2015年物业管理师《物业管理综合能力》冲刺试卷(2)

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所有权是指所有人在法律限制的范围内对物进行全面支配的权利,其性质包括(  )。 

  • A.整体性   
  • B.本源性
  • C.弹力性   
  • D.社会性 
  • E.短暂性
7

统计调查按照调查的组织形式分为(  )。

  • A.专门调查   
  • B.抽样调查   
  • C.统计报表   
  • D.普查
  • E.典型调查
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公共关系活动中的传播由(  )组成。

  • A.传播者
  • B.传播对象
  • C.传播的内容
  • D.传播手段
  • E.传播媒介  
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楼梯按使用性质分有(  )。

  • A.消防楼梯   
  • B.辅助楼梯   
  • C.主要楼梯   
  • D.室外楼梯   
  • E.安全疏散楼梯
10

人际关系的功能包括(  )。

  • A.协调功能   
  • B.激励功能   
  • C.互补功能   
  • D.沟通感情功能   
  • E.交流信息功能
11

再保险之所以能产生和发展是与其所具有的功能和作用分不开的,再保险的作用具体表现为(  )。

  • A.有利于安定人们生活   
  • B.扩大承保能力
  • C.控制责任,稳定经营   
  • D.有利于拓展新业务 
  • E.降低营业费用,增加运用资金
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墙体功能方面的要求包括(  )。

  • A.保温要求   
  • B.隔声要求   
  • C.防水要求   
  • D.稳定性要求   
  • E.隔热要求
13

民用建筑的基本组成包括(  )。

  • A.楼板层与地面   
  • B.墙或柱 
  • C.楼梯   
  • D.地基 
  • E.基础
14

社会化的类型包括(  )。

  • A.初级社会化   
  • B.基本社会化   
  • C.继续社会化   
  • D.再社会化 
  • E.高级社会化
15

除社会政治原则之外,物权法本身所具有的结构原则包括(  )。 

  • A.物权相对性原则   
  • B.物权优先原则
  • C.物权法定原则   
  • D.公示原则和公信原则 
  • E.物权绝对性原则
16

社会学的研究对象包括(  )。

  • A.研究社会过程   
  • B.研究社会文化 
  • C.研究社会结构   
  • D.研究社会行为 
  • E.研究社会关系
17

统计的职能包括(  )。

  • A.协调职能   
  • B.咨询职能   
  • C.信息职能   
  • D.监督职能   
  • E.指挥职能
18

按公众对组织的重要性,可将公众分为(  )。 

  • A.首要公众   
  • B.边缘公众 
  • C.重要公众   
  • D.次要公众
  • E.潜在公众
19

工商行政管理的作用主要包括(  )。

  • A.对市场机制运行的重要作用   
  • B.在弥补市场缺陷中的重要作用   
  • C.对资源优化配置的重要作用   
  • D.对优化市场结构的重要作用   
  • E.对市场经济伦理道德规范约束的重要作用
20

组织冲突包括组织内部冲突与组织外部冲突两类,其中组织内部冲突主要有(  )。 

  • A.组织与社区之间的冲突  
  • B.非正式组织与正式组织之间的冲突  
  • C.组织成员个人之间的冲突  
  • D.组织与组织之间的冲突
  • E.非正式组织之间的冲突
21

在社会知觉和归因层次上,可能会出现(  )。

  • A.刻板印象   
  • B.晕轮效应 
  • C.移情效应   
  • D.成见效应 
  • E.先入印象
22

性格是在一个人的生理素质的基础上,在社会实践活动中逐渐形成、发展和变化的,并具有一定的(  )。

  • A.遗传性   
  • B.复杂性 
  • C.整体性   
  • D.独特性  
  • E.持续性 
23

管理原理是指管理活动中具有普遍意义的基本规律,它反映了管理活动的客观要求,下列属于管理原理的是(  )。 

  • A.利润最大化原理   
  • B.目标效益原理 
  • C.以人为本原理   
  • D.运动控制原理 
  • E.系统均衡原理
24

从社会化的基本活动来看,可以把社会化的内容概括为(  )。 

  • A.培养社会角色   
  • B.掌握基本社会规范 
  • C.确立生活目标   
  • D.外化价值观念
  • E.学习基本生活技能
25

物业管理与社区文化的关系包括(  )。

  • A.互为促进   
  • B.互为约束 
  • C.互为条件   
  • D.互为影响 
  • E.互为作用
26

寻求自信、自立、成就、知识、地位、受人赏识、受人认同和受人尊敬的需要是(  )。

  • A.生理需要   
  • B.尊重的需要
  • C.社交的需要
  • D.自我实现的需要
27

社区文化建设的主体是(  )。  

  • A.业主   
  • B.社区自治组织       
  • C.物业服务企业   
  • D.社区党政组织
28

统计指标是现象总体特征属性的(  )。  

  • A.图像表达   
  • B.数量表达   
  • C.文字表达   
  • D.数值表达
29

公共关系的手段是(  )。

  • A.信息传播   
  • B.行政命令 
  • C.经济制裁   
  • D.物质引诱
30

市场营销中的(  )代表企业为将其产品送达目标市场所进行的活动。

  • A.促销   
  • B.价格
  • C.渠道   
  • D.产品
31

由于物业管理服务是一种综合性、(  )很强的特殊产品,其价值的衡量很难定量化。

  • A.客观性   
  • B.能动性 
  • C.服务性
  • D.规模性
32

统计调查按照(  )分为全面调查和非全面调查。  

  • A.调查的组织形式   
  • B.总体范围的大小   
  • C.搜集资料方式不同   
  • D.调查的形式
33

材料的导热系数和比热容是设计建筑物围护结构(墙体、屋盖)进行热工计算时的重要参数,设计时应选用(  )的建筑材料,以使建筑物保持室内温度的稳定性。

  • A.导热系数较大,比热容较小   
  • B.导热系数较大,比热容较大   
  • C.导热系数较小,比热容较大   
  • D.导热系数较小,比热容较小
34

在组织中占主导地位,由组织根据特定的目标通过“官方”途径正式组建和任命的群体是(  )。

  • A.项目群体   
  • B.正式群体
  • C.兴趣群体   
  • D.非正式群体
35

工商行政管理的目标就是(  )。  

  • A.实现资源优化配置   
  • B.采取措施弥补市场缺陷
  • C.实现优化市场结构   
  • D.建立和维护社会主义市场经济秩序
36

企业经营战略有多种类型,其中撤退型战略也称为(  )。

  • A.进攻型战略   
  • B.安全型战略 
  • C.紧缩型战略   
  • D.防御型战略
37

根据(  )不同,投诉分为有效投诉和无效投诉。  

  • A.投诉的方式   
  • B.投诉的受理性质
  • C.投诉的性质   
  • D.投诉的主体
38

直接决定物业管理市场规模大小的是(  )。

  • A.物业管理质量的好坏   
  • B.物业管理服务的内容多少 
  • C.物业管理需求量的大小   
  • D.物业管理服务的价格高低
39

物权的效力中,(  )是指在同一标的物之上,不允许同时存在两个以上的内容互不相容的物权。 

  • A.物权的优先效力   
  • B.物权的追及效力 
  • C.物权的排他效力   
  • D.物上请求权
40

创新激励的方式中,(  )是不可替代的,另外几种激励方式都需要其运用手段去鼓励、调整和保障实施创新活动。 

  • A.企业激励   
  • B.市场激励 
  • C.政府激励   
  • D.产权激励
42

财产保险按照保险标的内容分为(  )。

  • A.定值保险和不定值保险   
  • B.财产损失保险、信用保证保险、责任保险   
  • C.企业财产保险、家庭财产保险、营业中断保险   
  • D.物质财产保险、经济利益保险、责任保险
43

从工程造价上看,一般四、五层民用建筑,其基础工程的造价约占总造价的(  )。

  • A.5%~10%   
  • B.10%~15%
  • C.10%~20%   
  • D.20%~30%
45

合同解释的原则中,(  )又称文义解释原则。

  • A.目的解释原则   
  • B.客观解释原则 
  • C.整体解释原则
  • D.诚信解释原则
46

市场营销组合中的(  )代表企业提供给目标市场的物品和服务的组合。

  • A.价格   
  • B.产品 
  • C.促销   
  • D.渠道
47

一般情况下,建筑排水系统中的(  )应单独设置。  

  • A.生活排水系统   
  • B.工业废水排水系统
  • C.屋面雨水系统   
  • D.工业污水排水系统
48

统计调查按照(  )分为统计报表和专门调查。

  • A.调查的组织形式   
  • B.搜集资料方式不同   
  • C.总体范围的大小   
  • D.调查的形式
49

社区中介组织主要致力于社会服务和管理,其根本宗旨是(  )。

  • A.对社区的重大事务进行管理   
  • B.配合社区开展各项工作 
  • C.满足社区居民的需要
  • D.自主地决定社区的事务
50

实行无差异目标市场营销策略的缺点是(  )。

  • A.成本高   
  • B.获利小
  • C.易导致激烈竞争   
  • D.服务差
51

从物权的变动讲,物权法的原则是指(  )。

  • A.物权绝对性原则   
  • B.物权法定原则 
  • C.物权优先原则
  • D.公示原则和公信原则
52

建立、维持和发展人际关系的原则中,(  )是指在交往中容纳他人独特的性格、行为等。

  • A.诚信原则   
  • B.平等原则
  • C.宽容原则
  • D.互惠互利原则
53

对于热水供暖系统,目前最普遍采用的是(  ),这种系统简单,易于布置,散热效果好,调节配件少,施工方便,造价低。

  • A.上供上回式   
  • B.上供下回式 
  • C.下供上回式   
  • D.下供下回式
54

发生一次风险事故可能造成标的物损失的范围是指( )。

  • A.损失频率   
  • B.风险损失   
  • C.危险单位   
  • D.损失程度
55

管理功能的执行和完成,是靠(  )来实现的。

  • A.管理原理   
  • B.管理者 
  • C.管理方法、技术和手段   
  • D.管理功能或职能
56

管理层次和(  )是影响行政组织结构形态的两个决定性因素。

  • A.管理目的   
  • B.管理方法   
  • C.管理幅度   
  • D.管理技巧
57

败德行为产生的原因是(  )。

  • A.非对称性信息   
  • B.逆选择
  • C.外部性   
  • D.委托人-代理人问题
58

有形的并能直接影响事物物理功能的有形因素是(  ),又称物理风险因素。

  • A.实质风险因素   
  • B.心理风险因素   
  • C.道德风险因素   
  • D.生理风险因素
59

电力供电的频率称为“工频”,我国的工频标准是( )°

  • A.40 Hz   
  • B.50 Hz 
  • C.60 Hz
  • D.70 Hz
60

自动喷水灭火系统中,(  )具有供水简便、迅速,灭火可靠性高,适用于室温4~70℃的场所。

  • A.湿式喷水灭火系统   
  • B.干式喷水灭火系统
  • C.预工作式喷水灭火系统   
  • D.雨淋自动喷水灭火系统
62

供暖管道中补偿器的种类很多,其中波纹管补偿器的优点是(  )。 

  • A.制造方便、补偿能力大、不需要经常维修
  • B.体积小、节省钢材、流动阻力小 
  • C.补偿能力大、能作空间变形、占据空间小 
  • D.补偿能力大、尺寸紧凑、占地较小
63

只可能造成损失而无获利可能的风险是指(  )。

  • A.纯粹风险   
  • B.动态风险   
  • C.自然风险   
  • D.不可管理风险
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市场需求表示在某一特定市场和某一特定时期内,所有购买者在各种可能的价格下将购买的某种商品的(  )。

  • A.基本数量   
  • B.各种数量 
  • C.特定数量   
  • D.需求数量
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人寿保险保障的风险从整体上说,人寿风险具有一定的(  )。

  • A.变动性   
  • B.长期性   
  • C.稳定性   
  • D.持久性