主观

2017年4月,税务机关对某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供的资料如下:

(1)2016年6月以17760万元拍得一宗土地使用权,并缴纳了契税。

(2)自2016年7月起,对受让土地50%的面积进行一期项目开发,发生开发成本6000万元、管理费用200万元、销售费用400万元、银行贷款凭证显示利息支出600万元,允许扣除的有关税金及附加290万元。

(3)2017年3月该项目实现全部销售,共计取得不含税收入31000万元。

(其他相关资料:当地适用的契税税率为5%,不考虑土地价款抵减增值税销售额的因素,该项目未预缴土地增值税)

要求:根据上述资料,按照下列序号回答问题,如有计算需计算出合计数

(1)简要说明房地产开发成本包含的项目。

(2)简要说明房地产开发费用的扣除标准。

(3)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付金额。

(4)计算该公司清算土地增值税时允许扣项目金额的合计数。

(5)计算该公司清算土地增值税时应缴纳的土地增值税

参考答案
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李某是甲企业的中层管理人员,2016年发生了以下经济行为:

(1)1月李某与企业解除劳动合同,取得企业给付的一次性补偿收入96000元

(含“三险一金”)

(2)2月李某承包了甲企业的招待所,按照合同规定,招待所的年经营利润(不含工资)全部归李某所有,但是其每年应该上缴承包费20000元。李某每月可从经营收入中支取工资4000元。当年招待所实现经营利润85000元

(3)3月李某将承租的一套住房转租给他人居住。李某承租的住房租金为每月2000元(有房屋租赁合同和合法支付凭据),其转租的租金收入为每月3000元。

(4)4月李某应邀为乙培训机构授课,按照合同规定,共计授课4次,每次课酬6000元,培训机构已按规定支付了课酬。

(其他相关资料:李某在甲企业的工作年限为12年,当地上年职工平均工资为32000元)

附:个体工商户的生产经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得个人

所得税税率表:

级数

全年含税应纳税所得额

税率(%)

速算扣除数

1

不超过15000元的

5

0

2

超过15000元~30000元

10

750

3

超过30000~60000元

20

3750

4

超过60000元~100000元

30

9750

5

超过100000元的部分

35

14750

要求:根据上述资料,按照下列序号回答问题,如有计算需计算出合计数

(1)回答李某取得的一次性补偿收入是否需要缴纳个人所得税并说明理由。

(2)计算李某经营招待所应纳的个人所得税。

(3)回答李某转租住房向房屋出租方支付的租金是否允许在税前扣除及具体规定。

(4)按次序写出转租收入应纳个人所得税的税前扣除项目。

(5)计算李某取得的课酬应纳的个人所得税。

纳税人发生的下列行为中,应征收消费税的有()

  • A.酒厂将自产的白酒赠送给客户
  • B.烟厂将自产的烟丝用于连续生产卷烟
  • C.汽车制造厂将自产的小汽车用于工厂内部的行政部
  • D.原油加工厂将自产的柴油用于调和生产生物柴油

根据《税收征收管理法》规定,下列属于纳税申报对象的有(

  • A.代扣代缴义务人
  • B.享受减税的纳税人
  • C.纳税期内没有应纳税款的纳税人
  • D.享受免税的纳税人

根据现行税务行政处罚规定,下列属于税务行政处罚的有()。

  • A.行政罚款
  • B.加收滞纳金
  • C.没收财物违法所得
  • D.停止出口退税权

跨境电子商务零售进口商品按照货物征收关税,下列企业可以作为代收代缴义务人的有()。

  • A.物流企业
  • B.商品生产企业
  • C.电子商务交易平台企业
  • D.电子商务企业

下列关于城市维护建设税纳稅地点的表述中,正确的有()。

  • A.纳税人应在增值税和消费税的纳税地缴纳
  • B.納纳税人跨地区提供建筑服务的,在建筑服务发生地预缴
  • C.跨省开采的油田,下属生产单位与核算单位不在一个省内的,在核算单位所在地纳税
  • D.无固定纳税地点的流动经营者应随同增值税和消费税在经营地缴纳
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