多选
危险房屋造成损害事故的法律责任中，房屋使用人、行为人应当承担的民事责任有( )。
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关于处分抵押物受偿顺序的表述，正确的有( )。
- A.顺序不相同的，按照债权比例清偿
- B.顺序相同的，按照抵押登记的先后顺序受偿
- C.抵押合同已登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿
- D.同一房地产设定两个以上抵押权时，以抵押登记的先后顺序受偿
- E.抵押物已登记的先于未登记的受偿
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房地产有偿转让的合法方式包括( )。
- A.以房地产抵债的
- B.以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的
- C.合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的
- D.因继承行为或赠与行为发生房地产转让的
- E.因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的
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关于商品房销售价格与计价方式的说法正确的是( )。
- A.商品房销售价格由当事人协商议定，经济适用住房等国家实行指导价格的商品房，按照有关规定定价
- B.商品房销售可以按套或单元计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
- C.为增加透明度，减少面积争议，许多城市目前要求预售商品房必须采用分摊的共有建筑面积计价方式
- D.商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成
- E.套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任
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下列应当转入住宅专项维修资金滚存使用的资金有( )。
- A.利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
- B.住宅专项维修资金的存储利息
- C.利用住宅专项维修资金从事委托理财业务所得增值收益
- D.住宅共用设施设备报废后回收的残值
- E.利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，业主大会另有决定的除外
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关于业主大会和业主委员会的决定效力，下列说法正确的有( )。
- A.业主大会依据法定程序做出的决定，反映了建筑区划内绝大多数业主的意志与心声
- B.业主大会作出的决定违反法律、法规的，物业服务企业应当撤销其决定
- C.无论业主大会、业主委员会作出哪一项决定，对业主均具有约束力
- D.业主委员会依据法定程序作出的决定，对业主应当具有约束力
- E.业主大会依据法定程序作出的决定，对业主应当具有约束力
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关于房地产开发企业的市场活动规则，下列说法正确的有( )。
- A.各资质等级企业不得越级承担任务
- B.四级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积10万m2的开发建设项目
- C.三级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积20万rn2的开发建设项目
- D.二级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积30万In2的开发建设项目
- E.一级资质的房地产开发企业可以在全国范围承揽房地产开发项目
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