2013年物业管理师《物业管理综合能力》考前冲刺试题五

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《担保法》规定,可以抵押的财产包括(  )。

  • A.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
  • B.押人所有的房屋和其他地上定着物
  • C.抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物
  • D.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权
  • E.所有权、使用权不明或者有争议的财产
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在智能建筑迅猛发展的背后,智能建筑的建设与管理存在的问题包括(  )。

  • A.整体水平不高,没计质量低
  • B.施工规范、验收标准不健全
  • C.系统集成商技术水平与职业道德良莠不齐
  • D.生态、节能和保沪环境方面重视不够
  • E.重管理轻建设
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我国的物业服务企业作为业主聘请的管理者,在现实中往往扮演业主和开发商之间的“中间人”.起着协调和润滑作用,这种作用主要体现在(  )。

  • A.客观了解情况,协助开发商与业主的沟通
  • B.兼顾双方的利益
  • C.灵活务实,互谅互让,解决问题
  • D.对市场机制运行起重要作用
  • E.对资源优化配置起重要作用
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法是上层建筑的重要组成部分,与上层建筑的其他组成部分(如政策、道德、宗教等)相比,具有的特征包括(  )。

  • A.法是一种普通的社会规范
  • B.法是国家制定或认可的社会规范
  • C.法是规定了人们权利和义务的社会规范
  • D.法是具有普遍约束力的社会规范
  • E.法是由国家强制力保证实施的
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公共关系在组织经营管理过程中的基本职能包括(  )。

  • A.组织宣传,引导舆论
  • B.树立形象,广结良缘
  • C.交往沟通,协调关系
  • D.收集信息,咨询建议
  • E.经济补偿,保险金给付
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关于狭义行政组织的表述,正确的有(  )。

  • A.狭义行政组织属于预算拨款制的行政组织
  • B.狭义行政组织是依照国家宪法和法律的规定,在一定的权限内执行各种公共事务的机构的总称
  • C.狭义行政组织具有权威性和强制力
  • D.狭义行政组织的全部财政来源于国家预算
  • E.狭义行政组织是一切具备计划、组织、指挥、协调和控制等行政功能的组织
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损失发生后的风险管理目标包括(  )。

  • A.维持企业的生存
  • B.履行社会责任
  • C.保持企业的服务能力
  • D.降低损失成本
  • E.生产能力的保持与利润计划的实现
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关于物业服务合同的说法,正确的有(  )。

  • A.物业服务合同是平等主体之间签订的民事合同
  • B.物业服务合同属于双务合同
  • C.物业服务合同是有偿合同
  • D.物业服务合同是要式合同
  • E.物业服务合同经政府主管部门备案后生效
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债权的发生主要基于的原因包括(  )。

  • A.侵权行为
  • B.合同
  • C.不当得利
  • D.法律规范
  • E.无因管理
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行政管理组织的辅助机关包括(  )。

  • A.职能机关
  • B.办公机关
  • C.信息机关
  • D.咨询机关
  • E.派出机关
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在组织运行过程中,组织冲突是不可避免的,包括组织内部冲突与组织外部冲突两类,其中,组织内部冲突主要有(  )。

  • A.非正式组织之间的冲突
  • B.组织与组织之间的冲突
  • C.组织成员个人之间的冲突
  • D.组织与社区之间的冲突
  • E.非正式组织与正式组织之间的冲突
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建筑是建筑物和构筑物的通称,建筑的基本构成要素包括(  )。

  • A.建筑功能
  • B.建筑等级
  • C.建筑形象
  • D.建筑物质技术条件
  • E.建筑美学
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企业经营战略有多种类型,其中按照企业在行业中经营的态势分,主要包括(  )。

  • A.进攻型战略
  • B.产品市场战略
  • C.防御型战略
  • D.总成本领先战略
  • E.撤退型战略
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智能楼宇中生活给水系统采用恒压(或变压)供水系统的优点有(  )。

  • A.供需水量相匹配
  • B.节约能源
  • C.不设高位水箱
  • D.节省建筑面积
  • E.供水可靠性好
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供暖管道中主要用在安装弯管补偿器空间不够场合的补偿器是(  )。

  • A.自然补偿器
  • B.套管补偿器
  • C.波纹管补偿器
  • D.球形补偿器
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物业服务企业创新的根本动力来源于(  )。

  • A.职工决策
  • B.成本增加
  • C.领导决策
  • D.市场需求
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社会保险的基本特征为(  )。

  • A.社会性、单一性、互济性、福利性
  • B.社会性、强制性、营利性、福利性
  • C.社会性、单一性、互济性、福利性
  • D.社会性、强制性、互济性、福利性
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我国按建筑物占有性质分为(  )。

  • A.农业险、仓储险和普通险
  • B.农业险、仓储险和特殊险
  • C.工业险、仓储险和普通险
  • D.工业险、仓储险和特殊险
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自愿保险和法定保险的区别不包括( )。

  • A.范围和约束力不同
  • B.在支付保险费和赔款的时间上不同
  • C.保险金额的确定依据不同
  • D.保险费和保险金额的规定标准不同
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Ed=∞,表明在价格既定的条件下,需求量是( )。

  • A.固定不变的
  • B.无限的
  • C.随机变动的
  • D.有限的
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工程中通常把( )的材料称为绝热材料。

  • A.λ=0.035 w/(m?K)
  • B.λ≤0.23 w/(m?K)
  • C.λ=3.48 w/(m?K)
  • D.λ≤2.91 W/(m?K)
35

目前应用最广泛的一种划分行政组织的方法是( )。

  • A.行政区域部门化
  • B.行政行业部门化
  • C.行政产品部门化
  • D.行政职能部门化
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在买卖合同中,关于标的物毁损、灭失的风险承担,说法错误的是(  )。

  • A.在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担
  • B.因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定之H起承担标的物毁损、灭失的风险
  • C.出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物,毁损、灭失的风险自合同成立时起由出卖人承担
  • D.当事人没有约定交付地点或者约定不明确,依照规定标的物需要运输的,出卖人将标的物交付给第一承运人后,标的物毁损、灭失的风险由买受人承担
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关于天然石材的物理性质,说法错误的是( )。

  • A.大理石属于致密石材,其表观密度接近于其密度,约为2 500~3 100 kg/m<sup>3</sup>
  • B.火山凝灰岩属于孔隙率较大的石材,其表观密度约为1 000~1 700 kg/m<sup>3</sup>
  • C.表观密度大于1 800 kg/m<sup>3</sup>的石材为重石,表观密度小于1 800 kg/m<sup>3</sup>的石材为轻石
  • D.重质石材导热系数可达2.91~3.49 w/(m?K)
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办公自动化的模式分为事务型办公系统、管理型办公系统和(  )。

  • A.竞争型办公系统
  • B.决策型办公系统
  • C.战略型办公系统
  • D.经营型办公系统
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在居住小区中,社区文化建设的主体是(  )。

  • A.建设单位
  • B.物业服务企业
  • C.业主
  • D.街道办事处
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组织管理的方式主要有家长制和科层制两种,下列属于家长制特征的是(  )。

  • A.分工不明,责任不清
  • B.量才录用,按绩晋升
  • C.权力分层,职务分等
  • D.规章成文,按章办事
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物业管理涉及的法律责任多是(  )。

  • A.违约责任
  • B.侵权责任
  • C.连带责任
  • D.复合责任
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关于梅奥的人群关系理论的局限性,说法错误的是(  )。

  • A.这一学说缺乏对人的心理因素进行全面、深入的考察,比较片面强调提高职工的满意感&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;作为增加生产效率的主要途径
  • B.这一学说过多强调正式群体的作用
  • C.这一学说过分强调社会因素的作用
  • D.这一学说还缺乏因人、因事、因地制宜的权变观点
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下列关于气质在管理实践活动中的作用,说法错误的是(  )。

  • A.在评定人的气质时不能认为一种气质类型是好的,另一种类型是坏的
  • B.气质能决定一个人活动的社会价值和成就的高低
  • C.气质可以影响人的活动效率
  • D.气质可以影响人的情感和行动
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企业在创新实践中对创新模式的选择,在其他条件具备的情况下,主要取决于( )。

  • A.企业科技发展程度和职工的知识水平
  • B.社会组织目标与社会发展要求的吻合程度
  • C.企业自身的科技资源及技术控制能力
  • D.社会组织自身的整合程度和正常运转程度
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下列不属于要约失效的是( )。

  • A.拒绝要约的通知到达要约人
  • B.要约人依法撤销要约
  • C.承诺期限届满,受要约人未作出承诺
  • D.受要约人对要约的内容作出变更
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关于总量指标特点及作用,说法错误的是(  )。

  • A.总量指标是统计单位标志值汇总而成,所以必然具有实物量计算单位
  • B.总量指标是对总体认识的起点,是总体范围大小的间接体现
  • C.总量指标是相对指标构造的基础
  • D.总量指标是平均指标构造的基础
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物业管理法律关系是指物业管理法规调整物业管理( )时所形成的相关主体间的权利、义务关系。

  • A.法律关系和社会行为
  • B.社会关系和社会行为
  • C.经济法律利法律行为
  • D.法律关系和法律行为
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关于需求弹性系数的概念,表述正确的是(  )。

  • A.需求量变动绝对量与价格变动绝对量的比值
  • B.需求量变动率与价格变动率的比值
  • C.需求量变动绝对量与价格变动率的比值
  • D.需求量变动率与价格变动绝对量的比值
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在探测到防范现场有入侵者时能发出报警信号的专用电子系统称为( )。

  • A.出入口控制系统
  • B.闭路电视监控系统
  • C.防盗报警系统
  • D.访客控制系统