2014年物业管理师考试《物业管理综合能力》考前冲刺卷(4)

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空调系统按空气处理设备的集中程度可分为(  )。

  • A.分散式空调系统
  • B.半集中式空调系统
  • C.集中式空调系统
  • D.混合式空调系统
  • E.封闭式空调系统
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行政权力具有的特点包括(  )。

  • A.行政权力是一种公共权力
  • B.行政权力具有公平性
  • C.行政权力具有“一元性”
  • D.行政权力具有合法性
  • E.行政权力是一种强制性的权力
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人寿保险的基本特征包括(  )。

  • A.风险的特殊性
  • B.储蓄性
  • C.投保的周期性
  • D.社会性
  • E.业务的长期性
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网上调查法是通过电子互联网进行网上调查,网上调查法的优点是(  )。

  • A.调查范围广
  • B.被调查者不会受到调查者的影响
  • C.回复率高
  • D.资料收集快
  • E.成本低
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内在不经济是指厂商在生产规模扩大时由于自身原因所引起的产量减少和成本增加,决定内在不经济的主要因素有(  )。

  • A.增加销售费用
  • B.管理效率低下
  • C.企业管理机构庞杂
  • D.环境污染问题严重,造成交通紧张
  • E.生产规模过大产生对生产要素的过度需求
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人寿保险按保险事故划分,可分为(  )。

  • A.健康保险
  • B.生存保险
  • C.死亡保险
  • D.疾病保险
  • E.两全保险
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物业管理法律责任制度体系主要包括(  )。

  • A.法律责任种类法定制度
  • B.法律责任科学管理制度
  • C.法律责任实现制度
  • D.法律责任规章制度
  • E.法律责任追究和认定制度
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建筑中水系统由(  )组成。

  • A.中水加压系统
  • B.中水原水集流系统
  • C.中水排水系统
  • D.中水供水系统建筑
  • E.中水处理设施
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从政府运作的过程和履行职能的方式来看,行政职能可以分为(  )。

  • A.社会管理职能
  • B.组织职能
  • C.指挥职能
  • D.政治统治职能
  • E.协调职能
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再保险之所以能产生和发展是与其所具有的功能和作用分不开的,再保险的作用具体表现为(  )。

  • A.有利于安定人们生活
  • B.扩大承保能力
  • C.控制责任,稳定经营
  • D.有利于拓展新业务
  • E.降低营业费用,增加运用资金
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委托合同中,受托人的义务包括(  )。

  • A.赔偿的义务
  • B.报告的义务
  • C.办理委托事务的义务
  • D.转移利益的义务
  • E.遵守委托人指示的义务
17

社会学的研究特点包括(  )。

  • A.整体性
  • B.长期性
  • C.综合性
  • D.复杂性
  • E.实证性
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租赁合同中,承租人的权利包括(  )。

  • A.经出租人同意,承租人可以对租赁物进行改善或者增设他物
  • B.经出租人同意,承租人可以将租赁物转租给第三人
  • C.除当事人另有约定外,在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有
  • D.因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以不支付租金
  • E.出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利
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从建筑剖面图中应可以看出的内容包括(  )。

  • A.图名、图例
  • B.墙体的定位轴线、编号
  • C.内外墙的尺寸及标高
  • D.建筑物立面的外观特征、形状
  • E.详图索引符号
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按照(  ),可将公众分为行动公众、知晓公众、潜在公众和非公众。

  • A.公众对组织的重要性
  • B.公众与组织的关系
  • C.公众的动态发展过程
  • D.组织对公众的喜恶程度
21

单位建筑面积造价高于当地一般民用住宅造价一倍以上的高档住宅是(  )。

  • A.公寓、别墅
  • B.工业用房
  • C.商业用房
  • D.办公楼或写字楼
22

建立组织管理系统的第一项任务是(  )。

  • A.制定企业计划
  • B.确立组织目标
  • C.建立卓有成效的组织机构
  • D.安排市场营销组合
23

期望理论认为一个人的决策是三个普通观念的产物,即(  )。

  • A.考核、奖惩与制度
  • B.价值、制度与绩效获奖估计
  • C.考核、制度与期望
  • D.价值、绩效获奖估计与期望
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对于营业厅、多功能厅等公共场所一般采用的空调系统类型为(  )。

  • A.分散式空调系统
  • B.集中式空调系统
  • C.半集中式空调系统
  • D.封闭式空调系统
31

关于管理基本特征的说法中,错误的是(  )。

  • A.管理的任务是用尽可能少的支出去实现既定的目标
  • B.管理的产生来自社会活动组织的要求
  • C.管理的核心是决策
  • D.管理的“栽体”是组织
34

个性是个体带有倾向性的、本质的、比较稳定的心理特征的总和,其中包括(  )等。

  • A.知识、能力、经验
  • B.知识、经验、性格
  • C.智商、性格、能力
  • D.气质、性格、能力
35

人进行生活、学习、工作的最基本的心理基础是(  )。

  • A.智力正常
  • B.行为协调
  • C.健全的情绪
  • D.行为反应适度
36

社会组织的分类中,以服务对象受益为目标的组织是(  )。

  • A.盈利组织
  • B.非盈利组织
  • C.互利组织
  • D.公益组织
37

关于等产量曲线的特点,描述错误的是(  )。

  • A.等产量曲线图上任意两条等产量曲线不能相交
  • B.等产量曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线,斜率为负值
  • C.等产量曲线图中众多等产量曲线中,同一曲线上的各点代表相同的产量,不同曲线代表不同的生产要素值
  • D.等产量曲线凸向原点,这是由边际技术替代率递减规律所决定的
38

主管市场监督管理和行政执法的部门是(  )。

  • A.银行
  • B.财政局
  • C.工商行政管理部门
  • D.统计局
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关于抵押合同的说法,错误的是(  )。

  • A.抵押合同应当采取书面形式
  • B.房地产开发公司与下属的物业服务企业之间签订的抵押合同可以采用口头形式订立
  • C.订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有
  • D.抵押合同的生效根据财产的不同分为登记生效主义和登记对抗主义
44

只可能造成损失而无获利可能的风险是(  )。

  • A.纯粹风险
  • B.动态风险
  • C.自然风险
  • D.不可管理风险
46

行政管理活动的根本原则是(  )。

  • A.依法监督
  • B.依法行政
  • C.依法调查
  • D.依法管理
47

管理的核心是(  )。

  • A.实现管理目标
  • B.进行市场监督管理
  • C.处理好各种人际关系
  • D.综合价值观及其行为模式
48

属于“中期发现”的火灾探测器是(  )。

  • A.感温火灾探测器
  • B.感烟火灾探测器
  • C.感光火灾探测器
  • D.复合式火灾探测器
53

个人对于商品的需求需要具备的条件是(  )。

  • A.个人具有购买条件和支付能力
  • B.商品具有可流通性和个人具有购买条件
  • C.个人具有支付能力和个人具有购买意愿
  • D.个人具有购买的途径和条件
55

生产要素边际产量遵循(  )规律。

  • A.递增
  • B.递减
  • C.恒定
  • D.变化
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在干燥环境中的混凝土,不宜选用(  )。

  • A.硅酸盐水泥
  • B.粉煤灰水泥
  • C.矿渣水泥
  • D.普通水泥
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调查范围广、成本低、被调查者不会受到调查者影响的调查方法是(  )。

  • A.邮寄调查法
  • B.网上调查法
  • C.电话调查法
  • D.个人访问法
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从物权的效力上讲,物权法的基本原则是(  )。

  • A.一物一权原则
  • B.物权优先原则
  • C.物权法定原则
  • D.公示原则