资产评估2018年10月真题试题及答案解析（00158）

预计A企业未来5年的预期利润总额分别为340万元、345万元、350万元、345万元和350万元。该企业长期负债占投资资本的比重为60%,平均长期负债成本为6.5%,平均流动负债成本为5.6%,在未来5年中平均每年长期负债利息额为50万元,平均每年流动负债利息额为20万元。评估时市场平均收益率为11.5%,无风险报酬率为4%,企业所在行业的平均风验与社会平均风险的比率为1.15。A企业所得税税率为25%,生产经营比较平稳。

试运用年金资本化法计算A企业的投资资本价值。(以万元为单位,计算结果保留两位小数)

甲企业将一项专利使用权转让给乙企业,拟采用对利润分成的方法。该专利系2年前从外部购入,账面成本为100万元,2年期间物价每年上升5%。该专利的法律保护期为10年,现已过4年,尚可保护6年。经专业人员测算,该专利的成本利润率为500%,乙企业资产的重置成本为8000万元,成本利润率为15%。通过对该专利的技术论证和市场供求状况分析,评估人员认为该专利的剩余使用寿命为5年乙企业使用该专利后,每台产晶的净利润可达200元,未来5年的产量分别是:第二年为13万台,第三、四年为12万台,第五年为11万台。评估人员确定折现率为10%。

要求:根据上述资料评估该专利使用权的价值。(计算结果以万元为单位,计算结果保留两位小数)

被评估设备购建于2005年,账面原值为5000元,2010年进行了技术改造,花费资金10000元,2015年对该设备进行评估,假设从2005年至2015年该类设备每年价格上升率为10%,该设备尚可使用5年。试根据所给条件评估设备的价值。(以元为单位,计算结果保留两位小数)

某厂房建筑面积为4800平方米,占地面积5600平方米。该厂房所占的土地于2008年12月底通过出让方式取得,价格为每平方米1800元,土地使用权年限为50年;建筑物于2009年12月底建成使用,每平方米的建筑造价为1800元,经济使用年限为60年。经过调查,2015年12月底与该厂房所处区域用途相同且土地使用权年限为50年的土地价格为每平方米2850元,土地的还原利率为7%;从2010年至2015年的建筑业产值价格揞数每年环比增长的幅度分别为1.2%、0.5%、-0.5%、0.8%、1.2%和0.8%经评估人员现场勘察打分,该厂房结构、装修及设备三部分的得分分别为90、75和80,其修正系数分别为0.8、0.1和0.1,假定土地使用权年限届满可以续期及建筑物的残值为零试评估该厂房房地产于2015年12月底的价值。(以万元为单位,计算结果保留两位小数)

我国资产评估准则的框架体系是怎样的

资产基础法有哪些优点?

无形资产的机会成本

下述表述中,属于长期投资评估特点的有( )

基准地价

下列因素中,会对无形资产评估价值产生影响的有( )

适用于市场法评估的资产有( )

土地价格评估中,贯彻最有效使用原则时应注意的事项有( )

下列关于中国资产评估准则体系的描述,不正确的是( )

资产评估的经济原则有( )

使我国资产评估行业走上科学化、规范化操作新阶段的标志是( )

资产评估管理机构主要运用资产评估报告( )

评估项目的复核人应该( )

当被评估企业属于综合实力型,开发能力和管理能力较强,原材料供给和产品市场也可得到保障,企业在过去5年内一直处于持续增长的状况,而且企业销售量和收益增长的前景也比较明朗时,比较适合预测企业末来收益的方法是( )

某企业长期负债与权益资本的比例为5:5,借款利息率为5%,经测定,社会无风险报酬率为4%,该企业的风险报酬率为6%,企业所得税税率为25%,则采用加权平均资本成本模型计算的折现率为( )

下列关于现金流的表述中,正确的是( )

如果企业单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值与整体企业评估价值趋于一致,则说明( )

下述有关长期投资评估特意的表述中,不正确的是( )

某企业持有2015年发行的5年期国债1000张,每张面值100元,年利率4%。评估时,2015年发行的国债面值100元的市场交易价为106元,该国债的评估值为( )

某企业拥有一张票据,本金为100万元,年利率为12%,该票据的出票日期是2月10日,到期日是9月10日,评估基准日是7月10日,则该票据的评估值为( )

甲企业拟许可乙企业使用其商标,评估人员运用收益法对该商标使用权的价值进行评估时,预测其未来收益的范围应为( )

在对某企业评估时,经核查,该企业产成品实有数量为3万件,根据该企业的成本资料,结合同行成本耗用资料分析,合理材料工艺定额为400公斤件,合理工时定额为15小时件。评估时,生产该产成品的材料价格为50元/公斤,单位小时合理工时工资为30元/小时。该企业产成品评估值为( )

采用成本法对在用低值易耗品评估时,成新率的确定应根据( )

下列情况中,对无形资产收益期限产生实质性影响的是( )

某研究机构以新型半导体生产技术向甲企业投资,该技术的重置成本为500万元,成本利润率为40%，甲企业合营投资资产的重置成本为1000元,投资利润率为10%。以该无形资产进行投资的利润分成率为( )

公用设施完备度作为一项影响土地价格的区域因素,其主要影响的是( )

基准地价是( )

下列土地价格中,属于一级市场价格范畴的是( )

一合数控机床,重置成本为550万元,已经使用8年,经济寿命为20年,评估基准日该机床的数字控制系统已经损坏,修复费用为50万元,其他部分工作正常。该数控机床的成新率为( )

土地可分为已开发的土地、未开发的土地和列入市镇开发规划的土地,其划分的依据是( )

用年限法计算机器设备成新率时,不涉及的参数是( )

下列关于进口设备从属费中消费税的计算公式中,正确的是( )

下列关于机器设备的描述,错误的是( )

某被评估资产1980年购建,帐面原值10万元,帐面净值2万元,1990年进行评估,已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为140%和190%,由此确定该资产的重置成本为( )

关于物价指数法和重置核算法估算重置成本的论述中,不正确的是( )

资产评估业务约定书中可以不包含( )

在成本法中,被评估资产的价值与下列哪项因素无关? ( )

下列关于公开市场的说法,错误的是( )

下列资产中,属于不可确指的资产是( )