2009年6月，甲房地产开发公司与乙施工单位签订施工合同，约定A大厦的土建安装工程发包给乙施工单位施工，并约定12个月的缺陷责任期，从工程交付使用之日起算起，缺陷责任期满后，甲房地产开发公司向乙施工单位退还质量保证金。2011年6月，乙施工单位完成了A大厦的施工，但因氨气超标未通过竣工验收。甲房地产开发公司要求乙施工单位整改，但未解决氨气超标问题。

在合同履行过程中出现以下事件：

事件1：在工程施工中，经过甲房地产开发公司和监理工程师的同意后，乙施工单位按照合同约定使用含氨的混凝土防冻添加剂，但是防冻添加剂的使用法违反了国家建筑材料强制性标准。

事件2：缺陷责任期届满后，乙施工单位要求甲房地产开发公司返还质量保证金。

【问题】

1．试分析事件1中乙施工单位对使用含氨的防冻剂是否存在过错?

2．试分析事件2中乙施工单位的做法是否正确?

2006年4月，甲工程监理公司与乙大学协商签订建设工程委托监理合同，工程内容为乙大学宿舍楼项目。合同约定：工程建筑面积按5万平米计（依竣工结算实际面积计算调整），监理费共计60万元，在2006年6月底前支付监理费的50％，其余费用待工程竣工验收合格后按竣工实际面积调整监理费用，一次性结清。在合同履行过程中出现一些事件：2006年7月，乙大学为保证2007年6月1日投入使用。要求施工单位2007年5月15日前完工，并指示甲工程监理公司督促施工单位缩减混凝土构件的支模时间，以节约工期。

【问题】

1．甲工程监理公司与大学签订监理合同程序是否合法?

2．乙大学要求缩减支模时间的做法是否正确?建工程监理公司应如何处理?

3．结合本案例分析监理合同管理过程中应当注意哪些要点。

W汽车制造厂建设施工土方工程中，承包商在合同标明有松软石的地方没有遇到松软石，因此工期提前1个月。但在合同中另一未标明有坚硬岩石的地方遇到更多的坚硬岩石，开挖工作变得更加困难，由此造成了实际生产率比原计划低得多，经测算影响工期3个月。由于施工速度减慢，使得部分施工任务拖到雨期进行，按一般公认标准推算，又影响工期2个月。为此承包商准备提出索赔。

【问题】

1．该项施工索赔能否成立?说明理由。

2．在该索赔事件中，应提出的索赔内容包括哪两方面?

3．承包商应提供的索赔文件有哪些?

2009年6月，甲房地产开发公司与乙施工单位签订施工合同，约定A大厦的土建安装工程发包给乙施工单位施工，并约定12个月的缺陷责任期，从工程交付使用之日起算起，缺陷责任期满后，甲房地产开发公司向乙施工单位退还质量保证金。2011年6月，乙施工单位完成了A大厦的施工，但因氨气超标未通过竣工验收。甲房地产开发公司要求乙施工单位整改，但未解决氨气超标问题。

在合同履行过程中出现以下事件：

事件1：在工程施工中，经过甲房地产开发公司和监理工程师的同意后，乙施工单位按照合同约定使用含氨的混凝土防冻添加剂，但是防冻添加剂的使用法违反了国家建筑材料强制性标准。

事件2：缺陷责任期届满后，乙施工单位要求甲房地产开发公司返还质量保证金。

【问题】

1．试分析事件1中乙施工单位对使用含氨的防冻剂是否存在过错?

2．试分析事件2中乙施工单位的做法是否正确?

2012年10月，中国A公司（买方）与法国B公司（卖方）在上海签订了200台计算机买卖合同，单价每台CIF上海港1000美元，以不可撤销的议付信用证支付，2012年12月马赛港交货。2012年11月15日，中国银行上海分行（开证行）根据A公司指示，向B公司开出了金额为20万美元的不可撤销的议付信用证，委托马赛的一家法国银行通知并议付此信用证。2012年12月20日，B公司将200台计算机装船，并获得信用证要求的提单、保险单、发票等单据单后，即到议付行议付。因单证相符，议付行即将20万美元支付给B公司。与此同时，载货船离开马赛港10天后，由于在航行图中遇上特大暴雨和暗礁，货船及货物全都沉入大海，此时开证行已收到了议付行寄来的全套单据，A公司也已得知货物全都灭失的信息。中国银行上海分行拟拒绝偿付议付行已经议付的20万美元的货款，理由是其客户不能得到所期待的货物。

【问题】

1．这批货物的风险自何时起由卖方转移给买方?

2．开证行能否由于这批货物全部灭失而免除其承担的付款义务?

3．买方的损失如何得到补偿?

2007年5月，甲国有建设单位（下称“甲建设单位”）拟在H市商业中心区投资75亿元建设一个城市综合体项目，总建筑面积约55万平方米。为了快速推进项目建设，甲建设单位决定同步进行项目的设计单位、监理单位和施工总承包单位的签约工作。

2007年6月，为加快进度，甲建设单位通过公开招标确定乙设计院为项目的设计单位。2007年8月，甲建设单位通过邀请招标确定丙施工企业为项目的施工总承包单位，鉴于该项目的施工设计图纸尚未全部完成，故甲建设单位与丙施工企业签订的合同采用暂估总价方式，并将大量专业工程和工程设备采购列为暂估价项目。2007年9月，甲建设单位通过议标方式确定丁监理事务所为项目的监理单位。

项目开工建设后不久，丙施工企业发现因施工设计图纸不完善，原报价中考虑的商品混凝土数量偏低，加上因政府短期内集中启动大量市政基础工程、民生保障工程，导致周边市场对商品混凝土需求数量及价格均出现大幅攀升。丙施工企业与甲建设单位沟通调价未果，决定自行停工。甲建设单位为赶工期，与丙施工企业签订补充协议，同意商品混凝土数量及价格调整。项目施工过程中，甲建设单位发现不能自行单独招标暂估价专业分包，不得不与丙施工企业协商追加费用，因双方对费用及管理责任分配无法达成一致，导致前述专业分包单位迟迟无法确定，项目整体建设进度因此延后。2011年3月，丙施工企业申请竣工验收，但因设计图纸问题，导致规划验收及消防验收均未通过。至此，项目整体工期延期已超过5个月，初步估算最终结算价格将超过预算40%。

2011年12月，甲建设单位向项目所在地人民法院起诉，要求丙施工企业对工程质量进行整改，以通过工程竣工验收，并要求其承担延期竣工的违约责任。丙施工企业提出反诉，要求甲建设单位支付拖欠合同价款，并主张施工合同无效，施工合同约定的违约责任无效。

【问题】

1．本项目确定设计、施工和监理单位的过程存在哪些问题?

2．本项目甲建设单位的招标采购合同规划存在哪些问题?

3．工程项目的招标采购合同规划的作用有哪些?

建设工程施工合同内容可以包括（　　）。

设计发包人的主要责任包括（　　）。

国际贸易中使用的支付方式主要有（　　）。

根据《合同法》下列合同中属于建设工程合同的有（　　）。

合同交底的内容有（　　）。