单选

甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙,并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙,因甲无力还款,乙欲行使抵押权。依我国现行担保立法的规定,下列表述正确的是(  )。

  • A.甲与丙之间的租赁合同具有效力,抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力
  • B.甲与丙之间的租赁合同具有效力,抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力
  • C.甲与丙之间的租赁合同不具有效力,因为该房已抵押给乙
  • D.甲与丙之间的租赁合同效力未定
参考答案
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当事人在合同中约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人(  )。

  • A.要遵守约定
  • B.可以请求法院将违约金额降低至与损失相同的范围
  • C.可以请求仲裁机构予以适当减少
  • D.将高出部分上缴国家

无因管理的构成要件中,区别于代理的是(  )。

  • A.为他人管理事务
  • B.无法定或约定义务
  • C.为他人谋利益
  • D.避免他人利益受损

根据所违反义务性质的不同,《民法通则》把民事责任分为(  )。

  • A.单独责任和连带责任
  • B.违约责任和侵权责任
  • C.过错责任和无过错责任
  • D.刑事责任和民事责任

在下列情况中,债务人可以用提存的方式履行合同的是(  )。

  • A.债权人拒不接受债务人履行
  • B.债权人死亡
  • C.债权人为二人以上
  • D.债务人履行会增加负担
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