2012年物业管理师考试《物业管理综合能力》预测试卷（六）

某物业服务企业招聘了一批物业服务技术人员，这些技术人员在上岗前，物业服务企业对他们进行了岗前培训，主要培训内容包括建筑识图、建筑构造和建筑材料方面的基础知识以及二次装修管理、接管验收等物业管理基础性工作。

问题

1．如何识读结构施工图，从结构施工图中可以了解到哪些内容？

2．民用建筑的基本组成包括哪些？

3．对地基基础的养护应注意哪些方面？

《中华人民共和国物权法》于2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通

过，2007年10月1日起施行。《中华人民共和国物权法》的立法目的是维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利入的物权。《中华人民共和国物权法》共分为19章247条。

问题

1．简述物业权属、物业权利的含义。

2．简述物业管理法律关系的含义。物业管理法律关系的三要素是指哪些？

在空气调节系统中，新风机组监控内容主要包括(     )。

根据喷头的常开、常闭形式，自动喷水灭火系统可分为闭式系统和开式系统。闭式系统有(     )。

建筑排水系统的组成主要有(     )。

楼板层的设计要求主要有(     )。

根据社区管理主体在社区管理中的地位不同，社区管理主体可划分为(     )。

室内给水系统的基本组成包括(     )。

行业自保公司具有一般商业保险所具备的优点，但其适用范围有限制，所以不能像商业保险那样普遍采用。行业自保的优点在于(     )。

社会学的研究特点包括(     )。

保险与储蓄都是为将来的经济需要进行的资金积累的一种形式，但二者存在区别，其区别为(     )。

统计调查的分类中，按调查的形式可分为(     )等几种。

有效的承诺应具备的条件有(     )。

过错责任原则是侵权责任的一般归责原则，是对一般侵权行为适用的确定行为人承担民事责任的根据和标准，其构成要件包括(     )。

工商行政管理具有对宏观控制和微观控制的双重作用，从控制的内容上看，宏观控制主要体现在(     )。

建立、维持和发展人际关系的原则主要包括(     )原则等。

辅助机关具体分为(     )辅助机关等。

群体内聚力受到许多因素的影响，主要包括(     )等。

公共关系与人际关系存在的区别主要包括(     )等方面。

下列市场调查中，属于直接调查法的是(     )。

梅奥的人群关系理论的局限性主要表现在(     )等方面。

可变生产要素增加所引起的产量（或收益）的变化可以分为(     )等阶段。

下列选项中，不属于空调系统按空气处理设备的集中程度划分的是(     )空调系统。

火灾自动报警控制器是整个火灾自动报警与联动控制系统的核心，必须具备的功能不包括(     )。

一个完整的空调系统组成不包括(     )。

我国电网的标准频率为(     )Hz。

多斗系统悬吊管上连接的水斗不止]个，但最多不得多于(     )个。

带釉陶土管耐酸碱腐蚀，但脆性大、强度低，可用于排放腐蚀性工业废水。其采用的连接方式为(     )。

建筑内部给水管道系统的常用管材的类型中，一般用在星级宾馆和高档公寓中的是(     )。

对于重要的建筑和高层建筑，其屋面防水的设防要求是(     )防水设防。

我国普遍采用的建筑消防给水系统是(     )

在门的种类中，适用于各种大小洞口，尤其是宽度很大的洞口，五金复杂，安装要求高的门是(     )。

要求快硬、高强的混凝土一般优先采用的水泥为(   )。

建筑石膏制品的种类中，多用于民用住宅分室墙的制品是(     )。

毛石是指形状不规则的块石，其中部厚度不应小于(     )mm。

以个人是参与还是接受规范而将群体划分为(     )。

在建筑物的分类中，建筑物按(     )划分，可分为生产性建筑、居住建筑和公共建筑。

下列选项中，对文化的特点表述错误的是(     )。

某业主向甲公司投保60万元财产保险，又同时就同一标的向乙保险公司投保40万元财产保险，在保险有效期内，由于火灾，保险标的受损20万元。则甲乙两公司分担的赔偿额分别为(     )万元。

在选择保险公司时，一般来说，选择的标准不包括(     )。

关于财产保险与人身保险的比较，下列说法中正确的是(     )。

下列选项中，对平均指标的主要作用表述不正确的是(     )。

国有土地使用权主要适用于国防、军事、教育等公益事业用地，具有(     )的特征。

整个物业管理关系的核心是(     )。

物业统计的职能主要包括(     )职能。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，租赁期限(     )以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

当事人在从事民事活动时应当遵循(     )的原则，这是民法的基本原则。

当工商行政管理机关做出封存某些伪劣产品的行政行为时，当事人就必须遵守和受束缚，表现了工商行政管理机关行政行为的(     )。

下列选项中不属于物业管理中行政管理手段的是(     )。

在国民经济监督体系中，(     )是综合性的经济行政监督管理部门，是对商品生产者和经营者的外部市场经济活动进行监督的职能部门，也是主管市场监督管理和行政执法部门。

下列选项中，(     )是企业同一般公众进行沟通的最经济和最有效的沟通渠道之一。

行政机关的使命是执行国家权力机关的意志，国家权力机关具有强烈的(     )，行政机关也不例外。

人际交往中，相互的了解往往是最近的印象最深，最近发现的情况占优势，从而掩盖了对交往对象的长期的、一贯的了解，这就叫(     )。

成语“爱屋及乌”是影响人际吸引的主要因素中(     )的体现。

业主投诉的问题多种多样，针对不同的侧重点可以进行不同的分类，根据投诉的性质不同，分为(     )。

首要公众是组织最为重要的公众，下列属于首要公众的是(     )。

性格是在一个人的生理素质的基础上，在社会实践活动中逐渐形成、发展和变化的，并具有一定的(     )。

被称之为刺激理论或诱导条件理论的是(     )理论。

影响创新成功的战略因素不包括的内容是(     )。

下列选项中，(   )的目的就是要保证决策和计划的实施，去实现既定的目标。

下列选项中，不属于导致市场失灵的原因的是(     )。

下列关于供给价格弹性和供给价格弹性系数的理解中不正确的是(     )。