单选

三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月,甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区,项目总投资5000万元,并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中,以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日,甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收。关于甲房地产开发公司以在建工程抵押和项目转让的表述,正确的有()。

  • A.在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记
  • B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程己投入的资产设定抵押
  • C.甲房地产公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目
  • D.受让该房地产开发项目的乙房地产开发公司,可以不具备房地产开发企业资质
参考答案
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公司预售商品住宅,除了提交土地使用权证、营业执照以及资质证书外,还需要提供()。

  • A.建设工程规划许可证
  • B.投入建设资金达到工程建设总投资25%以上的证明
  • C.商品房预售方案
  • D.银行的同意出售的书面证明

C公司调整开发方案应()。

  • A.调整土地使用权出让金
  • B.向规划部门提出改变土地使用性质的申请
  • C.签订土地使用权出让合同
  • D.取得原土地出让方同意

关于乙房地产开发公司房地产广告宣传,符合政策的是()。

  • A.房地产广告中表现项目位置,以所需时间来表示距离
  • B.房地产广告中清楚表示了实际的销售价格,并明示了价格的有效期限
  • C.房地产广告中涉及面积的,明示为建筑面积
  • D.房地产广告中使用了建筑设计效果图,未在广告中注明

若开发公司甲开发完成,欲进行商品房现售应符合()条件。

  • A.持有建设工程规划许可证
  • B.持有施工许可证
  • C.已通过竣工验收
  • D.拆迁安置正在进行

开发公司甲获得该地块可以通过下列()途径。

  • A.公开招标
  • B.公开拍卖
  • C.挂牌出让
  • D.行政划拨

甲公司发布房地产广告应提供()。

  • A.该公司资质证书
  • B.该项目预售许可证
  • C.该项目位置示意图
  • D.该项目土地使用权证书
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