多选

业主与物业服务企业应在( )的基础上,签订物业管理服务合同。

  • A.平等
  • B.自愿
  • C.协商一致
  • D.等价有偿
  • E.诚实信用
参考答案
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以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合的条件有( )

  • A.私有住宅转让后仍用于居住的
  • B.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
  • C.按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件
  • D.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
  • E.转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书

业主委员会应当履行的职责包括( )

  • A.选聘和解聘物业服务企业
  • B.了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
  • C.召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况
  • D.监督管理规约的实施
  • E.业主大会赋予的其他职责

危险房屋造成损害事故的法律责任中,房屋使用人、行为人应当承担的民事责任有( )

  • A.有险不查或损坏不修
  • B.经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效地解除危险措施
  • C.使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质
  • D.使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解除危险措施
  • E.行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋

《物业管理条例》规定,要求物业承接验收时,建设单位向物业服务企业移交的技术资料包括( )

  • A.物业的规划、建设的有关资料
  • B.有关房屋产权权属的资料
  • C.设备设施的安装资料
  • D.设备设施的使用和维护保养资料
  • E.工程验收的各种签证、记录、证明

物业管理新体制在( )等各类物业中广泛采用。

  • A.新、旧住宅区
  • B.科技园区
  • C.办公楼宇
  • D.学校
  • E.医院

物业服务企业申请核定资质等级提交的材料包括( )

  • A.管理和技术人员的职称证书
  • B.管理和技术人员的劳动合同
  • C.物业服务合同复印件
  • D.物业管理业绩材料
  • E.业主对核定资质等级的评价与意见

《物业管理条例》明确物业服务合同的主要条款内容包括( )

  • A.物业管理事项
  • B.双方的权利义务
  • C.专项维修资金的管理与使用
  • D.物业管理用房
  • E.项目负责人的违约责任
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