多选

契据登记制度的主要特点包括(  )。

  • A.只有履行权属登记手续以后,房屋受让人或他项权利的权利人的房屋所有权或房屋他项权利才告成立
  • B.登记只具有公示力而无公信力,不经过登记,只能在当事人中产生效力,不能对抗第三人
  • C.登记机构对登记申请采取形式审查、登记权利的状态
  • D.登记机构对登记申请采取实质审查、登记权利的现状
  • E.法院可以裁定已登记的契约无效,登记机构对此并不承担责任
参考答案
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关于已出租房屋抵押的说法,正确的为()。

  • A.王某应将抵押情况告知李某
  • B.王某不应将租赁情况告知甲银行
  • C.王某将住房抵押后,与李某签订的租赁合同继续有效
  • D.王某到期无力偿还贷款,甲银行抵押权实现后,应保持原租赁关系至合同终止

关于李某转租房屋的说法,正确的为()。

  • A.李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续
  • B.李某在租赁期限内将房屋转租给张某,应经王某同意
  • C.转租期间王某与李某签订租赁合同终止,转租合同仍然有效
  • D.李某将房屋转租张某的转租期限不得超过原租合同规定的期限

王某将房屋抵押应办理房屋抵押权()。

  • A.设立登记
  • B.变更登记
  • C.转移登记
  • D.更正登记

根据《物业管理条例》王某将房屋出租给李某后,李某是()。

  • A.业主
  • B.物业使用人
  • C.物业服务的对象
  • D.物业所有权人

房地产转让一般应当以()作为缴纳税费的依据。

  • A.申报的成交价格
  • B.重新评估的价格
  • C.更改后的成交价格
  • D.市场价格

甲某与承租人乙某进行租赁登记备案时应提交()。

  • A.书面租赁合同
  • B.甲某与乙某的合法身份证件
  • C.房屋所有权证书
  • D.可以证明房地产价值的资料
¥

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