资产评估2016年10月真题试题及答案解析（00158）

预计甲企业未来5年的预期利润总额依次为240，245、250、245、240万元。该企业长期负债占投资资本的比重为65%，平均长期负债成本为7.5%，平均流动负债成本为6%。在未来5年中平均每年长期负债利息额为30万元，平均每年流动负债利息额为20万元。评估时市场平均收益率为11%，无风险报酬率为4%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.2。甲企业的所得税率为25%，生产经营比较平稳。试用年金资本化法计算甲企业的投资资本价值。(结果以万元表示，保留两位小数)

甲企业生产某种产品，年销量保持在10,000件，单位产品成本保持在85元，售价保持在100元。购进一项发明专利加以应用后，年销量扩大到11,000件，单位产品成本降低到82元，售价提高到105元，预计这种状况将持续两年。两年后，售价将降低到103元。该专利尚可使用5年。甲企业的所得税率为25%，折现率为15%。试评估该项专利的市场价值。(计算结果保留整数)

某企业于两年前获得一块工业用生地，土地取得费为150,000元/亩(包括相关税费)，经过两年开发已经成为熟地，开发费为3亿元/Km2，第一年开发费投资占总投资的60%，第二年占总投资的40%。每一年度的开发投资均匀投入，当地银行贷款利率为8%，利润率为10%，土地增值收益率为20%。

试评估该熟地每平方米的市场价值。(1亩=667m2，计算结果保留整数)

某企业2006年购置了生产线A，年生产能力为1200吨，账面原值为1000万元，2011年进行评估，评估人员经调查了解到以下信息：

①该类生产线价格每年比上一年增长10%，生产线A还能使用5年;

②市场上已不再生产生产线A，其替代品是生产能力更强的新型生产线B，生产线B的年生产能力为1500吨，价格为1200万元，该类生产线的规模经济效益指数为0.7;

③由于生产线A在生产过程中污染较严重，企业每年需支付20万元的环境补偿费，且不可税前列支;

④生产线A所在企业的所得税率为25%，适用的折现率为10%。

要求：(1)计算生产线A的重置成本。

(2)计算生产线A的评估值(结果以万元表示，保留两位小数)

简述企业评估价值的一般规范及界定依据。

简述收益法的优缺点?

市场价值

美国《专业评估统一准则》中将评估报告分为( )。

无形资产转让的机会成本

在评估实践中，估算建筑物重置成本的方法有( )。

评估实物流动资产可以采用的方法有( )。

在运用成本法时，成新率的估算方法通常有( )。

分析研究设备的超额营运成本时，评估人员将新设备与老设备相比较，应考虑的因素包括( )。

我国第一部对全国的资产评估行业进行政府管理的最高法规是( )。

下列关于委托方对资产评估报告运用的表述，不正确的是( )。

针对不同资产类别的特点，分别对于不同类资产评估业务中的评估师执业行为进行规范的准则属于( )

某企业预期未来年平均收益额为320万元，资本化率为10%，采用资产基础法计算的企业价值为3100万元，则企业商誉的价值为( )万元。

年金资本化法适用于评估( )。

对其他评估师出具的评估报告进行评判分析后作出的报告是( )。

下列关于现金流量与净收益关系的表述，不正确的是( )。

如果企业的资产收益率低于行业的平均资产收益率，则( )。

某企业于2014年1月1日预付9个月房租180万元，评估基准日为5月1日时，则该预付费用的评估值为( )万元。

对各种债券按风险大小排序正确的是( )。

甲企业持有乙企业上市普通股票36万股，乙企业每年将税后利润的80%派发给股东，20%用于扩大再生产，股本利润率为15%，预计甲企业未来有1年可获得每股0.2元的股息。资本化率为12%，则甲企业所持股票的价值为( )万元。

某企业有某一低值易耗品，原价1000元，预计可使用8个月，至评估基准日已使用2个月，评估基准日该低值易耗品的市价为800元，则该低值易耗品的评估价值为( )

某企业销售商品收到一张半年期的商业汇票，面值10万元，月息8‰，评估基准日距到期日尚有两个月，则该商业汇票的价值为( )万元。

下列资产中，风险报酬率最高的为( )。

下列流动资产中，不能列入评估范围的是( )。

下列因素中，对商标价值起决定作用的是( )。

下列有关无形资产无形损耗的表述中，正确的是( )。

如果土地与建筑物用途不协调，由此造成的价值损失一般体现为( )。

下列价格中，在我国属于土地一级市场价格的是( )。

某可比交易案例为法院拍卖居民住宅，拍卖成交价格为180万元，比正常交易价格低8%，则修正为正常交易的价格最接近为( )万元。

已知某自制设备在评估基准日主材料为100万元，设备主材料费率为75%，主要外购件费用为20万元，销售税金率为18.7%，设计费率为10%，行业平均资本利润率为12%。则该设备的重置成本约为( )万元。

下列因素中，不属于机器设备发生经济性贬值原因的是( )。

被评估设备目前已不再生产，该设备与更新后的设备相比，在完成相同生产任务的前提下，多使用5名操作工人，每年多耗电100万度。评估时操作工人的年平均工资为2.6万元，每度电0.5元，该设备尚可使用10年，折现率为10%，企业所得税率为25%，则该设备的功能性贬值约为( )万元。

某资产的重置成本为10万元，预计残值为0.5万元，尚可使用年限与名义已使用年限均为10年，评估基准日前资产利用率为90%，该资产的实体性贬值为( )万元。

进口车辆增值税的计税依据是车辆的( )。

需要评估某破产清算企业的一块商业用地，如果在时间方面没有限制，被评估项目适用( )。

下列关于复原重置成本与原始成本的表述中，错误的是( )。

由政府政策和法规的原因造成资产价值损失，在资产评估中通常作为( )。

下列资产中，属于可确指无形资产的为( )。