单选

2011年6月1日,甲公司以一栋自用办公楼换取丙公司持有的对乙公司的股权投资。相关资料如下:甲公司的办公楼的原价是1000万元,累计已计提折旧200万元(包括了2011年6月份的折旧),2011年6月1日的公允价值是1500万元;丙公司持有乙公司20%的股权,能够对乙公司的生产经营活动产生重大影响,2011年6月1日该项股权投资的账面价值是1200万元,公允价值是1500万元。假定该项交换具有商业实质,不考虑相关税费的影响,双方对换入的资产均不改变其用途,甲公司能够对乙公司的生产经营活动产生重大影响,则甲公司的下列处理中,表述正确的是()。

  • A.甲公司换入乙公司长期股权投资的初始入账价值为800万元
  • B.甲公司换入乙公司长期股权投资的初始入账价值为1500万元
  • C.甲公司换出办公楼不产生利得或损失
  • D.甲公司对换入的乙公司的长期股权投资应当采用成本法进行后续计量
参考答案
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2.甲公司主要从事房地产开发经营业务,2011年度发生的有关交易或事项如下:

111日,因商品房滞销,董事会决定将两栋商品房用于出租。120日,甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元,未计提跌价准备,公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用50年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。

215日,收回租赁期届满的一宗土地使用权,经批准用于建造办公楼。该土地使用权成本为2750万元,未计提减值准备,至办公楼开工之日已摊销10年,预计尚可使用40年,预计净残值为0,采用直线法摊销。办公楼于15日开始建造,至年末尚未完工,共发生工程支出3500万元,假定全部已由银行存款支付。

335日,收回租赁期届满的商铺,并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元,至重新装修之日,已计提累计折旧2000万元,账面价值为4500万元。装修工程于81日开始,于年末完工并达到预定可使用状态,共发生装修支出1500万元,其中包括材料支出700万元和职工薪酬800万元,职工薪酬尚未支付。装修后预计租金收入将大幅增加。

甲公司对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。假定不考虑相关税费及其他因素的影响。

要求:(1)计算上述出租商品房2011年度应计提的折旧金额;

2)作出上述交易或事项的相关会计处理。(答案中的金额单位用万元表示)

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