单选

根据下列材料回答下列各题。

某市有关政策规定,只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房,张某无该市户口,遂与李某书面协议商定;张某出资25万元以李某名义购买G公司经济适用住房一套,张某实际占有、使用,房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款l8万元。贷款到期后,李某无力偿还,现在银行要求处置该住房以实现抵押权,张某以自己为房屋实际所有人,要求有关部门确认李某抵押该住房无效。

李某与G公司签订购房合同,如合同合法生效,则李某应具备的条件为( )。

  • A.李某是18周岁以上的自然人
  • B.李某是16周岁以上的自然人以自己的劳动收入为主要生活来源
  • C.李某14周岁、因受赠有巨额财产
  • D.李某属完全民事行为能力人
参考答案
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征收该块土地需由( )批准。

  • A.国务院
  • B.W省人民政府
  • C.A市人民政府
  • D.B县人民政府

下列表述中,正确的有( )。

  • A.如李某取得房屋所有权,张某有优先购买权
  • B.如李某取得房屋所有权,张某有优先受偿权
  • C.如抵押合同有效,银行有优先受偿权
  • D.如抵押合同有效,处置该住房时,从处置该住房所得价款中扣除应缴纳的土地使用权出让金后,银行可优先受偿

现在该套经济适用住房的所有权应归属( )。

  • A.张某
  • B.李某
  • C.李某贷款银行
  • D.G公司

下列表述中,正确的有( )。

  • A.张某与李某之间的协议无效
  • B.李某与G公司签订的购房合同无效
  • C.房屋权属登记机关应当为张某、李某核发《房屋共有权证》
  • D.房屋权属登记机关应当为张某棱发《房屋他项权利证》

张某向房屋权属登记机关申请权属登记,房屋权属登记机关应该( )。

  • A.办理变更登记
  • B.办理转移登记
  • C.办理注销登记
  • D.不予受理
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