2013年物业管理师考试《物业管理综合能力》命题预测试卷五

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楼宇自动化系统指建筑物本身应具备的自动化控制功能,它主要由(  )组成。

  • A.物业管理系统
  • B.环境设备监控系统
  • C.消防系统
  • D.能源设备监控系统
  • E.保安监控系统
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火灾自动报警控制器是整个火灾自动报警与联动控制系统的核心,必须具备的功能有(  )。

  • A.声光报警功能
  • B.故障检测功能
  • C.信息的加工与处理功能
  • D.备用电源
  • E.联网功能
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关于钢塑复合管及铝塑复合管的特点,叙述正确的有(  )。

  • A.耐压强度高
  • B.可曲挠
  • C.水流阻力小
  • D.耐腐蚀
  • E.耐热性能好
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建筑从根本上看是由三个基本要素构成,即(  ),简称“建筑三要素”。

  • A.建筑功能
  • B.建筑经济技术条件
  • C.建筑规模
  • D.建筑形象
  • E.建筑物质技术条件
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社会化的基本特征主要包括(  )。

  • A.终身持续性
  • B.相互性
  • C.客观存在性
  • D.社会强制性
  • E.主观能动性
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物业管理在和谐社会建设中的重要作用有(  )。

  • A.物业管理为业主创造了安全舒适的人居环境
  • B.物业管理促进了城市精神文明建设
  • C.物业管理促进了城市管理的社会化和专业化发展
  • D.物业管理保证了物业本身功能充分发挥
  • E.物业管理促进了城市物质文明建设
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物业管理过程中,订立保险合同时,应遵循的原则包括(  )。

  • A.公平互利原则
  • B.赔偿原则
  • C.最大诚信原则
  • D.远因原则
  • E.重复保险分摊原则
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总量指标按计量单位的角度分为(  )等。

  • A.实物量指标
  • B.价值量指标
  • C.功能量指标
  • D.相对量指标
  • E.劳动量指标
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关于行政管理主客体及活动原则的说法,正确的有(  )。

  • A.行政管理的主体是国家权力机关的执行机构
  • B.行政管理的客体是国家事务、社会事务和行政机关的内部事务
  • C.行政管理的基本依据是行政权力
  • D.行政权力是一种非强制性的权力
  • E.行政管理活动的根本原则是依法管理
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无效的民事行为,从行为开始起就没有法律约束力,具体包括(  )。

  • A.违反法律或者社会公共利益的
  • B.以合法形式掩盖非法目的的
  • C.无民事行为能力人实施的
  • D.恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的
  • E.行为人对行为内容有重大误解的
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关于性格与气质的关系,表述正确的有(  )。

  • A.从气质和性格各自的特点来看,气质更多地体现神经系统类型的自然影响
  • B.在性格形成过程中,气质影响着性格的表现方式
  • C.性格可以影响气质形成和发展的速度和动态
  • D.性格会在一定程度上掩盖和改造气质
  • E.不同气质类型的人可以形成同样的性格特征
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劳动者心理健康的特征主要包括(  )。

  • A.智力正常
  • B.精力充沛
  • C.健全的情绪
  • D.行为协调
  • E.行为反应适度
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公共关系在组织经营管理过程中的基本职能可归纳为(  )等。

  • A.树立形象,广结良缘
  • B.收集信息,咨询建议
  • C.组织宣传,引导舆论
  • D.分析信息,确定目标
  • E.交往沟通,协调关系
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市场营销组合的特点包括(  )。

  • A.市场营销组合因素对企业来说都是“可控因素”
  • B.市场营销组合是一个复合结构
  • C.市场营销组合是一个动态组合
  • D.市场营销组合不受企业市场定位战略的制约
  • E.根据市场定位战略设计,安排相应的市场营销组合
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适用于分散建设高层建筑的给水系统是(  )。

  • A.消火栓给水系统
  • B.低层建筑消防给水系统
  • C.独立消防给水系统
  • D.高层建筑消防给水系统
24

放射性及散发大量有害物的实验室一般使用的空调系统是(  )。

  • A.混合式集中空调系统
  • B.封闭式集中空调系统
  • C.直流式集中空调系统
  • D.半封闭式集中空调系统
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衡量空气中含氧比例的技术指标是空气的(  )。

  • A.洁净程度
  • B.湿度
  • C.新鲜程度
  • D.气流速度
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下列建筑排水管材中,生活污水管道一般采用(  )。

  • A.铸铁管或塑料管
  • B.钢管或塑料管
  • C.带釉陶土管
  • D.混凝土管或钢管
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决定各种建筑物性质、类型和特点的主要因素是(  )。

  • A.建筑材料
  • B.建筑设备
  • C.建筑形象
  • D.建筑功能
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关于建筑石灰的特性和技术要求,叙述错误的是(  )。

  • A.硬化时体积收缩大
  • B.硬化快
  • C.耐水性差
  • D.硬化后强度低
35

受侵蚀性介质作用的混凝土不宜采用的水泥是(  )。

  • A.矿渣水泥
  • B.硅酸盐水泥
  • C.粉煤灰水泥
  • D.复合水泥
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(  )是指材料在自然状态下,单位体积的质量。

  • A.密度
  • B.表观密度
  • C.堆积密度
  • D.密实度
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钢筋混凝土构造柱一般设在房屋四角、内外墙交接处、楼梯间、电梯间及某些较长的墙体中部,施工时必须(  )。

  • A.先浇筑混凝土构造柱,后砌砖墙
  • B.从每层柱脚开始,马牙槎先进后退
  • C.构造柱浇筑和砖墙砌筑同时进行
  • D.先砌砖墙,后浇筑混凝土构造柱
40

组织活动过程的根本原则是(  )。

  • A.组织结构
  • B.组织技术
  • C.组织目标
  • D.组织环境
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社会保险的对象在总体上具有普遍性,体现了社会保险的(  )特征。

  • A.社会公平性
  • B.基本保障性
  • C.社会性
  • D.互济性
42

关于文化的特点,下列叙述错误的是(  )。

  • A.语言是文化的函数
  • B.价值观是文化的主要变量
  • C.文化的传播与融合是文化发展的主要动力
  • D.-定的地理环境和生产力发展是文化产生的渊源
43

风险事故发生的潜在原因是(  )。

  • A.风险因素
  • B.风险损失
  • C.风险事故
  • D.危险单位
45

职能对组织产生广泛影响的社会因素和条件是(  )。

  • A.组织目标
  • B.组织活动
  • C.组织决策
  • D.组织环境
47

财产损失保险是以(  )为保险标的的保险。

  • A.人的生命和身体
  • B.人的身体和物质财产
  • C.财产及有关利益
  • D.物质财产及有关利益
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统计调查的要求包括(  )。

  • A.准确性、及时性、全面性、系统性
  • B.针对性、及时性、完整性、系统性
  • C.准确性、针对性、全面性、完整性
  • D.准确性、及时性、全面性、完整性
49

关于建筑物区分所有权的特征,叙述错误的是(  )。

  • A.内容构成具有复合性
  • B.权利处分具有一体性
  • C.标的物是特定的实体,而非空间
  • D.是人与物的关系和人与人的关系的结合
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关于风险管理与保险存在的关系,说法错误的是(  )。

  • A.风险是保险产生和存在的前提
  • B.风险的发展是保险发展的主观依据
  • C.保险是风险处理的传统有效的措施
  • D.保险经营效益要受风险管理技术的制约
51

合同解释的原则不包括(  )。

  • A.习惯解释原则
  • B.诚信解释原则
  • C.目的解释原则
  • D.主观解释原则
52

投诉根据(  )不同分为有效投诉和无效投诉。

  • A.投诉的方式
  • B.投诉的性质
  • C.投诉的受理性质
  • D.投诉的主体
53

物业管理行业的行政管理方式不包括(  )。

  • A.实施准人制度
  • B.创造竞争环境
  • C.组织开展考评活动
  • D.备案记载
57

人际关系特别是良好人际关系建立的前提是(  )。

  • A.平等交往原则
  • B.互惠互利原则
  • C.诚信原则
  • D.宽容原则
58

管理者在采访中(  )是成功与媒体沟通的关键。

  • A.掌握好时间
  • B.做好准备工作
  • C.妥善应答
  • D.与新闻记者建立良好的关系
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行政管理必须严格遵循的重要原则是(  )。

  • A.执法必严
  • B.依法行政
  • C.行政监督
  • D.公平公正
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在市场营销管理中,选择目标市场的基础是(  )。

  • A.市场调查
  • B.市场营销组合
  • C.市场细分
  • D.市场营销策略
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在现实的市场交换中,物业管理市场价值的表现主要是由物业管理的(  )所决定的。

  • A.成本
  • B.供求状况
  • C.需求方购买意愿与支付能力
  • D.供求关系
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需求弹性系数是指(  )的比值。

  • A.需求量变动率与价格变动绝对量
  • B.需求量变动率与价格变动率
  • C.需求量变动绝对量与价格变动率
  • D.需求量变动绝对量与价格变动绝对量
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市场上经营决策的利润最大化原则是(  )相等。

  • A.平均收益与平均成本
  • B.边际收益与边际成本
  • C.边际收益与总收益
  • D.总成本与边际成本
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决定供给价格弹性大小的因素是(  )。

  • A.商品本身用途的多用性
  • B.消费者对某种商品的需求程度
  • C.商品的替代品数目
  • D.产品的成本状况