2014年全国物业管理师执业资格考试《物业管理综合能力》第五次全真模拟试卷

(二)

某小区采用智能化管理，建筑设备自动化系统、火灾自动报警与联动控制系统、安全防范自动化系统、办公自动化系统、通信自动化系统等一应俱全。

问题

69．建筑设备自动化系统的基本功能主要包括哪些?

70．安全防范系统包括哪些子系统?

从集成系统实施的角度来看，系统集成可以分为三个层次。其中的物理层集成是通过( )等解决集成系统内各个子系统问的网络互联和集成系统与外界的网络互联。

(一)

王某急于扩大企业经营规模，为筹集相应资金，决定抵押借款，2011年6月5日王某与李某签订了抵押合同，抵押合同中规定王某到期不能还款时，则房屋、宅基地、汽车及50％的企业股票应归李某所有，向李某公司借款150万元。2011年7月4日办理了抵押登记。2011年6月10日王某又与张某签订了抵押合同，向张某借款200万元，于2011年7月5日签订了抵押合同。

问题

66．依据《担保法》知识，王某与李某签订的抵押合同中抵押物设置是否合理?说明理由。

67．李某、张某的抵押权是否生效?请说明理由。若都生效，何者优先?

68．本题中抵押合同的规定是否正确?说明理由。

室内供暖管网系统的布置一般遵循的原则包括( )。

物业管理法律关系按所属的法律部门不同可划分为( )。

风向管理控制法是指避免、消除风险或减少风险发生频率及控制风险损失扩大的一种方法，主要包括( )

下列关于建筑石膏特性的表述，错误的是( )。

国有独资保险公司是国家授权投资机构或国家授权的部门单独投资设立的保险有限责任公司，其基本特征为( )。

总量指标按计量单位的角度可分为( )。

下列属于无效民事行为的有( )。

行政组织按照其功能和作用的不同，大体可分为( )。

一般说来，市场经济秩序的结构状态包括( )等。

气质是指某个人典型地表现于( )等动力方面的特点。

制定企业经营战略的意义包括( )。

企业经营战略管理的战略实施与控制阶段的具体工作有( )。

某一特定物业管理区域内的业主对物业管理服务的需求主要表现在对物业管理服务的( )等。

市场调查方法包括( )。

制冷系统设备启停顺序由中央监控系统按预先编制的程序来实现的。为保证整个制冷系统安全运行，编程时需要按照一定的顺序控制设备的启停，其启动顺序为( )。

在配电箱的常规设置中，总配电箱一般设置在用电负荷中心，分配电箱设置在用电设备或负荷相对集中的地方，两者的距离一般不超过( )m。

利用管道截面积的突变，使声波向声源方向反射回去而起消声作用的消声器是( )。

天沟外排水系统适用于长度不超过( )m的多跨工业厂房。

建筑消防给水系统按供水范围可分为( )。

关于塑料门窗的特点，说法正确的是( )。

最常用的钢管连接方法是( )。

一般阳台的栏板或栏杆扶手高度不低于( )mm。

按照( )可将建筑分为生产性建筑、居住建筑和公共建筑。

砂浆中主要的胶凝材料是( )。

排水系统主要由卫生器具、排水管网、排气管和( )组成。

在建筑石膏制品中，石膏空-fi,条板的主要用于( )。

在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理，向社区各方面反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司行为的一个民间性组织是( )。

临时建筑是指耐久年限在( )年以下的建筑。

建筑物最基本的要求是( )。

社区从历史发展的角度把其划分为流动性社区、村舍式社区、农村社区和( )。

社会中以从事物质资料的生产、交换、分配和消费为其主要活动的组织是( )。

个体从原有的生活方式向另一种新的生活方式转变、适应和文化内化的过程是( )。

在保险合同生效( )年后，对于被保险人的自杀行为，保险人才承担给付保险金责任。以防止被保险人预谋保险金而签订保险合同。

整个物业管理关系的核心是( )。

选择保险公司的关键是( )。

保险公司依靠自己的业务人员去争取业务的展业方式属于( )。

保险公司进行市场营销的过程是( )。

下列因素中，属于与人的行为有关的风险因素是( )。

下列属于损失发生前风险管理目标的是( )。

某公司管理技术人员85人中，现有大专以上文化程度的有66人，占78％，该指标为( )。

统计调查分为统计报表、普查、抽样调查、重点调查和典型调查，这种分类的依据是统计的( )。

担保物权的特征不包括( )。

物业管理法律事实是指物业管理法规所规定或认可的，能引起物业管理法律关系产生、变更、终止的客观现象或原因条件，它具有( )特点。

建筑物区分所有权的特征不包括( )。

撤销权人自知道或者应当知道撤销事由之日起( )年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

下列不属于要约失效的是( )。

在市场经济秩序的结构状态中，( )市场秩序主要反映在维护市场主体合法权益秩序方面。

物业管理行政机关的首要职责是( )。

法律是由( )制定的。

行政机关在执行任务时要依法行政，做到“有法可依，有法必依，执法必严，违法必究”，这种法制的集中性体现了行政管理的( )。

工商行政管理，其实质是( )。

已经以实际行动和组织发生直接的和确定的利害关系的公众是( )。

“爱屋及乌”体现了影响人际吸引的( )因素。

群体在决策过程中提出多种建议，却不作任何讨论，在最终采纳其中一项方案时，不加评价就自然放弃了其他建议的决策方法是(  )。

个性是个体带有( )心理特征的总和。

市场营销战略是企业根据对市场机会的预测、分析和判断，选择( )，并为其安排行之有效的市场营销组合。

在市场经济环境下，研究开发活动首先是一种( )。

实行差异目标市场营销策略的缺点是( )。

在管理中处于重要基础地位的职能是( )。

管理的( )是指管理是一定生产关系的体现，是为一定的生产关系服务的。

生产规模是指一定量生产要素投入所能获取的( )。

当劳动投入增加到使边际产量为负，( )将绝对减少。

需求弹性系数的数值( )。

表明无论价格如何变动，需求量都固定不变，始终需求曲线是一条与横轴垂直的线，此时称需求( )。