多选

房地产的有关证明和文件主要记录和反映了权利人的权属状况、历史演变、权属纠纷的处理结果及其过程等情况,是审查和确定房地产权属的重要依据。以下文件材料属于归档范围的是()。

  • A.房地产权利人和房地产权属登记确权、转移、变更、设定他项权利等有关证明和文件
  • B.房地产位置界定的各种图纸
  • C.在登记工作中形成的各种登记申请、调查、审批等表格
  • D.反映和记载房地产权属状况的信息资料
  • E.其他有关房地产权属的有关资料,为权属冻结文件、代管文件及历史形成的各种证、账、册、表、卡等
参考答案
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房地产簿册是房地产权属登记、发证中根据工作需要而分类编制的各种表、册的总称,应该做到()。

  • A.内容要简化
  • B.内容要保密
  • C.内容要完全一致
  • D.及时进行异动登记管理
  • E.及时进行淘汰更新

房地产卡片是扼要摘录权利人基本情况的一种卡片,其制作方法应注意()填制。

  • A.按房屋所在地的街道、小区、幢、单元、户号
  • B.按房地产产籍、地号(丘号)顺序
  • C.按产权登记发证时的编号
  • D.以一处房屋坐落中的每幢房屋为单位
  • E.以一处房屋坐落中的每单元房屋为单位

房地产确权的有关证明和文件,其内容主要包括()。

  • A.房地产权利人的身份证明和授权委托书
  • B.房屋建设的有关批准文件、许可证、协议书、验收资料等
  • C.反映房地产设计、投资、建筑等有关资料
  • D.房地产买卖、交换、转移及有关房产的各种法律文件
  • E.设定房地产他项权利的有关合同、文件

房地产的有关证明和文件主要记录和反映了权利人的权属状况、历史演变、权属纠纷的处理结果及其过程等情况,是审查和确定房地产权属的重要依据。以下文件材料属于归档范围的是()。

  • A.房地产权利人和房地产权属登记确权、转移、变更、设定他项权利等有关证明和文件
  • B.房地产位置界定的各种图纸
  • C.在登记工作中形成的各种登记申请、调查、审批等表格
  • D.反映和记载房地产权属状况的信息资料
  • E.其他有关房地产权属的有关资料,为权属冻结文件、代管文件及历史形成的各种证、账、册、表、卡等

下列关于规划、设计变更的表述中,正确的为()。

  • A.甲公司应当自变更确立之日起7日内,书面通知买受人
  • B.甲公司如果未在规定的时限内通知买受人,买受人有权选择退房,且应由甲公司承担违绚责任
  • C.规划、设计变更导致商品房状况变化,以及出现售房合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的,买受人必须在变更通知到达之日起10日内作出是否退房的书面答复
  • D.买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未作出是否退房的书面答复的,视同接受

唐某原被征收的房屋需要办理的不动产登记为()。

  • A.首次登记
  • B.变更登记
  • C.转移登记
  • D.注销登记

下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中,正确的为()。

  • A.在未征得甲、乙银行同意的情况下,刘某不能将已抵押的房屋出租
  • B.在抵押权实现后,刘某与陈某的租赁合同对受让人无约束力
  • C.在抵押权实现后,陈某如有损失,刘某应赔偿
  • D.甲、乙银行有权要求刘某让陈某搬出,但应赔偿陈某损失
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