物业服务费的测算编制应考虑的因素有(       )。

楼上业主顾某在房屋的储藏室内擅自安装了电动抽水马桶、洗脸盆，改变废水立管的下水三通，致使楼下业主王某储藏室内的储柜及物品受损。物业服务部门两次向顾某发出整改通知，责令其拆除私装物，未果。

请分析后回答以下问题：

1．顾某能否在自己的房屋内随意添装卫生设备？说明理由。

2．顾某是否应承担王某的损失？说明理由。

某物业服务企业管理一高层住宅小区，近期收到部分业主投诉及建议，具体意见汇总见下表。

请分析后回答以下问题：

1．解决上述问题，需要资金投入的项目有哪些？费用如何解决（不考虑人工、培训等管理成本的增加）? 2．上述不属于物业服务企业管理职责范围的项目有哪些？对此，物业服务企业应如何处理？

3．在上述所有问题中，您认为不可能满足业主要求，仅需要进行必要的沟通和解释的项目是哪一项？为什么？

4．针对上述问题，请结合工作实践，试举出至少三项管理措施，以提高管理服务水平？

组成公文式标题的最基本要素包括(       )。

计划主体的“三要素”主要包括(       )。

企业薪酬管理的目标主要有(       )。

对物业管理档案存放的叙述，正确的有(       )。

我国住房和城乡建设部对物业服务企业信用档案系统建设的要求包括(       )。

物业服务费的测算编制应考虑的因素有(       )。

物业服务企业的财务管理不包括(       )。

物业管理风险中，早期介入的风险主要包括(       )。