2013年物业管理师《物业管理综合能力》实战模拟试题一

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创新激励的方式包括(  )。

  • A.产权激励
  • B.企业激励
  • C.市场激励
  • D.政府激励
  • E.竞争激励
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关于给水及供暖系统的日常养护,说法正确的有(  )。

  • A.对给水管道应进行定期检查维护,一般规定半年进行一次
  • B.室内给水系统中的阀件应进行维护和检查
  • C.对给水系统管遭的保温层应进行维护和检查
  • D.对室外给水和消防给水管道的养护要注意埋设给水管道的地面上部不允许超重堆放物品
  • E.冬季供暖期锅炉生火前和停火后对暖气设备进行一次全面检查、维修
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制定企业经营战略的意义包括(  )。

  • A.使企业能够顺利发展
  • B.提高生产经营的目的性
  • C.提高社会活动效率
  • D.增强管理活力
  • E.提高企业家的素质
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市场调查的内容主要有(  )。

  • A.系统数据调查
  • B.技术发展调查
  • C.市场需求调查
  • D.销售渠道调查
  • E.竞争结构调查
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成功创新的一般性特征有(  )。

  • A.成功是多因素的
  • B.成功是单因素的
  • C.成功是以人为中心的
  • D.成功因素具有一般性
  • E.成功因素具有特殊性
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物业统计的职能包括(  )。

  • A.信息职能
  • B.预测职能
  • C.咨询职能
  • D.分析职能
  • E.监督职能
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行政组织按照其功能和作用的不同,大体可分为(  )。

  • A.领导机关
  • B.隶属机关
  • C.职能机关
  • D.派出机关
  • E.辅助机关
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导致市场失灵的原因主要有(  )。

  • A.法规不健全
  • B.垄断的存在
  • C.消费者不成熟
  • D.非对称信息
  • E.外部性
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行政权力自身的特点包括(  )。

  • A.行政权力具有合法性
  • B.行政权力具有多元性
  • C.行政权力是一种公共权力
  • D.行政权力是一种强制性的权力
  • E.相对于政治权力来讲,行政权力是一种操作性很强的执行权力
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建筑中水系统由(  )组成。

  • A.中水加压系统
  • B.中水原水集流系统
  • C.中水供水系统
  • D.中水处理设施
  • E.中水排水系统
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重复保险分摊的方法通常有(  )。

  • A.比例分摊责任制
  • B.限额责任制
  • C.分工责任制
  • D.超额责任制
  • E.减额责任制
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性格的情绪特征,按其活动的情况可分为(  )。

  • A.强度特征
  • B.主导心境特征
  • C.稳定性特征
  • D.独特性特征
  • E.持久性特征
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财产保险与人身保险比较,主要特征包括(  )。

  • A.财产保险的保险标的是被保险人的财产及有关利益;人身保险的保险标的是被保险人的生命和身体
  • B.财产保险的保险金额是根据保险价值确定的;而由于人身保险的保险标的是被保险人的生命和身体,不能用金钱来衡量
  • C.在基本职能上,财产保险的基本职能是保险金给付;人身保险的基本职能是经济补偿
  • D.在经营技术上,财产保险的风险事故的发生较不规则,并缺乏稳定性;而人身保险的计算较为精密,出现的危险事故也较规则和稳定
  • E.财产保险一般不带储蓄性;而人身保险,尤其是人寿保险则带有储蓄性质
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风险管理与保险存在着密切关系,下列关于其关系的表述,错误的是(  )。

  • A.风险是保险产生和存在的前提
  • B.保险是风险处理的传统有效的措施
  • C.风险的发展是保险发展的主观依据
  • D.保险经营效益要受风险管理技术的制约
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按照组织目标和受盗者的类型,把社会组织分为(  )。

  • A.互利组织
  • B.非互利组织
  • C.盈利组织
  • D.非盈利组织
  • E.公益组织
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关于建筑物区分所有权的特征,说法错误的是(  )。

  • A.内容构成的复合性
  • B.标的物是特定实体,而非空问状态
  • C.权利处分的一体性
  • D.是人与物的关系和人与人的关系的结合
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根据社会组织的功能和目标将其分为(  )。

  • A.正式组织和非正式组织
  • B.强制性组织、功利组织和规范组织
  • C.生产组织、政治组织、整合组织和模式维持组织
  • D.经济组织、政治组织、文化组织和群众组织
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赫茨伯格认为,满足比较低级的需求的因素称为(  )。

  • A.保健因素
  • B.激励因素
  • C.临近因素
  • D.浅层因素
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既能造成损失也可能产生收益的风险是(  )。

  • A.纯粹风险
  • B.特定风险
  • C.投机风险
  • D.基本风险
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社会结构分为( )两部分。

  • A.实体结构和文化结构
  • B.组织结构和权威结构
  • C.实体结构和权威结构
  • D.组织结构和文化结构
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关于房屋构造对房屋装修技术的要求,说法错误的是(  )。

  • A.不得在混凝土面孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚及艺术照明灯具
  • B.在粘贴厨房、卫生间地面装饰材料前,必须对基层做防水处理,并按规定办理蓄水48 h检验合格的签认手续
  • C.电气管线及设备与煤气管水平净距不得小于10 cm
  • D.房屋装饰不得影响毗连房屋的正常使用和邻里生活
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关于法律关系与法律规范的说法,错误的是( )。

  • A.法律规范是具体化的,而法律关系则是抽象化的
  • B.法律规范是法律关系产生的前提,它保证各种具体法律关系的建立都必须有严格的法律根据
  • C.法律规范属于可能性的领域,而法律关系则属于现实性的领域
  • D.法律规范总是针对同一类情况、同一类人制定的,而法律关系则是在某一具体情况下,具体的权利人与义务人之间所结成的具体的权利与义务关系
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物业统计的工作步骤为(  )。

  • A.数据调查→数据整理→数据分析与运用
  • B.数据整理→数据调查→数据分析与运用
  • C.数据整理→数据分析与运用→数据调查
  • D.数据调查→数据分析与运用→数据整理
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下列建筑材料,属于水硬性胶凝材料的是( )。

  • A.生石灰粉
  • B.水泥
  • C.石官
  • D.消石灰粉
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以被保证人履行合同为保险标的的一种保险是(  )。

  • A.营利性保险
  • B.财产损失保险
  • C.信用保证保险
  • D.责任保险
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物业管理的核心是(  )。

  • A.协调
  • B.组织
  • C.收益
  • D.服务
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反映总体在一定时间,地点条件下的一般水平,称为变量列的( )。

  • A.结构相对指标
  • B.平均指标
  • C.比例相对指标
  • D.总量指标
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保险公司依靠自己的业务人员去争取业务的展业方式属于( )。

  • A.保险人直接展业
  • B.保险代理人展业
  • C.保险人间接展业
  • D.保险经纪人展业
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社会保险中最早出现的保险项目是(  )。

  • A.生育保险
  • B.失业保险
  • C.医疗保险
  • D.工伤保险
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在组织中占主导地位的群体类型是(  )。

  • A.正式群体
  • B.非正式群体
  • C.虚拟群体
  • D.项目群体
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人群关系理论把人视为(  )。

  • A.单位人
  • B.经济人
  • C.法律人
  • D.社会人
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当前建筑物中应用得最广泛的灭火系统是(  )。

  • A.干式喷淋水灭火系统
  • B.湿式喷淋水灭火系统
  • C.雨淋式灭火系统
  • D.喷雾式灭火系统
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人的心理和行为是由(  )决定的。

  • A.人的气质和社会生活条件
  • B.人的内在价值和个人的具体生活状态
  • C.人的价值观和社会生活条件
  • D.社会生活条件和个人的具体生活状态
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关二于知识、技能与能力之间的关系,说法错误的是(  )。 ’

  • A.知识的发展是在掌握和运用能力、技能的过程中实现的
  • B.能力在一定程度上决定着一个人在知识、技能的掌握上可能取得的成就
  • C.知识是能力形成的理论基础
  • D.技能是能力形成的实践基础
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新建筑物施工定位和做施工总平面设计的依据是(  )。

  • A.建筑施工图
  • B.建筑详图
  • C.建筑总平面图
  • D.结构施工图
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一个完整的法律规范在逻辑上是由( )三个要素构成的。

  • A.前提、假定和处罚
  • B.假定、处理和制裁
  • C.认可、处理和制裁
  • D.假定、认可和处理
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建筑物的(  ),已成为智能建筑发展必须考虑的首要前提和最重要的条件。

  • A.节约能源和保护环境
  • B.节约能源和保护社会经济
  • C.节约劳务量和保护社会经济
  • D.节约劳务量和保护资源
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下列商品组合中,属于互为替代品的是(  )。

  • A.汽车和汽油
  • B.苹果和梨
  • C.钢笔和墨水
  • D.咖啡和糖
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运用企业经营战略,是为使企业达到(  )三者的动态平衡。

  • A.企业优势、企业劣势、外部环境
  • B.外部环境、内部条件、经营目标
  • C.外部环境、内部条件、企业劣势
  • D.企业劣势、内部条件、经营目标
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物业管理市场的( )决定着物业管理整个市场的规模和水平。

  • A.需求量大小和经营权力
  • B.总供给规模和水平
  • C.法律资格和经营权力
  • D.总需求规模和水平
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人际吸引的真正基础和内在依据是( )。

  • A.人恪魅力
  • B.人格利益
  • C.人格品质
  • D.人格关系
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适用于分散建设的高层建筑的消防给水系统是( )。

  • A.独立消防给水系统
  • B.区域集中消防给水系统
  • C.消火栓给水系统
  • D.自动喷水灭火系统
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制冷系统设备启停顺序由中央监控系统按预先编制的程序来实现的。为保证整个制冷系统安全运行,编程时需要按照一定的顺序控制设备的启停,其启动顺序为( )。

  • A.冷却塔风机、电动阀一冷却水电动阀一冷却水泵一冷冻水电动阀一冷冻水泵冷水机组
  • B.冷却水电动阀一冷却塔风机、电动阀一冷却水泵一冷冻水电动阀一冷冻水泵冷水机组
  • C.冷却塔风机、电动阀一冷却水电动阀一冷却水泵一冷冻水泵冷水机组一冷冻水电动阀
  • D.冷却水电动阀一冷却塔风机、电动阀一冷却水泵一冷冻水泵冷水机组一冷冻水电动阀
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物业管理中主要涉及的财产保险主要是( )。

  • A.企业财产保险
  • B.物业的火险
  • C.家庭财产保险
  • D.涉外财产保险
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在各国政府序列中,主管某些专门业务的行政机构是(  )。

  • A.职能机关
  • B.派出机关
  • C.直属机关
  • D.隶属机关
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目前我国普遍采用的建筑消防给水系统是( )。

  • A.消防卷盘灭火系统
  • B.消火栓给水系统
  • C.消防贮水池灭火系统
  • D.自动喷水灭火系统