资产评估2014年4月真题试题及答案解析（00158）

某企业进行整体资产评估。评估人员预测其未来5年的收益分别为50万元.55万元.62万元.57万元和60万元;当时国库券的利率为5%，市场平均收益率为9%，该企业所处行业的系数为1.5。

要求：请用年金资本化法评估该企业价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

某设备购置于2006年12月，历史成本为200万元;2007年12月进行了技术改造，投入费用15万元，2010年12月评估，评估人员获得以下资料：

(1)2006～2010年，该类设备定基价格指数分别为105、120、125、130、140;

(2)该设备技术领先于同类设备，在同样产量情况下，每年节约人工成本6万元，节约原材料10万元;

(3)该设备过去的利用率为80%，尚可使用5年，评估基准日后，利用率可达100%;

(4)折现率为10%，企业所得税率为25%。

要求：请评估该设备公允价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

甲企业转让其生产电动脚踏车的专利技术给乙企业。甲企业与乙企业共同享用该专利，甲乙两企业的设计能力分别为300万台和200万台。该专利为甲企业两年前自行研制开发并获得专利证书;专利的重置完全成本为500万元，近两年通货膨胀率分别为5%和6%;该专利的法律保护期限为10年，据专家鉴定分析和预测，其剩余使用期限为6年。该专利使用权转让后由于加剧了市场竞争，因此今后6年中甲企业减少的销售收入按折现值计算为80万元，为保住市场份额需追加的成本按现值计算为20万元。

要求：计算该专利转让的最低收费额。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

某房地产公司于2005年12月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权，面积为5000平方米，并于2007年12月在此地块上建成一座钢混结构的办公楼，建筑面积为20000平方米，全部用于出租，每年实收租金约为1800万元，该办公楼的经济耐用年限为60年，残值率为0，评估基准日该建筑物重置价格为每平方米3000元。据调查，当地同类型写字楼租金水平一般为每月每建筑平方米90元，空置率在5%左右，每年需支付的管理费为年租金的2.5%，维修费为重置价的1.5%，税金为年租金的18%，保险费为重置价的0.2%，土地资本化率为8%，建筑物资本化率为10%。

要求：试根据上述资料评估该宗地2009年12月的价格(包括总价和单价)。(计算结果以“元”为单位，取整)

简述流动资产评估的特点。

选择资产评估方法主要应考虑哪几方面因素?

商誉

现值性评估

在企业价值评估中，反映企业偿债能力的财务指标有( )

一份合格的资产评估报告必须包含的内容有( )

股票的清算价格取决于( )

在无形资产评估过程中，通过无形资产的鉴定，可以解决的问题包括( )

在运用市场法评估产成品时，需要考虑的因素包括( )

房地产是三者的结合，该三者指的是( )

价格指数法在推算待估建筑物重置成本的准确性方面存在不足，因此这种方法一般只限用于( )

在机器设备评估中，可能涉及规模经济效益指数的指标有( )

下列选项中，适用于资产评估的假设有( )

市场法应用的前提条件有( )

下列关于资产评估报告责任制度的描述中，正确的是( )

下列选项中，属于资产评估程序性准则的是( )

对于评估对象结果的利用价值、利用方式、利用效果的分析和研究属于( )

在运用风险累加法确定风险报酬率时，不需要考虑的是( )

下列关于资产基础法的描述中，错误的是( )

下列关于企业价值评估范围的描述中，错误的是( )

某企业的资产负债率为60%，负债的利息率为8%，企业所得税率为25%，筹资费用忽略不计;国库券利率为5%，该企业的风险报酬率为6%，采用加权平均资本成本模型估测，该企业适用的折现率为( )

被评估债券为5年期一次性还本付息债券，票面金额为50000元，年利息率为3%，不计复利，评估时该债券购入时间已满3年，设定折现率为10%，该被评估债券的评估值最有可能是( )

对某企业进行整体评估，经核实，截至评估基准日的账面应收账款实有额为500万元，前5年应收账款余额累计1000万元，处理坏账金额累计50万元，则该企业的应收账款评估值为( )

作为投资者，从总的方面来看，长期投资的根本目的是为了( )

被评估企业2008年5月购入特种钢材200吨，单价为4000元，2009年2月购入300吨，单价为4500元。2010年5月评估时，企业尚存100吨，当时的市场价格为每吨4600元，则该材料的评估值应为( )

某企业产成品实有数量为100台，每台实际成本60元，根据会计核算资料，生产该产品的材料费用与工资等费用的比例为60:40，根据目前价格变动情况和其他相关资料，确定材料综合调整系数为1.20，工资等费用综合调整系数为1.1O。该产成品的评估值为( )

某项专利技术的法定保护期自2008年1月15日起15年，2010年1月15目作为评估基准日，预计在2018年1月会有更新的技术替代该专利技术并在生产上得到广泛运用，该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为( )

被评估的专有技术自评估基准日起剩余使用年限为5年，经专业人员分析，未来5年预期税后收益可维持在每年100万元，若折现率为10%，则该专有技术的评估值约为( )

甲企业拟许可乙企业使用其商标，评估人员运用收益法对该商标使用权的价值进行评估时，预测其未来收益的范围应为( )

无形资产评估程序包括：1.确定评估方法;2.鉴定无形资产;3.明确评估目的;4.撰写评估报告;5.搜集相关资料。其正确的排列是( )

运用使用年限法估算建筑物成新率的关键在于( )

被评估建筑物账面原值为200万元，竣工于2005年底，要求评估2009年底该建筑物的重置成本，根据调查得知，被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数2006年为3%，2007年为-3%，2008年为3%，2009年为5%，该建筑物的重置成本最接近于( )

应用市场法评估土地使用权进行交易情况修正时，应修正的因素是( )

在用市场法评估机器设备时，应对被评估设备与参照物进行比较，其中属于个别因素的是( )

产业集聚规模作为一项影响土地价格的区域因素，其主要影响的是( )

某生产线尚可使用5年，但与新型设备相比，技术陈旧，导致原材料利用率低，在相同产量的情况下，该生产线每年多耗用100吨A材料。目前A材料每吨市场价格为800元。企业所得税率25%，折现率10%。则该生产线功能性贬值约为( )

折现率本质上是( )

某设备经济寿命为1O年，目前已使用3年，其控制系统意外受损，估计修复费用需lO万元，目前该设备重置成本为50万元，则该设备成新率为( )

资产评估中的资产损耗与会计学中的资产折旧( )

下列各类资产中，适合采用市场法评估的是( )

当资产利用率大于1时，表示资产( )

下列原则中，属于资产评估工作原则的是( )

按资产是否具有综合获利能力进行分类，可分为( )

下列选项中，不属于资产评估特点的是( )