责任与处理方式
- 12
-
设备的寿命包括（ ）。
- A.自然寿命
- B.技术寿命
- C.维护寿命
- D.经济寿命
- E.社会寿命
- A.写字楼
- B.商店
- C.学校
- D.餐馆
- E.停车场
- A.账面价值又称账面净值、折余价值
- B.市场价值又称实际价值
- C.市场价值是随着时间的流逝而上下波动的
- D.账面价值是随着时间的流逝不断减少的
- E.账面价值是指把－项资产拿到市场上去交易，最可能实现的价格
- A.物业服务合同是无偿的
- B.物业服务合同自双方达成协议时成立，故为诺成性合同
- C.委托合同的目的在于由受托人用委托人的名义和费用处理管理委托人事务
- D.物业服务合同既是诺成性合同又是双务合同
- E.物业服务合同是劳务合同，劳务合同的标的是物质成果或物化成果
- A.自然灾害
- B.战争
- C.经济制裁
- D.罢工
- E.骚乱
- A.能否令业主满意
- B.管理计划
- C.专业服务的水平
- D.管理策略
- E.向业主提供信息的能力
- A.借款偿还期
- B.偿债备付率
- C.动态投资回收期
- D.投资回报率
- E.资产负债率
- A.宏观目标
- B.常规目标
- C.微观目标
- D.规划目标
- E.投资目标
- A.3
- B.5
- C.7
- D.10
- A.价格优势
- B.良好的声誉
- C.物业本身的素质
- D.防范机削的建立
- E.经济实用
- A.物业经营管理
- B.全面质量管理
- C.租赁管理
- D.设施管理
- A.战略方针
- B.租金水平
- C.产业政策
- D.初始组合
- A.营业成本
- B.管理费用
- C.递延资产
- D.经营费用
- A.保险人
- B.投保人
- C.被保险人
- D.收益人
- A.财务收益和市场价值
- B.投资收益和企业价值
- C.潜在收益和销售价值
- D.净运营收益和资本价值
- A.3 400
- B.3 480
- C.3 840
- D.3 800
- A.20%～50%
- B.30%～50%
- C.20%～60%
- D.30%～60%
- A.近因原则
- B.可保利益的原则
- C.诚信原则
- D.比例分摊原则
- A.1/3
- B.2/3
- C.1/2
- D.3/4
- A.社会
- B.政治
- C.经济
- D.金融
- A.趋势分析
- B.潜力分析
- C.现状分析
- D.全面分析
- A.标价
- B.起价
- C.成交价
- D.均价
- A.不良物业资产的资源
- B.投资者对未来收益估计
- C.投资者的目标和风险
- D.先进的技术经济定额
- A.政府指导价
- B.政府定价
- C.市场调节价
- D.市场价格
- A.营业增长率
- B.资本积累率
- C.资产负债率
- D.利息保障倍数
- 正确
- 错误
- A.保险人
- B.投保人
- C.被保险人
- D.受益人
- A.年度
- B.半年度
- C.季度
- D.月度
- A.1.5%
- B.2%
- C.2.5%
- D.3%
- A.中心地理论
- B.同类零售商聚集理论
- C.需求外部效应理论
- D.组合投资理论
- A.20
- B.22
- C.24
- D.26
- A.市场法
- B.成本法
- C.收益法
- D.内插法
- A.1
- B.2
- C.3
- D.4
- A.修理
- B.现代化技术改造
- C.更换
- D.替补
- A.1 120，1 125．51,1 126．83
- B.1 125．51，1 126．83，1 120
- C.1 127．51，1 126．83，1 120
- D.1 126．83，1 120，1 125
- A.1.0
- B.1.2
- C.1.5
- D.1.8
- A.成本中心
- B.费用中心
- C.责任中心
- D.控制中心
- A.2
- B.3
- C.4
- D.5
- A.社会因素
- B.经济因素
- C.政策因素
- D.风险因素
- A.抵押型
- B.权益型
- C.混合型
- D.留置型
- A.对招标的有关说明
- B.物业管理考核标准与奖罚措施
- C.拟招标的物业全部情况
- D.物业管理的内容与要求
- A.生命周期成本的费用只在初始投资时发生
- B.为便于比较，要将各时间发生的费用统－折算成初始投资时的现值
- C.采用节能技术措施或加强管理措施所增加的投资可很快回收
- D.生命周期成本必须考虑折现率即利率的影响
- A.零售商业物业距离项目所处地点
- B.零售商业物业辐射区域分析的结果
- C.零售商业物业辐射区域和影响范围
- D.零售商业项目的规模、类型及位置
- A.利率
- B.名义利率
- C.实际利率
- D.利息
- A.概率预算
- B.滚动预算
- C.零基预算
- D.弹性预算
- A.市场交易
- B.市场和非市场的结合
- C.政府政策
- D.合理的城市规划
- A.寿命周期长
- B.专业管理依赖性
- C.位置固定性
- D.相互影响性
- A.租户档案
- B.租赁期限
- C.租金管理
- D.数据统计与分析
- A.固定预算
- B.弹性预算
- C.零基预算
- D.滚动预算
- A.强制终止
- B.单方终止
- C.无因终止
- D.人为终止
- A.60%～70%
- B.60%～75%
- C.65%～70%
- D.65%～75%
- A.长期负债
- B.固定资产和流动资产
- C.流动负债
- D.筹资性现金流动
- A.开发投资
- B.置业投资
- C.股票投资
- D.证券投资
- A.要式合同
- B.商议合同
- C.有偿合同
- D.射幸合同
- A.居住物业
- B.写字楼项目
- C.商业零售物业
- D.工业或仓储物业
- A.损失的性质
- B.风险的对象
- C.风险发生的原因
- D.风险影响的程度
- A.组建管理中心
- B.成立分公司
- C.组建项目部
- D.成立子公司
- A.主营业务利润率
- B.盈余现金保障倍数
- C.应收账款周转率
- D.成本费用利润率
- A.运营费用
- B.有效毛租金收入
- C.潜在毛租金收入
- D.抵押贷款还本付息
- A.1
- B.2
- C.3
- D.4
- A.统－付款方式
- B.统－面积单位
- C.统－付款时间
- D.统－采用单价
- A.未来发展
- B.盈利能力
- C.管理措施
- D.商业信誉
- A.管理和确保业主的财务收入
- B.吸引和发现可能的租户
- C.对建筑物进行定期检查
- D.制定有效的租金收取政策
- A.本土化
- B.国际化
- C.地方化
- D.区域化
- A.流动性差
- B.投资回收期较长
- C.投资数额巨大
- D.需要专门的知识和经验
- A.办公室
- B.财务部
- C.物业部
- D.工程部
- A.标准方差越小，各种可能收益的分布就越集中，投资风险也就越小
- B.标准方差越大，各种可能收益的分布就越集中，投资风险也就越大
- C.标准方差越小，各种可能收益的分布就越分散，投资风险也就越大
- D.标准方差越小，各种可能收益的分布就越分散，投资风险也就越小
- A.年度运营预算
- B.资本支出预算
- C.长期预算
- D.中短期预算
- A.等额序列
- B.等差序列
- C.等量序列
- D.等比序列
