我
- A.内容要简化
- B.内容要保密
- C.内容要完全一致
- D.及时进行异动登记管理
- E.及时进行淘汰更新
- A.按房屋所在地的街道、小区、幢、单元、户号
- B.按房地产产籍、地号(丘号)顺序
- C.按产权登记发证时的编号
- D.以一处房屋坐落中的每幢房屋为单位
- E.以一处房屋坐落中的每单元房屋为单位
- A.房地产权利人的身份证明和授权委托书
- B.房屋建设的有关批准文件、许可证、协议书、验收资料等
- C.反映房地产设计、投资、建筑等有关资料
- D.房地产买卖、交换、转移及有关房产的各种法律文件
- E.设定房地产他项权利的有关合同、文件
- A.房地产权利人和房地产权属登记确权、转移、变更、设定他项权利等有关证明和文件
- B.房地产位置界定的各种图纸
- C.在登记工作中形成的各种登记申请、调查、审批等表格
- D.反映和记载房地产权属状况的信息资料
- E.其他有关房地产权属的有关资料，为权属冻结文件、代管文件及历史形成的各种证、账、册、表、卡等
- A.房屋及其所占用的土地使用权权属界定位置图
- B.房产分幅平面图
- C.房产分丘平面图
- D.房屋分幢平面图
- E.房屋分层分户平面图
- A.7
- B.15
- C.30
- D.60
- A.甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人
- B.甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违绚责任
- C.规划、设计变更导致商品房状况变化，以及出现售房合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10日内作出是否退房的书面答复
- D.买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未作出是否退房的书面答复的，视同接受
- A.首次登记
- B.变更登记
- C.转移登记
- D.注销登记
- A.建设用地规划许可证
- B.建设工程施工许可证
- C.建设工程规划许可证
- D.房屋征收许可证
- A.在未征得甲、乙银行同意的情况下，刘某不能将已抵押的房屋出租
- B.在抵押权实现后，刘某与陈某的租赁合同对受让人无约束力
- C.在抵押权实现后，陈某如有损失，刘某应赔偿
- D.甲、乙银行有权要求刘某让陈某搬出，但应赔偿陈某损失
- A.占用该抵押房屋
- B.扣押该抵押房屋
- C.与刘某协议变卖该抵押房屋
- D.请求人民法院拍卖该抵押房屋
- A.转移
- B.更正
- C.抵押
- D.地役权
- A.房产税
- B.契税
- C.城镇土地使用税
- D.营业税
- A.应签订书面抵押合同
- B.刘某和甲、乙银行应办理变更登记
- C.不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权
- D.抵押权自抵押合同签订之日起成立
- A.住房公积金贷款实行低利率政策
- B.使用住房公积金贷款的职工在还贷期间，不能提取住房公积金
- C.王某未还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款
- D.住房公积金贷款按法定利率调整时间分段计息
- A.耕地占用税
- B.契税
- C.企业所得税
- D.教育费附加
- A.交房时该市新建商品房的均价上涨了15%，所以甲企业有权调整房价
- B.王某实际总房价款应为131300元
- C.王某实际总房价款应为133900元
- D.王某实际总房价款应为135200元
- A.契税
- B.土地增值税
- C.土地使用税
- D.印花税
- A.甲企业
- B.房产管理部门
- C.乙企业
- D.工程质量监督部门
- A.未竣工已预售的商品房不得再行转让
- B.销售商品房时无须核对买受人是否用实名购房
- C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
- D.房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息
- E.房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房
- A.预售合同签订即不得再变更设计
- B.甲企业应在变更确立之日起10日内书面通知王某
- C.王某如选择退房应在国家规定的时限内书面通知甲企业
- D.王某如在通知到达之日起10日内未予理会的，视同接受设计变更
- A.城市
- B.县城
- C.农村
- D.工矿区
- E.建制镇
- A.开发企业名称
- B.代理销售的中介服务机构
- C.现房交房时间
- D.预售许可证书号
- E.建设规划许可证书号
- A.住房置业担保公司的组织形式为有限责任公司或者股份有限公司
- B.住房置业担保公司可从事住房置业担保、房地产经营业务和财政信用业务等业务
- C.住房置业担保公司应当从其资产中按照借款人借款余额的一定比例提留担保保证金
- D.担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的20倍
- E.住房置业担保公司提供住房置业担保，应当严格评估借款人的资信
- A.契税
- B.营业税
- C.个人所得税
- D.印花税
- E.城市维护建设税
- A.定向使用的原则
- B.安全运作的原则
- C.严格时限的效率原则
- D.满足任何情况下的住房需求原则
- E.平均使用愿则
- A.所有权
- B.建设用地使用权
- C.地役权
- D.抵押权
- E.租赁权
- A.违约金
- B.损害赔偿金
- C.主债权及利息
- D.天然或法定孳息
- E.实现抵押的费用
- A.按规定比例缴存的住房公积金
- B.超过规定的比例缴存的住房公积金部分
- C.提取存储的住房公积金
- D.住房公积金存储利息
- E.住房公积金用于购买国债的所得
- A.《房屋所有权证》
- B.《国有土地使用证》
- C.《住宅质量保证书》
- D.《住宅使用说明书》
- E.《工程竣工验收报告》
- A.较强的区域性
- B.广泛性
- C.独特性
- D.较大的信息量
- E.时效性
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-
住房公积金的特点()。
- A.义务性
- B.强制性
- C.互助性
- D.福利性
- E.保障性
- A.违法使用公共租赁住房
- B.拖欠租金
- C.租赁期内、承购其他保障性住房
- D.期满未申请续期
- E.承租人亲戚在公共租赁住房临时住一定时间
- A.集体土地上建设的房屋
- B.已出租的房屋
- C.已办理房屋初始登记的房屋
- D.已被法院查封的房屋
- E.权属有争议的房屋
- A.担保的范围
- B.债务人履行债务的期限
- C.被担保债权的种类和数额
- D.抵押财产直接归抵押权人使用
- E.抵押财产的所有权归属或者使用权归属
- A.未竣工的预售商品房不得再行转让
- B.为尊重客户，销售商品房时无须核对买受人是否实名购房
- C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
- D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价
- E.房屋所有权申请人与备案登记的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续
- 37
-
国有土地的范围()。
- A.城市市区的土地
- B.城市郊区的土地
- C.农村的宅基地
- D.国家依法征收的土地
- E.依法不属于集体所有的林地、草地及其他土地
- A.医院的住院楼
- B.正在建造的建筑物
- C.被查封的商业楼
- D.公立学校的教学楼
- E.所有权有争议的住房
- A.屋面防水为5年
- B.电气系统安装为1年
- C.装修工程为2年
- D.卫生间地面渗漏为1年
- E.供暖系统为1个供暖期
- A.已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人
- B.一宗房地产首次抵押后，再次抵押的次数不宜超过两次
- C.抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债杈人所有
- D.学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押
- E.房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记载的内容为准
- A.管道堵塞，保修期为2个月
- B.电器开关，保修期为6个月
- C.卫生洁具，保修期为6个月
- D.管道渗漏，保修期为2年
- E.屋面防水，保修期为3年
- 42
-
房地产所有权可分为()。
- A.单独所有
- B.个人所有
- C.共有
- D.单位所有
- E.建筑物区分所有权
- A.从公有住房售房款中提取的住宅维修基金属于公有住房的业主所有
- B.商品住宅的业主每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修基金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%～8%
- C.住宅专项维修基金可以用来购买国债
- D.业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修基金，由物业服务企业代管
- E.住宅专项维修基金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用
- A.商品住宅小区用地
- B.加油站用地
- C.县人民公园用地
- D.军事设施用地
- E.造纸厂用地
- A.农用地
- B.城市用地
- C.建设用地
- D.公益用地
- E.未利用土地
- A.联营企业转让房地产
- B.外商投资企业转让自用房地产
- C.房地产开发企业建造普通标准住宅出售
- D.国家因建设需要依法征收房地产
- E.某商场因实施城市规划，国家建设的需要自行转让原房地产
- A.商业用地
- B.旅游用地
- C.娱乐用地
- D.商品住宅用地
- E.廉租住房用地
- A.征收只能以发展公共利益，提升公共福祉为目的
- B.征收必须依照法定的权限和程序进行
- C.征收时应充分保障被征收入的合法权益
- D.政府以征收的执行人身份出现
- E.以被征收房地产的客观市场价值对被征收人的损失予似公平补偿
- 49
-
商品房预售的条件是()。
- A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
- B.持有建设工程规划许可证
- C.投入开发建设的资金达刭工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
- D.办理预售登记，取得《商品房预售许可证》
- E.物业管理方案已经落实
- A.已交付全部国有建设用地使用权出让金，取得土地使用权证书
- B.持有建设工程规划许可证
- C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期
- D.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得了《商品房预售许可证》
- E.已通过竣工验收
- A.旅游用地
- B.国家机关用地
- C.公益事业用地
- D.城市基础设施用地
- A.法律
- B.行政法规
- C.地方性法规
- D.行政规章
- A.尾盘销售代理
- B.承接物业服务
- C.房屋租赁代理
- D.房屋买卖代理
- A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续
- B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书
- C.备案时只需要提供承租人的身份证件
- D.如果房屋租赁当事人订立的口头租赁合同，需到场说明情况
- A.25
- B.27
- C.35
- D.38
- A.半个月
- B.1个月
- C.3个月
- D.5个月
- A.可以续期
- B.自动续期
- C.申请续期即予批准
- D.由国家无偿收回
- A.注销登记
- B.变更登记
- C.转移登记
- D.异议登记
- A.房地产开发企业
- B.房地产销售代理机构
- C.商品房预购人
- D.房地产开发企业和商品房预购人共同
- A.拍卖不动产
- B.交换不动产
- C.继承不动产
- D.扩建不动产
- A.200
- B.400
- C.480
- D.960
- A.房地产市场调查
- B.房地产营销策划
- C.房地产销售代理
- D.房地产市场信息分析
- A.有限责任保证
- B.无限责任保证
- C.连带责任保证
- D.最高额保证
- A.营业税
- B.房产税
- C.印花税
- D.契税
- A.在集体土地上建设的房屋
- B.取得预售许可证的商品房
- C.经验收不合格的商品房
- D.权属有争议的房屋
- A.迁往异地工作
- B.大修自住住房
- C.购买商铺
- D.支付物业管理费
- A.国务院
- B.国务院组成部门
- C.有立法权的地方人民代表大会
- D.有立法权的地方人民代表大会常务委员会
- A.528
- B.576
- C.864
- D.1728
- A.10%
- B.20%
- C.30%
- D.40%
- A.借款人
- B.抵押权人
- C.抵押登记机构
- D.租赁登记备案部门
- A.法律
- B.行政法规
- C.地方性法规
- D.行政规章
- A.装修工程1年
- B.外墙面防渗漏5年
- C.给水排水管道1年
- D.供热系统1个采暖期
- A.购买房屋
- B.遗赠房屋
- C.交换房屋
- D.自建房屋
- A.25%
- B.30%
- C.40%
- D.50%
- A.总登记
- B.首次登记
- C.转移登记
- D.变更登记
- A.出让
- B.租赁
- C.拍卖
- D.划拨
- A.房屋勘察设计
- B.房地产开发经营
- C.物业管理
- D.房地产中介服务
- A.市场价格
- B.政府定价
- C.政府指导价
- D.成本价格
- A.旧城区改建
- B.国防设施建设
- C.商业街区扩建
- D.防洪设施建设
- A.更正
- B.注销
- C.变更
- D.撤销
- A.组织竣工验收
- B.工程竣工验收合格
- C.房屋所有权初始登记
- D.商品住宅交付给购房人
- A.含有融资和变相融资的内容
- B.标明实际销售价格及其有效期限
- C.以乘车或开车到达时间表示距离
- D.利用其他项目的形象作为本项目效果
- A.招标
- B.拍卖
- C.挂牌
- D.协议
- A.法律
- B.行政法规
- C.地方性法规
- D.行政规章
- A.10
- B.15
- C.20
- D.30
- A.物业管理业
- B.房地产业
- C.房地产经营业
- D.房地产经纪业
- A.活期
- B.3个月定期
- C.6个月定期
- D.一年期定期
- A.房屋主体结构质量不合格
- B.房屋实际面积比约定面积多出4%
- C.未办理商品房预售合同登记备案手续
- D.购买人催告后仍延迟6个月交付房屋
- A.使用面积
- B.套内建筑面积
- C.共有面积
- D.建筑面积
- A.l0
- B.20
- C.30
- D.60
- A.0
- B.10
- C.80
- D.550
- A.2013年3月31日
- B.2013年9月30日
- C.2015年9月30日
- D.2017年9月30日
- A.2
- B.3
- C.5
- D.10
- A.30%
- B.35%
- C.40%
- D.50%
- 95
-
房地产广告中不得()。
- A.涉及规划中的文化教育设施
- B.涉及物业管理内容
- C.含有升值或者投资回报的承诺
- D.用建筑设计效果图或模型照片
- A.城镇集体企业的职工应缴存住房公积金
- B.城镇私营企业的职工应缴存住房公积金
- C.外商投资企业无须缴存住房公积金
- D.城镇个体工商户可申请缴存住房公积金
- A.建设项目选址意见书
- B.房屋权属证书
- C.建设用地规划许可证
- D.建设工程规划许可证
- A.住房交易价1%
- B.住房评估价1%
- C.免征
- D.住房交易价1.5%
- A.首次登记
- B.预告登记
- C.更正登记
- D.异议登记
- A.40
- B.50
- C.70
- D.没有使用期限的限制
