2011年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于对外出租。2011年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的议案，并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。2011年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼经营租赁合同，租赁期为自2011年3月1日起2年，年租金为360万元。甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是（）。

4．甲公司和乙公司于2011年3月31日共同出资设立丙公司，注册资本为3480万元，甲公司和乙公司各持有丙公司注册资本的50%，丙公司为甲公司和乙公司的合营企业。甲公司以其固定资产（厂房）出资，该厂房的原价为2000万元，累计折旧为500万元，公允价值为1800万元，未计提减值;乙公司以银行存款1680万元出资，并支付给甲公司60万元。假定厂房的尚可使用年限为10年，采用年限平均法计提折旧，无残值。丙公司2011年实现净利润800万元。假定甲公司有子公司，需要编制合并财务报表，不考虑增值税和所得税等相关税费的影响。

要求：编制甲公司2011年度个别财务报表中与长期股权投资有关的会计分录及2011年12月31日编制合并财务报表时的调整分录。

3．甲公司2011年1月1日以银行存款525万元从丙公司处取得乙公司5%的股权，对乙公司不具有控制、共同控制或重大影响，另发生交易费用2万元。支付的价款中包括乙公司已宣告但尚未发放的现金股利。当日乙公司可辨认净资产的公允价值为12000万元，与账面价值相同。当日乙公司已经宣告但尚未发放现金股利500万元。2011年2月2日甲公司收到该现金股利。2011年实现净利润2500万元，未发生其他影响所有者权益的事项。

2012年1月1日，乙公司宣告2011年度的现金股利300万元。2012年2月3日甲公司收到该现金股利。

2012年3月1日，甲公司以银行存款2500万元从丁公司处取得乙公司15%的股权，再次取得投资后，甲公司能够对乙公司的生产经营决策产生重大影响，当日乙公司可辨认净资产的公允价值为15000万元，与账面价值相同。

乙公司2012年1月和2月实现净利润500万元,未发生其他影响所有者权益的事项。

假定不考虑甲公司和乙公司之间的内部交易等其他因素。

甲公司按照净利润的10%计提盈余公积。

要求：根据上述资料，做出甲公司2011年和2012年与长期股权投资有关的会计分录。（答案中的金额单位用万元表示）

2．甲公司主要从事房地产开发经营业务，2011年度发生的有关交易或事项如下：

（1）1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。

（2）1月5日，收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。该土地使用权成本为2750万元，未计提减值准备，至办公楼开工之日已摊销10年，预计尚可使用40年，预计净残值为0，采用直线法摊销。办公楼于1月5日开始建造，至年末尚未完工，共发生工程支出3500万元，假定全部已由银行存款支付。

（3）3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提累计折旧2000万元，账面价值为4500万元。装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元，其中包括材料支出700万元和职工薪酬800万元，职工薪酬尚未支付。装修后预计租金收入将大幅增加。

甲公司对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。假定不考虑相关税费及其他因素的影响。

要求：（1）计算上述出租商品房2011年度应计提的折旧金额;

（2）作出上述交易或事项的相关会计处理。（答案中的金额单位用万元表示）

2．甲公司2011年1月1日以一栋办公楼（固定资产）从丙公司处取得乙公司40%的股权，并向乙公司提供关键技术资料。甲公司该栋办公楼的账面原价为5000万元，已累计计提折旧2000万元，已计提减值500万元，2011年1月1日的公允价值为3000万元。当日乙公司的可辨认净资产公允价值为8000万元，与账面价值相同。相关的转让手续于当日办理完毕。

2011年5月1日，甲公司向乙公司销售一批存货，该批商品的成本为200万元，售价为500万元。2011年年末乙公司实际对外销售该批存货40%。2011年度乙公司实现净利润1000万元，无其他所有者权益变动。

不考虑其他因素。

要求：（1）根据上述资料，做出甲公司2011年度个别财务报表中与长期股权投资有关的会计处理;

（2）假设甲公司存在子公司需要编制合并财务报表，做出上述内部交易在合并报表中的处理。（答案中的金额单位用万元表示）

1．甲公司属于增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。2011年甲公司进行了以下投资：

（1）1月1日，从证券市场上以银行存款2000万元取得了乙公司30%的股权。当日相关手续办理完毕，并向乙公司派出一名董事。在此之前，甲公司与乙公司之间不具有任何关联方关系。当日，乙公司可辨认净资产的公允价值为6000万元。甲公司支付的价款中包含乙公司已宣告但尚未发放现金股利150万元。

（2）2月1日，甲公司以其自产的一批产品对丙公司进行投资，取得了丙公司15%的股权，对丙公司不具有控制、共同控制或重大影响，且丙公司的股票在活跃市场中没有报价。该批产品的账面余额为1000万元，已计提存货跌价准备100万元，投资时的公允价值为800万元。

要求：根据上述资料，逐项判断甲公司应当采用的后续计量方法，并计算出长期股权投资的初始投资成本。（答案中的金额单位用万元表示）

处置长期股权投资时，原计入资本公积的金额，在处置时亦应相应进行结转，转入当期损益。（）

长期股权投资的减值适用的准则是《企业会计准则第8号——资产减值》准则。（）

投资企业与其联营企业或合营企业之间发生的无论是顺流交易还是逆流交易产生的未实现内部交易损失，属于所转让资产发生减值损失的，有关的未实现内部交易损失不应予以抵销。（）

增加投资导致长期股权投资由成本法转为长期股权投资采用权益法核算时，对于原持有长期股权投资的账面余额小于原持股比例计算确定应先享有原取得投资时被投资单位可辨认净资产公允价值之间的差额，调整长期股权投资的账面价值和留存收益（增加投资与原取得投资不在同一个会计年度）。（）

长期股权投资采用权益法核算时，如果长期股权投资的初始投资成本大于应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额，不需要调整长期股权投资的账面价值。（）