主观

第 56 题2005年2月某市天地实业有限公司为了扩大经营规模,拟在本市租赁几间厂房。经人介绍后,在2月20日,天地公司与甲电子器材厂签订了一份房屋租赁合同。合同规定:如果甲电子器材厂新建厂房能于2005年lO月前后竣工并交付使用,就把该厂三间共250平方米原厂房于10月中旬租给天地公司使用,每月租金为2000元,租期为三年,合同中没有争议解决方式的约定。2005年9月底,电子器厂新建厂房竣工,天地公司即要求甲电子器材厂履行合同,而甲电子器材厂却已于新建厂房竣工后将上述三间厂房以每月3000元的价格租给了某个体工商户乙,此后,天地公司虽多次派人上、]交涉,但均因甲电子器材厂的拒绝而未果。不得已,一年后的2006年12月底,天地公司向法院提起诉讼,要求甲电子器材厂承担违约责任。

要求:根据上述事实,回答下列问题:

(1)天地实业有限公司与甲电子器材厂签订的房屋租赁合同在2005年2月20日是否生效?并说明理由。

(2)甲电子器材厂将厂房租给某个体工商户的行为是否构成违约,为什么?

参考答案
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第 59 题甲公司向乙宾馆发出一封电报称:现有一批电器,其中电视机80台,每台售价3400元;电冰箱100台,每台售价2800元,总销售优惠价52万元。如有意购买,请告知。

乙宾馆接到该电报后,遂向甲公司回复称:只欲购买甲公司50台电视机,每台电视机付款3200元;60台电冰箱,每台电冰箱付款2500元,共计支付总货款31万元,货到付款。 甲公司接到乙宾馆的电报后,决定接受乙宾馆的要求。甲乙签订了买卖合同,约定交货地点为乙宾馆,如双方发生纠纷,选择A仲裁机构仲裁解决。

甲公司同时与丙运输公司签订了合同,约定由丙公司将货物运至乙宾馆。丙公司在运输货物途中遭遇洪水,致使部分货物毁损。丙公司将剩余的未遭损失的货物运至乙宾馆,乙宾馆要求甲公司将货物补齐后一并付款。

甲公司迅速补齐了货物,但乙宾馆以资金周转困难为由,表示不能立即支付货款,甲公司同意乙宾馆推迟1个月付款。1个月后经甲公司催告,乙宾馆仍未付款。于是,甲公司通知乙宾馆解除合同,乙宾馆不同意解除合同。甲公司拟向法院起诉,要求解释合同,并要求乙宾馆赔偿损失。

要求:根据上述情况及合同、仲裁法律制度的有关规定,回答下列问题:

(1)甲公司向乙宾馆发出的电报是要约还是要约邀请?

(2)乙宾馆的回复是承诺还是新的要约?为什么?

(3)丙公司是否应对运货途中的货物毁损承担损害赔偿责任?为什么?

(4)甲公司能否解除与乙宾馆的买卖合同?为什么?

(5)甲公司能否向法院起诉?为什么?

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