某照相馆以房屋为抵押，向银行贷款1万元，后又以该房屋为抵押向裕丰商行借款1．5万元。前项抵押未经登记，后项抵押则经过了登记。但经估计，该房屋仅值2万元。按法律规定，该房屋应由 【 】

本案中所涉及的遗产应如何分割?郭氏和王某各应分得多少遗产?

李大成与儿子李晓光及孙子李蓓蓓出去旅游，不幸遇到车祸，无一生还。闻此讯后，李晓光的妻子王平突发心脏病而死。李大成的妻子郭氏与王平之父王某料理丧事后，对遗产分割发生争议。据查，李大成有遗产价值1．2万元，李晓光及妻子、儿子共有遗产价值3万元，其中李蓓蓓生前接受李晓光朋友赠与2000元。问：

此案中，如何推定三名死者的死亡时间?

本案中，李某应作何赔偿?

试述物权的效力。

某刺绣厂女工李某因其绣工好，深受客户喜爱。许多爱刺绣的客户慕名前来向其定作绣品。某年，港商向其一次性订购10幅绣品，每幅1000元，言明1年后取货，并预付了5000元定金。李某因当年家中杂事太多，就把活儿分给本厂几名女工合干，言明到时货钱平分。1年后，货款两清。后港商在欣赏这些绣品时，发现有的并不精致，不像出自李某之手。经查明，确系出自不同人之手。港商遂要求退货，并赔偿损失。李某辩称，这些绣品是我托人干的，别人的手艺也不差，我已经按照你们所要的款式、花型绣好交货了，不存在赔偿问题。 问：

李某所承揽的工作能否由他人代理完成?为什么?

简述债的保全制度。

简述我国婚姻家庭法的夫妻扶养义务。

简述善意取得的适用条件。

有效的遗嘱具有执行效力是在（）

赵某下落不明满五年，下列利害关系人中有申请死亡宣告的优先权的是 【 】