2010年7月20日时，房屋买卖合同的效力为（　　）。 

关于丙在该房地产经纪机构的行为，下列说法中正确的有（　　）。 

根据材料回答18~20题：

甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。甲、乙二人均为考试合格取得《房地产经纪人执业资格证书》人员，丙仅取得《房地产经纪人协理从业资格证书》，但甲、乙二人考虑到丙的业务开拓能力极强，还是准备将丙吸收为合伙人，共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。该机构的出资总额为人民币50万元，其中甲以现金出资10万元；乙以房屋出资作价15万元；丙出资25万元，其中现金出资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及丙第一年的业务开拓的劳务作价15万元。该机构成立后，丙将担任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。 

该房地产经纪机构的名称可以选（　　）。 

关于该房地产经纪机构的出资，下列说法中正确的有（　　）。 

对于李某名画污损，下列说法中正确的有（　　）。 

李某购房价格高出市场价格15%，下列说法中正确的有（　　）。 

根据材料回答14~17题：

宋某是某房地产经纪事务所总经理，在某房地产开发公司开发的A花园公寓项目中拥有小额股份。该花园公寓地处城市近郊，依山傍水，周围绿树成荫，到市区交通也非常方便。李某是宋某的朋友，委托宋某购买一套环境好、价格适中、建筑面积140㎡左右的住房。于是宋某向李某推荐了A花园。李某经考虑后，委托宋某所在经纪事务所代其选购一套A花园公寓。但李某在迁入A花园仅1个月，突遇一场百年不遇的暴雨后不久，便发现客厅墙体出现数处小裂缝，于是自己请人修缮。但3个月后，裂缝扩大，并渗水，致使一幅价值不菲的名画污损。李某通过调查发现自己的购房价格比一般市场价格高15%左右。 

宋某向李某推荐购买A花园住房，（　　）。 

关于墙体裂缝，下列说法中正确的有（　　）。 

2010年7月10日时，房屋买卖合同的效力为（　　）。 

2010年7月20日时，房屋买卖合同的效力为（　　）。 

赵×办理了产权过户等手续属于（　　）行为。